Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Как делится дом, купленный на материнский капитал при разводе |
Помощь юриста
Назад

Как делится дом, купленный на материнский капитал при разводе

Опубликовано: 30.08.2019
0
2

Делится ли при разводе квартира, купленная на материнский капитал

Это самый первый вопрос, возникающий в подобной ситуации — делится ли материнский капитал при разводе. Так или иначе, здесь существует вполне конкретный ответ. Основываясь на текущее законодательство, раздел может осуществляться только в тех случаях, если он касается движимого, либо недвижимого имущества, нажитого вместе, а также денежных выплат.

И здесь существует важное исключение — целевые денежные выплаты в виде пособий, дотаций от государства. Поскольку маткапитал относится к подобному роду дотацией, можно дать вполне однозначный ответ — разделу между супругами при разводе он не  подлежит.

https://www.youtube.com/watch{q}v=fyaHSB6QhMc

Сертификат, а также вся сумма, в нём указанная в случае развода остаётся у того, на чьё имя он был выдан. Как говорилось раньше, чаще всего его выдают на имя матери ребёнка. Но бывают и исключения, в которых право на его получение имеет и отец.

В законе, регулирующем получение материнского капитала, а также прекращение права на его получение, ничего не сказано о разводе. Также ничего не сказано о том, что развод как-либо влияет на право пользования денежными средствами, которые уже были получены по этой программе.

Ранее уже было упомянут тот факт, что выдача дотаций производится на имя матери ребёнка. Причём здесь не существует разницы — состоит она на данный момент в браке, либо разведена. Она имеет право полного пользования средствами материнского капитала даже после того, как брак окажется расторгнут.

В том случае, если на материнский капитал было приобретено жилое помещение, оно полностью переходит в пользование матери и детей. Но этот вопрос стоит разобрать более подробно, поскольку порядок раздела жилья при этом происходит по нескольким схемам.

Если речь идёт про материнский капитал и развод, то однозначно — нет. Как было сказано ранее, при расторжении брака и разделе имущества, отец не имеет никакого права на пользование средствами маткапитала. Однако здесь присутствует ряд исключений, в которых отец всё же может получить право на пользование по закону.

раздел дома с материнским капиталом

Отец приобретает право пользования тогда, когда его утрачивает мать, а это происходит в случаях:

  • совершения преступления матерью против своего ребёнка;
  • смерти матери;
  • признания матери судом пропавшей без вести, либо умершей;
  • когда ей прекращено усыновление ребёнка;
  • лишения родительских прав, независимо от причины.

Также отец имеет полное право на получение маткапитала в том случае, когда он один воспитывает двух и более детей. Однако речь здесь об уже бывшем муже, оставшемся с детьми в результате непредвиденных обстоятельств, в том числе, с усыновлёнными. К разводу ни один из этих случаев не имеет никакого отношения.

Особо неприятным моментом является прекращение регулярных платежей по ипотеке после развода. В таких случаях в дело вступает выдавшее заём банковское учреждение. Оно вправе реализовывать приобретённые бывшими супругами жилые помещения в собственных нуждах для возврата средств. Остаток выдаётся бывшим клиентам, если он вообще имеется.

Очевидно, чем невыгодно подобное положение:

  • цены на ипотечное жильё гораздо ниже средних рыночных;
  • оба супруга теряют свои права на квадратные метры жилья и остаются без него.

К совместно нажитому имуществу относятся денежные средства, полученные как результат трудовой и предпринимательской деятельности, всяческие пособия, пенсии и стипендии. Однако в ст. 34 СК РФ имеется оговорка, что это правило не распространяется на целевые выплаты. А средства материнского капитала – это именно целевая государственная выплата.

Должен ли материнский капитал делиться и на отца{q}

ДаНет

Следовательно, деньги, приобретенные таким способом, не могут быть определены в качестве совместно нажитого имущества. Хотя если с использованием денежных средств было приобретено недвижимое имущество, оно считается уже совместной собственностью и в случае расторжения брака делится в равных долях между супругами их детьми.

 материнский капитал при разводе

В таком случае, разделение имущества производится по тому же алгоритму, как если бы квартира была приобретена не в рамках ипотечного кредита, а просто — без привлечения кредитных организаций.

Если долг по кредиту еще не выплачен, при вынесении определения о разделе имущества суд также разделит и долги (ч. 3 ст. 39 СК) – пропорционально присужденным долям. Например, если суд постановил ту часть квартиры, которая была куплена за счет семейных средств, разделить поровну, тогда мужу придется выплатить половину остатка долга, и жене столько же.

Итак, судебная практика сложилась так, что правильно все-таки делить квартиру, купленную на МСК, по такому алгоритму – ту часть недвижимости, которую супруги купили за счет семейных средств, нужно делить, как и другое совместно нажитое имущество в порядке, установленным СК РФ, а ту, которая за счет МСК – поровну между мужем, женой и всеми их детьми.

Прочтите также:Раздел квартиры на доли: если два собственника, если один собственник

Материнский капитал не считается совместно нажитым имуществом. Согласно Семейному Кодексу РФ целевые средства, выделенные государством в виде помощи российским гражданам, не относятся к статье доходов семьи. Поэтому маткапитал и не будет делиться после развода поровну между супругами, как это происходит с нажитым семейным имуществом.

Если жилплощадь была приобретена, построена или реконструирована на средства материнского капитала, то при разводе она не может быть разделена по ст. 38 Семейного кодекса РФ, так как в этом случае права детей на долю в жилье могут быть нарушены. Согласно указанной статье, раздел общего имущества может производиться не только после расторжения брака, но и в его период.

  • на площадь, приобретенную на средства сертификата, имеют одинаковое право супруги и дети, обычно, она распределяется между ними одинаково;
  • все жилое помещение приобреталось не только на МСК, но и на личные средства супругов, потому оставшаяся часть делится между ними.

Жилье, купленное, построенное (реконструированное) на материнский капитал, при разводе разделяется с учетом норм, установленных ст. 38—39 Трудового кодекса РФ и ст. 10 закона № 256-ФЗ, права детей и супруга на такую жилплощадь должны быть учтены. Раздел имущества может производиться как в период брака, так и после развода.

Возникновение и прекращение права на материнский капитал происходит на условиях, предусмотренных законом «О дополнительных мерах поддержки…» № 256 от 29 декабря 2006 года. И в этом законе нет ни слова о том, что развод супругов каким-то образом влияет на право воспользоваться материнским капиталом.

Вариантов раздела недвижимого имущества, принадлежащего супругам по праву долевой собственности, может быть несколько (например, выдел доли в натуре, получение компенсации в виде другого имущества или денежной выплаты). Главное, чтобы при разделе не были ущемлены права детей, которые так же являются владельцами своих долей. Поэтому для продажи жилья с целью раздела вырученных средств необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.

Предлагаем ознакомиться:  От Каких Ралогов Освобождены Пенсионеры

В результате может говориться о том, чтобы жилое помещение было поделено в натуре. Но данное допускается только, если квартира может быть так преобразована, что в результате получается два изолированных помещения, которые пригодны для жительства. Это вероятно не всегда.

  • Продажа частей, которые принадлежат детям, возможна только при согласии органов опеки.
  • Если на полученные деньги было приобретено новое жилье, то дети должны получить в нем не меньшие части, чем в предыдущем.
  • Площадь нового жилья должна быть не меньше предыдущего.

Это самый сложный и практически неиспользуемый вариант, при котором квартира не просто на документах, а фактически разделяется на несколько отдельных объектов, с собственными входами, санузлом, кухней и другими подобными помещениями. Большинство жилых объектов недвижимости таким образом разделить невозможно.

Пример: Квартира, приобретенная за счет средств материнского капитала, стоит 3 миллиона рублей. Разделу подлежит только половина – 1,5 миллиона. Размер госпошлины в данном случае составит 0,5% от суммы, однако он высчитывается исходя суммы в 500 тысяч, 1 миллион из нее вычитается. В то же время, добавляется фиксированный платеж в размере 13200 рублей. Общие расходы составят 13200 2500=15 700,00 рублей.

Вышеуказанная неоднозначность вердиктов судебных инстанций связана с многочисленными “пробелами”, допущенными законодателем. В частности, нигде в законах не сказано – подлежит ли вообще разделу квартира, которую купили за МСК. Ведь в ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256 сказано, что доли надо присвоить родителям и детям по отношению ко всей площади недвижимости (а не только распределить доли той части квартиры, которая была куплена за счет МСК).

Супруги, решившие в порядке, установленным в ст. 21 СК и Главе 4 ФЗ № 143 от 15-го ноября 1997-го года, расторгнуть семейные правоотношения, должны знать, каким образом делится квартира при разводе купленная на материнский капитал. Обо всех нюансах можно узнать из нашего материала.

Если у гражданина, имеющего право на материнский капитал, нет собственных средств, чтобы оплатить разницу между величиной материнского капитала и стоимостью объекта жилой недвижимости, потребуется привлечь заемные средства по договору ипотечного кредитования.

  • ⅔ жене, ⅓ мужу: долю общего ребенка присоединить к маминой. Нет. У этой логики нет оснований. В семье двое детей, и материнский капитал выделен на всех. Значит, все четверо будут участвовать в разделе имущества.
  • По ¼ каждому члену семьи: и родителям, и детям. Не совсем. Так посчитал областной суд, но оказался неправ. Дети не платили за квартиру личными или совместно нажитыми деньгами, поэтому поровну делить жильё между всеми членами семьи неправильно.
  • Поровну между родителями, детям ничего не положено. Это незаконно. Дети должны получить доли в этой квартире, но какие именно — можно установить по соглашению и без суда. Конкретных требований по поводу долей в законе нет.
  • Долю за счет маткапитала поделить на всех, а остальную часть — пополам между мужем и женой. Всё верно. Верховный суд постановил именно так. Та часть, что оплачена маткапиталом, принадлежит всем четверым. Но это только 10% стоимости квартиры. Остальные 90% оплачены общими деньгами мужа и жены, дети ни при чём. Делить 90% квартиры нужно поровну между супругами. В итоге у мужа и жены будет почти по половине квартиры, а у детей незначительные доли.

Что делать с жилплощадью

Оптимальный вариант когда бывшие супруги договариваются о том, кому и какое имущество достанется после развода, оформляя эту договоренность письменным соглашением. В рамках такого соглашения один из супругов может подарить долю в объекте жилой недвижимости одному из детей, получив взамен иное имущество.

Второй, тоже весьма удобный вариант представляет собой отказ одного из супругов от доли в объекте недвижимого имущества в пользу детей. В свою очередь второй супруг, с которым остаются дети, отказывается от прав на алименты. Оба этих варианта позволяют соблюсти интересы как бывших супругов, так и малолетних детей.

Если бывшим супругам не удается договориться, раздел объекта жилой недвижимости, приобретенного с использованием средств материнского капитала, будет осуществлен судом.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Одному из супругов потребуется подать исковое заявление, изложив конкретные требования по разделу объекта жилой недвижимости. К иску необходимо приложить правоустанавливающую документацию на объект жилой недвижимости.

Если при приобретении объекта жилой недвижимости, помимо средств материнского капитала, использовались финансы, привлеченные по договору ипотеки, то суд учтет мнение кредитной организации, предоставившей ипотечный займ.

Как делится дом, купленный за материнский капитал при разводе

  • Стороны сделки определяют перечень собственности, в том числе жилья, которое будет подлежать дальнейшему разделу;
  • Супругами оговаривается порядок разделения спорной квартиры, а также размер долей, отходящих каждому из них. В некоторых случаях может быть установлена компенсация за часть недвижимости, находящейся собственностью у одного из членов семейной пары;
  • Непосредственное составление текстового варианта соглашения;
  • Заверение документа у нотариуса, а также оплата государственной пошлины;
  • Переоформление имущественных прав на делимую квартиру в соответствии с условиями, указанными в сделке.

Приобретение жилья с использованием средств материнского капитала стало вполне обычной практикой для российских семей. Выделяемый на второго ребенка капитал в размере чуть менее 500 тыс. рублей не поможет купить жилье с нуля. Но сможет стать хорошим подспорьем как первоначальный взнос за ипотеку или же закрытие кредита на покупку недвижимости. Сложности начинаются, если купленную с мат капиталом квартиру родит ели хотят поделить.

Потратить деньги можно только при достижении 3-х лет ребенком. Исключение – ипотечный кредит, взятый под целевую помощь. Члены семьи сами выбирают цель, на которую будут израсходованы финансы. Разделять их нельзя. Можно потратить средства либо на обучение, либо на приобретение дома и т.д.

С целью стимулирования рождаемости семейства, в которых появился второй (последующие) ребенок в срок с 01.01.2007 по 31.12.2018, родители получают сертификат на определенную сумму. Он называется материнский капитал. Использовать эти средства можно только в четырех, установленных законодательством, целях.

Отметим, что вопрос с детьми решается в течение полугода с того момента, как квартира была куплена. Если она была в ипотеки, то делиться будет, как только будет погашен кредит. Причём сделать это нужно независимо от того, находятся супруги в разводе или же состоят в браке. Купленный объект должен быть поделён так, чтобы ребёнку выделили хотя бы предусмотренный минимум квадратных метров.

Пока супруги находятся в зарегистрированном браке и живут вместе, они покупают определенное имущество – квартиры, машины, загородные дома, бытовую технику и др.

На все купленное в браке имущество устанавливается режим совместной собственности (ч. 1 ст. 33 СК), если другое не регламентировано брачным контрактом. Впоследствии при разводе все это:

  • будет поделено пополам (ч. 1 ст. 39 СК), кроме случаев, когда суд придет к выводу, что деление поровну невозможно – например, если один из супругов вообще не работал в браке по неуважительным причинам, то есть не вкладывался в приращение общего имущества (ч. 2 ст. 39 СК);
  • либо же по соглашению сторон (ч. 2 ст. 38 СК) – то есть супруги сами могут решить, например, мужу 2/3 от имущества, а жене – 1/3.
Предлагаем ознакомиться:  Мнение детей при разводе

Приведем простой пример, как разделить квартиру при разводе купленную на материнский капитал, с учетом позиции, которую приводит Верховный Суд РФ.

Пусть супруги купили в период брачных правоотношений квартиру общей стоимостью 800000 рублей. При этом за счет средств МСК была оплачена ровно половина от цены жилья – 400000.

В течение полугода после перечисления Пенсионным Фондом финансовых средств на счет продавца жена исполнила письменное обязательство, предоставленное вместе с остальными документами и заявлением на распоряжение средствами (пп. “г” п. 8 Правил направления…, утвержденных Постановлением Правительства № 862 от 12-го декабря 2007-го года), то есть оформила купленную квартиру в общедолевую собственность, выделив:

  • себе и мужу – по 1/3;
  • и своему несовершеннолетнему ребенку – также 1/3.

Впоследствии граждане решили развестись и поделить совместное имущество. И вот как, судя по позиции ВС РФ, будет осуществляться раздел в данном случае.

Ту часть квартиры (половину), которая была куплена за счет МСК, родители и ребенок должны поделить поровну. То есть и мужу, и жене, и ребенку будет по 1/3 (в этой половине). Соответственно, доля каждого в общем по квартире составит 1/6 (2/12).

Вторая часть квартиры, которая была приобретена за счет семейного бюджета, будет делиться только между супругами, поровну. То есть и муж, и жена, получат еще по 1/2 (от этой половины квартиры). Доля каждого из них в общем по квартире составит 1/4. Если приплюсовать уже имеющуюся долю от той части квартиры, которая куплена на маткапитал, и привести дроби к общему знаменателю, получится: 3/12 2/12 = 5/12 – у каждого из супругов.

Вот и получаем, что в итоге после раздела достанется:

  1. ребенку – 2/12 квартиры;
  2. жене – 5/12;
  3. мужу – 5/12.

Например, если семья с двумя детьми продает старый дом, добавляет средства материнского капитала и приобретает новый, то каждый член семьи получает в новом жилом помещении долю, равную одной четверти. Соответственно, при разводе и разделе имущества бывшие супруги могут делить только свои доли, которые составляют половину жилой недвижимости, вторая половина принадлежит детям и переходит тому из супругов, с которым остаются несовершеннолетние.

Часто при покупке жилья с использованием сертификата родители оформляют недвижимость только на детей, в таких случаях при разводе она не может быть разделена, так как она не считается совместной собственностью супругов.

Помимо самого строения необходимо оформление земельного участка, на котором расположена постройка, в этом случае владельцами участка, так же, как и жилого помещения, являются все члены семьи, в том числе и несовершеннолетние в равных долях. При этом должна учитываться вся сумма, потраченная на приобретение дома.

Например, одна семья приобрела дом с участком за 550 тысяч рублей, а вторая – за два миллиона. Если вычесть их суммы покупки материнский сертификат, получается, что первая семья доплатила за покупку 97 тысяч рублей, а вторая – 1 миллион 547 тысяч рублей. Но и в первом и во втором случае жилье покупалось с использованием материнского капитала, значит, недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи, каждому по одной четверти.

В случае развода и в первом, и во втором варианте покупки дома тот из родителей, с которым остаются дети, получает три четверти жилого помещения, а второй – одну четвертую часть дома.

В любом случае, если при покупке недвижимости дом оформлялся не только на детей, бывший муж, если дети остаются не с ним, все равно претендует на свою долю, в связи с этими он имеет некоторые права:

  • может продолжать проживать в доме после развода и раздела имущества;
  • без его согласия посторонние люди не могут быть вселены в жилое помещение;
  • никто не может обязать его выселиться из жилого помещения или продать свою долю.

Например, гражданин Г. имеет долю жилого дома равную одной пятой, такие же доли имеют его бывшая супруга и трое несовершеннолетних детей. После развода он остался жить в доме, так как у него нет другого жилья, а снимать жилье он не может в связи с затруднительным материальным положением.

Через некоторое время его бывшая жена выходит во второй раз замуж. Без согласия бывшего супруга она не может вселить нового мужа в дом, также она не может выселить своего бывшего мужа. После длительных переговоров бывшие супруги решили, что гражданин Г. продает свою долю бывшей жене и выселяется из дома, а уже после его выселения гражданка Г. может вселить нового супруга.

При этом необходимо иметь в виду, что та доля жилого помещения, которая была приобретена с помощью материнского сертификата, не может быть разделена между супругами ни при каких обстоятельствах, за исключением тех случаев, когда после развода один из несовершеннолетних остается с отцом, а второй – с матерью.

Любой дом, купленный с применением средств материнского сертификата, оформляется в равных долях между всеми членами семьи, как совершеннолетними, так и малолетними детьми.

Например, если семья состоит из пяти человек – двое родителей и трое детей, то каждый из них получает по одной пятой доле жилого помещения.

Таким образом, в случае расторжения брака и раздела совместного имущества каждый из супругов может рассчитывать только на ту часть жилья, которое ему принадлежит по праву долевой собственности. В таком случае самым оптимальным решением будет продажа дома и раздел вырученной от реализации недвижимости суммы между всеми членами семьи согласно их долям.

Например, после покупки дома с использованием сертификата супруги Л. и их трое несовершеннолетних детей стали владельцами долей одной пятой жилого дома каждый. После развода выделить супругу его долю, равную одной пятой части жилого дома не представляется возможным, выплатить бывшему супругу компенсацию за его долю жена не может в связи с недостаточностью средств.

Поэтому они решили продать дом и разделить вырученные средства в соответствии с долями каждого из собственников. Таким образом, супруге с детьми достается четыре пятых суммы, вырученной от продажи дома, и она имеет возможность купить другой дом, немного меньше прежнего. Интересы детей соблюдены, поэтому органы опеки в этом случае дадут согласие на продажу недвижимости.

Загрузка ...

Таким образом, необходимо иметь в виду, что такие сделки купли-продажи тщательно контролируют органы опеки и попечительства, следя за тем, чтобы права несовершеннолетних никоим образом не ущемлялись. Только после того, как опека убедится в полной законности сделки, она выдает родителям письменное разрешение на продажу недвижимости.

Нередки случаи, когда один из бывших супругов не хочет продавать дом, в таком случае существует несколько вариантов разрешения спора:

  1. Один из супругов, обычно тот, с кем остаются дети, а, значит, ему остаются несколько долей недвижимости, выплачивает другому супругу денежную компенсацию, равную его доле, при этом супруг, получивший такую компенсацию, покидает жилое помещение и оставляет его второму супругу с детьми.
  2. Супруг, покидающий дом, меняет свою долю в доме на другое совместное имущество, равное по стоимости его доле, например, на транспортное средство.
  3. Если имеется возможность перепланировки дома с выделением отдельного входа, то бывшие супруги могут договориться о разделении дома в натуре согласно долям каждого из супругов.
  4. Если супруг оставляет жене с детьми весь дом, уступая свою долю недвижимости, они имеют право заключить алиментное соглашение, согласно которому стоимость дома, равная доле супруга, вычитается из суммы ежемесячных платежей супруга по алиментам.
Предлагаем ознакомиться:  Развод через мирового судью с детьми и без детей

Необходимые документы

Для проведения заверения соглашения о разделе имущества нотариусу потребуются документы, удостоверяющие личность каждой из сторон этого соглашения, а также отчет об оценке имущества.

Когда происходит раздел объекта жилой недвижимости, приобретенного с использованием средств материнского капитала, нотариусу, помимо вышеперечисленной документации, потребуется документация, подтверждающая факт целевого использования средств материнского капитала и свидетельство о рождении ребенка, благодаря которому материнский капитал был получен.

 Как делится квартира при разводе, купленная до брака{q}

Стоимость процедуры

Согласно 5 пункту части 1 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ, за нотариальное заверение соглашений о разделе имущества государством взимается пошлина, размер которой составляет 0,5% от общей стоимости имущества. При этом размер государственной пошлины не может быть менее 300 рублей и более 20 000 рублей.

Помимо государственной пошлины, бывшим супругам придется оплатить:

  • услуги нотариуса по составлению, проверке и заверению соглашения. Стоимость этих услуг составит порядка 5 000 рублей,
  • государственную пошлину за перерегистрацию права собственности. Размер этой пошлины составит порядка 2 000 рублей.

Неоднозначность судебной практики и законодательные “пробелы”

Если квартира куплена без привлечения маткапитала за счет общих доходов супругов, то все ясно – суд ее просто, в большинстве случаев, поделит пополам (ч. 1 ст. 39 СК). Либо же отдаст квартиру полностью мужу или жене, а второму супругу присудит соответствующую денежную компенсацию (аб. 2 ч. 3 ст. 38 СК).

Как разделить квартиру при разводе, купленную на материнский капитал

А вот что делать, если недвижимость частично (в основном) или полностью (редко) была оплачена средствами семейного капитала{q} У судов различных уровней насчет этого сложились совершенно диаметрально противоположные позиции.

Итак, ситуация.Супруги развелись и делили квартиру, приобретенную частично за счет МСК, между:

  1. собой;
  2. своим общим сыном, которому еще нет 18-ти лет;
  3. и взрослым сыном жены от 1-го брака.

Всего – 4 участников процесса. Дело рассматривала первая инстанция – Лобненский городской суд Московской области.

  1. 48/100 – каждому из разведенных супругов;
  2. по 1/100 – общему несовершеннолетнему сыну и взрослому сыну жены от 1-го брака.

В мотивировочной части решения Лобненский суд пришел к следующим выводам. Маткапитал, в соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ № 256 от 29-го декабря 2006-го года (далее – ФЗ № 256), является выплатой от государства, имеющей специальное целевое назначение. Указанные выплаты, согласно ч. 2 ст. 34 СК, не являются совместным имуществом супругов, а значит, в случае развода, не подлежат разделу.

Поскольку квартира была куплена за счет МСК лишь частично, а оставшуюся часть денег супруги вложили из семейного бюджета, то именно та часть квартиры, на приобретение которой были потрачены общие семейные средства, и должна делиться между супругами.

Соответственно, та часть жилплощади, которая была куплена за МСК, подлежит разделению в равных долях между лицами, указанными в ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256, то есть между:

  • родителями;
  • ВСЕМИ детьми супругов (в том числе, и не общими), вне зависимости от того, сколько им лет, от какого они брака и др.

Как разделить квартиру при разводе, купленную на материнский капитал

О том, что та часть недвижимости, которая куплена за капитал, должна делиться между родителями и детьми именно поровну, следует из позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Определении по делу № 4-КГ16-73.

Обращаем внимание! Поровну деление части квартиры, купленной за счет МСК, происходит именно при разделе имущества супругов. То есть изначальные доли (присвоенные по соглашению сторон), меняются судом в большую или меньшую сторону (и очень часто, доли детей становятся меньше в результате этого).

Очевидно, что та часть жилплощади, которая была куплена за счет семейного бюджета, делится в порядке, предусмотренным семейным законодательством (то есть, в основном, поровну между мужем и женой).

Жену не устроило такое решение суда первой инстанции – она обратилась с апелляцией в Московской областной суд. Он отменил предыдущий вердикт и вынес новое решение – предоставить всем по 1/4 квартиры – мужу, жене и обоим детям, без учета того факта – какая часть средств на приобретение жилья была направлена по маткапиталу, а какая часть – из общих средств супругов.

Примечательно, что ВС РФ, куда впоследствии обратился уже супруг, отменил решение Мособлсуда и постановил оставить в силу вердикт суда первой инстанции.

Именно этот вариант используется чаще всего при разделе имущества, нажитого супругами за годы брака. В судебные инстанции обращаются в тех случаях, когда супруги не могут самостоятельно договориться о разделе имущества. Обычно суд производит раздел имущества, включая объекты жилой недвижимости, на две равные доли.

Но если объект жилой недвижимости приобретался с использованием средств материнского капитала, ситуация немного меняется.

Учтите! Разделу будет подлежать лишь та часть объекта жилой недвижимости, которая принадлежит супругам. Доли, оформленные на детей, разделу не подлежат.

Чтобы инициировать раздел имущества, нажитого за годы брака, через суд, потребуется:

  • произвести независимую оценку имущества, нажитого за годы брака,
  • подготовить исковое заявление,
  • рассчитать и оплатить государственную пошлину,
  • направить исковое заявление в суд,
  • ожидать решения, вынесенного по итогам судебных разбирательств.

Получив решение суда, действовать в соответствии с ним. Если второй супруг отказывается исполнять вступившее в законную силу решение суда, потребуется обратиться в Федеральную службу судебных приставов с просьбой принудить бывшего супруга к исполнению судебного решения.

Исковое заявление

Порядок составления искового заявления определен 131 статьей Гражданского процессуального кодекса РФ. Гражданину, впервые столкнувшемуся с необходимостью составить иск, лучше обратиться за помощью к юристу.

Как при разводе делится квартира, купленная за маткапитал

Долгое время вопрос конкретного распределения долей в объекте недвижимого имущества, приобретенного с использованием средств материнского капитала, между членами семьи не имел однозначного ответа.

До недавнего времени по этому вопросу существовала противоречивая судебная практика. Одни суды в принимаемых решениях утверждали, что дети имеют право только на часть доли, соответствующей сумме материнского капитала. Другие суды принимали решения о том, что доля ребенка должна выделяться из всего объекта жилой недвижимости.

https://www.youtube.com/watch{q}v=iljdtJcYZM4

Точку в этом вопросе поставил Верховный суд. Своим решением он установил, что объект жилой недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала, должен быть разделен на равные доли между всеми членами семьи, включая детей.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector