Как доказать что договор дарения незаконный

Кто может оспаривать договор дарения{q}

В судебной практике можно чаще всего встретить разбирательства, когда требуется признать договор дарения недействительным после смерти дарителя. В этом случае необходимо предоставить суду очень веские основания, почему он должен рассматривать признание дарственной недействительной. Например, это может быть доказательство того, что:

  • при составлении даритель был невменяемым;
  • дарственная была написана под угрозой жизни, шантажа, или человека ввели в заблуждение;
  • происходит разрушение или уничтожение подаренного имущества.

   Также в судебной практике встречаются и такие разбирательства, когда приходится признать пункт договора недействительным. Но более квалифицированную консультацию можно получить исключительно у юристов. У вас все получится!

https://www.youtube.com/watch{q}v=dfqHKuvsGfs

04 октября 2017 года, Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Шабуровой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению о признании недействительным договора дарения жилого помещения, решил иск о признании недействительным договора дарения жилого помещения оставить без удовлетворения.

Враги подали апелляционную жалобу и вот, наконец, полная и победоносная победа для нашего Доверителя, ответчика — одаряемой в деле: 11.01.2018 г. Свердловский областной суд рассмотрел все доводы жалобы и вынес законное и справедливое решение, оставив решение первой инстанции в силе, а жалобу врагов без удовлетворения.

Как доказать что договор дарения незаконный

   Если и вы столкнулись с подобной проблемой, то наш адвокат по гражданским делам найдет выход из сложившейся ситуации, Вам нужно лишь позвонить и записаться на консультацию и встречу с ним.

Исходя из информации, приведённой в 168 статье Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый договор дарения, не соответствующий специальным, а также общепринятым нормам и требованиям законодателя – является недействительным. При этом, согласно 166 статье ГК РФ, подобные сделки, в зависимости от порядка их признания, можно разделить на две группы:

  1. Ничтожные;
  2. оспоримые.

Так, в качестве первых – выступают соглашения, имеющие нарушения, прямо ведущие к изначальной ничтожности сделки, которые выступают основаниями для отсутствия возможности «обелить» договор, доказав его законность.

СПРОСИТЬ ЮРИСТА – БЫСТРЕЕ чем читать! ПОЛУЧИБЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ пока остальные за это ПЛАТЯТ!

Таким образом, ничтожный договор дарения – изначально недействителен по своей природе и в большинстве случаев его оспаривание может состояться без соответствующего судебного решения (166 статья ГК РФ). Проще говоря, при оспаривании такой сделки, заинтересованному лицу вовсе не обязательно просить признать соглашение недействительным, в силу того, что он является таковым с момента его заключения.

Сразу стоит отметить, что вышеописанный подход может иметь место лишь в тех случаях, когда неустранимый дефект дарственной находится «на поверхности» (нарушение обязательной формы дарения, установленной законодателем, совершение дарения в пользу лица, которому по закону запрещено делать такие подарки и пр.).

Вместе с тем, большая часть оснований недействительности дарственных, которые перечислены в 9 главе Гражданского кодекса России – никак нельзя назвать однозначными, ведь каждое из них требует доказывания их наличия заинтересованным в оспаривании договора лицом.

Как доказать что договор дарения незаконный

Также, отметим, что, исходя из описания в 167 статье ГК РФ, подтверждение ничтожной сделки при осуществлении безвозмездного дарения дарителя в пользу одаряемого лица – не влечёт за собой практически никаких юридических последствий. А дословная трактовка этой главы позволяет и вовсе предположить, что ничтожность дарственной – не порождает никаких обязательств дарящей стороны, касающихся передачи подарка, что даёт ему право отказаться от такого дарения и исполнения договора без каких-либо оснований. Кроме того, такая сделка не может формировать у одаряемого и права собственности на переданный ему подарок.

Предлагаем ознакомиться:  Переоформление квартиры на родственника договор дарения

При этом, номами, изложенными во 2 пункте 167 статьи ГК РФ, законодатель зафиксировал общее последствие, относящееся к ничтожности сделки – возвращения всего полученного имущества одаряемым дарителю. Есть в законодательной базе и специальные последствия, о которых мы расскажем немного позже.

Как мы уже упоминали выше, законодателем установлены сегодня по отношению к дарению 2 группы оснований, наличие которых указывает прямо на ничтожность соглашения. Таким образом, причиной этому в 2020 году по-прежнему могут стать, как некоторые из общих оснований признания гражданских договоров недействительными, так и некоторые специальные обстоятельства, влекущие за собой ничтожность дарения, которые можно найти в 32 главе Гражданского кодекса Российской Федерации.

К примеру, помимо посягательства на частные или публичные интересы (информация из 168 статьи ГК РФ), а также общего нарушения законодательства, договор дарения необходимо считать в следующих случаях:

  1. Безвозмездное дарение было совершено в целях, которые противоречат нравственности и основам правопорядка (169 статья Гражданского кодекса). Под таким соглашением может быть воспринят договор, который содержит в себе состав уголовного преступления (к примеру, направленный на уклонение от обязательной уплаты налогов, распространение запрещённых препаратов и пр.). Так как подобное основание не относится законодателем к очевидным – его наличие должно быть доказано в суде заинтересованным лицом.
  2. Дарственная носит притворный или мнимый характер (170 статья ГК РФ). Таким образом, если договор дарения был заключён без желания сторон сформировать его последствия, а заключался «для отвода глаз», для прикрытия другой сделки, имеющей возмездный характер – дарение будет считаться ничтожным, а сделка – аннулированной.
  3. Дарение было совершено малолетним или недееспособным/частично дееспособным лицом (171 и 172 статьи ГК РФ, а также 1 пункт 575 статьи ГК). Напоминаем, что указанные лица ограничены законодателем в праве совершения дарственной. Так как данное основание считается очевидным – доказывать его не нужно! По этой же причине, к сделке будут в суде сразу же применены последствия недействительности.
  4. Договор дарения был заключён в пользу лиц, которым запрещено законом принимать подобные подарки (согласно 575 статье Гражданского кодекса РФ). Игнорирование данного запрета считается намеренным несоблюдением законодательных норм, ввиду чего, согласно 168 статье, такие соглашения будут расценены как изначально ничтожные. Напоминаем, что в 2020 году в категорию таких лиц относят: муниципальных, а также государственных служащих, работников социальных, образовательных и медицинских учреждений и др.
  5. В содержании договора зафиксировано общее обещание подарить подарок без его описания, наименования и характеристик (согласно 2 пункту 572 статьи). Эта норма прямо указывает на ничтожность проведённой сделки, ведь объект дарения выступает в качестве существенного условия, в отношении которого одаряемый и даритель должны прийти к общему согласию (432 статья ГК РФ). То есть, предмет дарения должен быть выделен из других, не являющихся объектом дарения, при помощи описания в содержании его уникальных свойств и параметров.
  6. Дарение заключалось в устной форме, тогда как к данному типу сделки (например, при дарении недвижимости) установлена обязательная письменная форма договора дарения (2 пункт 574 статьи ГК РФ). При этом, данная законодательная норма прямо указывает на ничтожность проведённой сделки и не требует получения соответствующего решения суда.
  7. Договор дарения был заключён вместо дарителя его доверенным лицом, в нотариальной доверенности не был указан одаряемый и объект дарения (согласно 5 пункту 576 статьи Гражданского кодекса РФ). Это основание может корреспондировать со 168 статьёй Гражданского кодекса Российской Федерации, так как описанная выше норма только подтверждает факт ничтожности такой сделки. Напоминаем, что осуществление безвозмездного дарения по ничтожной доверенности – ведёт также к ничтожности сделки (в соответствии со 168 статьёй ГК РФ).
Предлагаем ознакомиться:  Фитнес для работников с налоговой выгодой: это возможно{q}

Между пенсионеркой О. и её квартирантом М, была заключена дарственная, согласно которой О. обещал безвозмездно передать в дар М. всё своё имущество, после того как он распишется с её дочкой К., проживающей с ними. Однако, из всего имущества М. интересовала только недвижимость – квартира, в которой все трое проживали.

Желая, как можно получить долгожданную жилплощадь, М. настоял на скорой свадьбе и немедленном оформлении договора дарения. После проведения процедуры бракосочетания М. потребовал от О. подать соответствующее заявление в Росреестр для перерегистрации права собственности на квартиру. Хотя О. и не понимала причин спешки – являясь обязательным гражданином, она выполнила своё обещание.

https://www.youtube.com/watch{q}v=9uwkMDdVcGQ

Примерно спустя неделю после подачи в регистрационный орган заявления на адрес квартиры, в которой проживали трое участников данной истории, пришло уведомление, в котором сотрудники Росреестра отказывали в регистрации права собственности нового владельца, аргументируя свои действия тем, что предоставленный им договор дарения квартиры – не соответствует нормам, установленным законодателем в 20 ст. Федерального Закона №122.

В письме содержалась ссылка на ничтожность составленной дарственной, а основанием для этого выступал результат правовой экспертизы пакета документов (13 статья Федерального Закона №122), точнее – несоответствие содержания договора (2 пункт 572 статьи ГК РФ). Проще говоря, сотрудники были вынуждены отклонить просьбу о регистрации дарственной по причине отсутствия в договоре конкретизации предмета подарка.

Особенности договора дарения недвижимости

Договоры дарения являются самым распространенным способом передать свое имущество родственникам, другим лицам. Нюансы дарственной в том, что её нельзя расторгнуть, но можно оспорить.

Договоры дарения являются самым распространенным способом передать свое имущество родственникам, другим лицам. Нюансы дарственной в том, что её нельзя расторгнуть, но можно оспорить.

Обязательным условием для договора дарения недвижимости является регистрация перехода права от собственника к одаряемому в ЕГРН.

Чтобы сделка дарения квартиры или дома была безупречной, необходимо учесть два основных фактора:

  1. Воля сторон направлена именно на дарение. Волеизъявление свободно осознается дарителем, обман и принуждение отсутствуют. Сделки дарения не допускается совершать под условием какого-либо встречного действия со стороны получателя дара. Часто пожилые люди путают договоры ренты и дарения, надеясь на помощь и уход в старости, если подарят квартиру. Однако эти договоры отличаются по своим правовым последствиям.
  2. Форма сделки по дарению недвижимости строго регламентирована. Документ подписывается в присутствии сторон. Необходима государственная регистрация. Стороны должны обладать правом на заключение такой сделки. Даритель не может быть несовершеннолетним или лишенным дееспособности. Все признаки имущества должны быть четко указаны. Адрес, кадастровые данные, площадь объекта.
Предлагаем ознакомиться:  Устройства для перевозки детей в автомобиле

Причины расторжения договора дарения со стороны дарителя

  1. Даритель.
  2. Одаряемый.
  3. Законные представители сторон, имеющие доверенность.
  4. Родственники участников сделки.
  5. Наследники дарителя.

Все варианты переоформления автомобиля на другого человека без продажи машины

Важно, чтобы у заявителя, желающего отменить договор дарения, были основания на это, иначе оспорить дарственную не получится.

Оспорить документ можно и при жизни дарителя, и после его смерти.

Как доказать что договор дарения незаконный

Инициатором расторжения договора может быть сам даритель или его представитель, или третьи лица.

Для этого он должен предъявить веские аргументы, к которым можно отнести следующие факторы:

  • нанесение телесных повреждений дарителю со стороны одариваемого или покушение на жизнь его членов семьи;
  • ранняя смерть дарителя после заключения договора, вызывающая подозрение у правоохранительных органов;
  • одариваемый халатно относится к хранению раритетной вещи, имеющей культурно-историческое значение;
  • неожиданное снижение уровня жизни дарителя, которое он может восстановить с возвратом подаренной вещи.

Но вот после смерти дарителя часто встает вопрос об оспаривании дарственной в суде.

Наследники первой очереди считают, что их права ущемлены и пытаются оспорить договор дарения, совершенный их близким родственником в суде.

Согласно статье 196 ГК РФ наследникам дарителя предоставляется такое право, но доказать, что дарственная была составлена незаконно, достаточно проблематично.

Ведь дарителя уже нет в живых. Следовательно медицинскую экспертизу о его дееспособности провести невозможно, доказательства принуждения со стороны одариваемого предъявить тоже.

Кроме этого, с заявлением в суд наследникам надо обратиться в течение 3 лет со дня смерти дарителя, иначе срок давности истекает.

https://www.youtube.com/watch{q}v=sDvLxNMrcb8

Есть шанс оспорить дарственную, если договор был заключен с какими-нибудь нарушениями, которые перечислялись ранее.

Отмена договора дарения

Отмена договора дарения происходит только в судебном порядке

Отмена договора дарения происходит только в судебном порядке

https://www.youtube.com/watch{q}v=zFry3Puaffo

Иногда отмена возможна. При условии, если одаряемый совершает противоправные действия. Это могут быть угрозы, избиения дарителя или его близких родственников. Сюда же относятся случаи приведения подаренного жилья в непригодное состояние (поджог, умышленное разрушение). В законе установлены основания отмены дарения.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector