Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Документ привязки частного дома к земле |
Помощь юриста
Назад

Документ привязки частного дома к земле

Опубликовано: 12.02.2020
0
0

Как привязать здания к земельному участку{q}

Привязка здания к участку происходит на основании действующих документов:

  • свидетельство, подтверждающее, что строение или надел, на котором стоит постройка, находится в законной собственности;
  • КП;
  • выписка из ГКН;
  • судебное решение.

Кроме того, основаниями для привязки здания к земельному участку в виде сооружений ИЖС (дом, коттедж, дача), могут стать:

  • декларация о сооружении, построенном в гараже, садоводстве или на даче с подтвержденным правом пользования;
  • регистрация прав на кооперативные гаражи, подтвержденная справками ГСК и документами на землю, выделенную под строительство;
  • заключение правления дачного кооператива или органов местной власти о нахождении недвижимости на земле, право владения которой имеется в ЕРГП.

https://www.youtube.com/watch{q}v=ytcopyrightru

Если требуется привязка здания к участку через канаву или недвижимость расположена в правой стороне одной и в левой части другой зоны (и наоборот), то следует собрать выписки всех территорий, в рамках которых находится строение. И, далее, чтобыполучение разрешения на реконструкцию частного дома можно обратиться к компанию “Стар-Сервис”.

Привязка здания к земельному участку реализуется в несколько этапов:

  • поиск первичных данных;
  • съемка надела с указанием имеющихся сооружений;
  • подготовка техплана в виде электронного файла с заверенной подписью профильного специалиста (привязка здания к земельному участку без техплана невозможна);
  • сбор и подготовка полного пакета документов;
  • составление заявления о записи правок в кадастр;
  • представление документации в Росреестр или через МФЦ подходящим способом.

На привязку здания к земельному участку у Росреестра цена не установлена. На основании правильного заявления добавление построек в кадастр осуществляется бесплатно.

Согласно «Плану мероприятий», утвержденному руководителем Росреестра 30 декабря 2013 года, требуется проведение работ по привязке данных о постройках и объектах незавершенного строительства к сведениям о земельных наделах в ГКН.

Предлагаем ознакомиться:  Банкротство застройщика Полезная информация и публикации

Привязка здания к земельному участку около шоссе или водных массивов, в городской черте или в отдаленной местности необходима для сверки нахождения недвижимого объекта с позицией земли, на которой оно возведено. Это необходимая процедура, поскольку согласно ст.552 ГК РФ по договору продажи постройки вместе с вручением прав на недвижимость одновременно отдаются права на земельный надел.

Привязка дома: для чего нужна и кто выполняет

Преимущественно вопросы, как недорого привязать дом к земельному участку, задают граждане, у которых появились трудности с оформлением объектов, к примеру, у владельцев зданий, находящихся на участке земли, но в силу каких-либо обстоятельств на поверку их не видно на публичной кадастровой карте Росреестра, что само по себе уже вызывает подозрение.

Соответственно, по этим причинам необходимо заказывать техплан кадастровому инженеру, который послужит в свою очередь отправной точной в процедуре привязки дома к земельному участку. Для осуществления привязки дома к участку следует выбрать кадастрового инженера. Он выполнит замеры строение, выяснит четкие координаты и сформирует техплан, куда вносится номер земельного участка, где расположен дом или постройка, в результате чего устанавливается связь между участком земли и зданием.

Чтобы правильно выбрать квалифицированного инженера, следует обращаться только в проверенные кадастровые компании, а также выбирать инженеров, имеющих аттестацию Росреестра для проведения кадастровых работ. Заказать привязку дома к земельному участку и техплан недорого можно у специалистов компании МК-Град.

Особенности процедуры привязки дома

Для уточнения границ необходим выезд геодезиста и кадастрового инженера и согласование границ с владельцами смежных участков. В данной ситуации в межевой план записывается номер постройки по кадастру. После формирования межевого или техплана владельцу нужно прийти в МФЦ с заявкой на включение уточнений в кадастр, в результате владелец получит новую выписку из ЕГРН уже с новыми кадастровыми данными.

Предлагаем ознакомиться:  Документы для дарственной на квартиру какие справки нужно собрать для оформления

https://www.youtube.com/watch{q}v=ytpressru

Специалистами компании МК-Град предлагается кадастровая привязка дома к земельному участку, цена и сроки оговариваются в индивидуальном порядке зависимо от ситуации и перечня необходимых работ. Привязку строений к участкам земли формально выполняет Росреестр на базе сведений, предоставленных кадастровым инженером. После этого выдается новая выписка из ЕГРН с корректными и актуальными данными.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector