С какой даты считается вступление в наследство

Какая дата считается днём открытия наследства — статья ГК РФ

Право наследования существует достаточно давно. На протяжении своего существования оно претерпело неоднократные изменения. Но само понятие наследства существенно не изменилось: под ним всегда понималось движимое и недвижимое имущество усопшего человека. Примечательно, что длительное время движимое имущество не находилось под пристальным вниманием закона, переходя, как правило, к ближайшим родственникам. Началом данной процедуры всегда служила смерть человека.

Открытие наследства всегда производится в связи со смертью наследодателя. Сей момент подтверждается документально. В качестве основания, которое подтверждает смерть человека, выступает свидетельство, а в некоторых случаях решение суда. Но, независимо от того, каким органом выдан документ, последующие правовые последствия идентичны тем, что утверждены 1113 статьей гражданского закона.

https://www.youtube.com/watch{q}v=HTXgoGkzhDw

Согласно ст. 1113 ГК наследство открывается лишь при доказанности смерти человека, те же последствия имеет судебное решение о признании человека усопшим. То есть, день открытия наследства — это дата принятия судебного решения или фактической кончины наследодателя. С этого момента начинается наследование и по завещанию, и по закону, и наследники могут вступать в свои права, а также отказаться от них.

Если момент констатации смерти человека, с последующим получением свидетельства и захоронением, вопросов не вызывает, а дата открытия наследства указана в документе о смерти, то признание и объявление гражданина усопшим имеет ряд нюансов. Порядок объявления человека усопшим регламентируется 45 статьей гражданского законодательства, которая устанавливает следующие основания:

  • Факт отсутствия гражданина по месту жительстварегистрации на протяжении 5-летнего срока, при этом о его местонахождении никому не известно и связи с ним нет;
  • Если его исчезновение произошло при обстоятельствах, не исключающих факт гибели или могущих её повлечь, а информации о местонахождении с этого момента нет, то признать умершим можно по прошествии полугода с момента несчастного случая или происшествия;
  • Факт исчезновения военнослужащего или гражданина в ходе военных действий, при этом признать момент смерти можно не ранее, чем через два года со дня прекращения военных действий.

Таким образом, днём открытия наследства является момент смерти наследодателя. Если речь идёт о пропавших без вести гражданах, то дата, когда установленный законом срок ожидания прекращается. Также временем открытия наследства считается день фактической гибели человека, а также дата, обозначенная в судебном решении.

В ситуации, когда смерть наследодателя и наследника наступает одновременно, ГК РФ открытие наследства между коммориентами считает не целесообразным, но допускает его для наследников обоих умерших.

С какой даты считается вступление в наследство

Основанием для открытия процедуры является смерть наследодателя или объявление его умершим. Оформление наследства происходит в нотариальной конторе, поэтому наследникам необходимо обратиться к нотариусу, работающему по месту постоянного проживания усопшего или фактической регистрации согласно статье 1153 ГК.

С датой открытия наследства связаны следующие важные моменты, которые обязан обеспечить нотариус:

  • Определиться с кругом законных наследников;
  • Определить наследственное имущество и его состав;
  • При наличии у усопшего кредитных обязательств, нотариусу необходимо определиться с течением сроков, в которые кредиторы вправе обратиться с претензиями;
  • Определить сроки выдачи свидетельств о наследстве родственникам;
  • Принять меры по защите наследуемого имущества.

В ряде случаев нотариусу также следует определиться с нормами закона, применимыми в конкретной ситуации наследственных правоотношений.

Свою работу нотариус начинает с получения документа о смерти человека. Таким образом, близким людям умершего, которые одновременно являются законными наследниками, необходимо получить в органах ЗАГСа соответствующее свидетельство. В случае получения отказа в выдаче данного свидетельства, получатели наследства должны решить данный момент посредством обращения в органы суда.

Если суд признает день предполагаемой гибели гражданина датой его смерти, то с данным решением следует повторно обратиться в органы ЗАГСа. В свидетельстве должна будет обозначена днём смерти именно та дата, которую признал суд своим решением.

С какой даты считается вступление в наследство

Для проходящих воинскую службу документом, подтверждающим гибель человека, может быть извещение, направленное воинской частью, где гражданин находился или проходил службу.

Помимо этого, наследующими в установленном порядке предоставляются документы на недвижимое имущество, автомобили банковские счета. Если местонахождение объектов наследуемого имущества неизвестно, предпринимаются меры к его розыску.

Наследственное дело открывается единожды, внесение его в единую базу исключает возможность открытия идентичного наследственного дела в другом месте, другим нотариусом.

Целесообразно пояснить принципиальное и процессуальное различие между открытием наследства и открытием наследственного дела. Открытие наследства не зависит от наследников, а основанием для этого служит смерть наследодателя.

Законодательством определено, что наследство открывается после смерти наследодателя. При этом временем открытия наследства считается день смерти наследодателя или признания его умершим, которое объявляется судебными органами. Это положение закреплено в ст. 1114 российского Гражданского кодекса.

Так как отношения между разными представителями общества складываются противоречиво, государство вынуждено регулировать их законом.

Временем открытия наследства по решению суда будет не день, в котором судебными органами вынесено постановление, а дата вступления решения в законную силу. Этот день наступает через 10 суток после судебного заседания. Даже если человек объявлен умершим, наследники получают свидетельство о его смерти, основанием для выдачи которого является документ о принятом судебным органом решении.

С какой даты считается вступление в наследство

Все-таки стоит внести еще одно уточнение по данному вопросу. Безвестно пропавший гражданин может оказаться живым и, возможно, здоровым. Если обнаруживается его место пребывания или появился сам объявленный умершим, решение о его смерти аннулируется новым судебным постановлением. В этом случае отменяется запись о смерти в ЗАГС, а гражданину возвращается его собственность. Возвращение имущественного права регламентируется вторым пунктом ст. 46 ГК.

В ст. 1114 этого же кодекса упомянуто еще одно обстоятельство, при котором точкой отсчета для оформления наследственных прав будет считаться день, который суд объявит датой предполагаемой гибели наследодателя. В своем решении судья опирается на ст. 45 ГК.

https://www.youtube.com/watch{q}v=4Cs1NELBjR0

В чем отличие подобного решения от описанного ранее объявления умершим{q} Если в первом случае наследники могут начать процедуру отчуждения только через 5 лет после того, как сведения о человеке пропали по адресу его проживания, то во втором случае умершим человек признается через ½ года, но он без вести пропал в условиях, которые угрожали его жизни, и есть определенная уверенность, что гражданин погиб в результате несчастного случая.

Подобные ситуации могут возникнуть, к примеру, при стихийных бедствиях. Конечно, наследники получают право на восстановление срока оформления наследства со дня вступления решения в силу, хотя временем гибели мог быть день, от которого до суда прошло несколько месяцев. Но определенное судьей предположительное время смерти является датой отсчета для выплаты компенсаций лицам, которым они положены по закону.

В ст. 45 есть еще один пункт (2), в котором умершим признается военный или мирный гражданин, однако он безвестно пропал в зоне боевых действий. Умершим по закону он может считаться только по прошествии двух лет после завершения военных действий.

Наследство открывается после гибели военнослужащего во время ведения боевых действий. День открытия наследства подтверждается документом (извещением), который выдается в структурах оборонного ведомства. Это может быть и военкомат, и лечебное учреждение (госпиталь), и командование части.

Обстоятельства могут сложиться таким образом, что и наследодатель, и один из его наследников уходят из жизни в один день. В этом случае законодательство считает их одновременно умершими. Их право на наследование друг у друга не учитывается и к оформлению имущественных прав привлекаются наследники каждого из наследодателей. Возможные спекуляции недобросовестных претендентов, пытающихся получить выгоду из-за разницы во времени смерти наследодателей, не пройдут.

Закон трактует одновременный уход из жизни однозначно: разница в часах смерти не учитывается.

Итак, днем открытия наследства следует считать дату, которая зарегистрирована в ЗАГС и указана в соответствующем свидетельстве. Она имеет юридическую важность, так как для предъявления прав на открывшееся наследство закон оставляет всего 6 месяцев. В некоторых случаях этот срок может быть продлен.

За установленное законодательством время определяются:

  • круг наследников умершего;
  • оставленная им движимая или недвижимая собственность.

От даты открытия наследства отсчитываются сроки, в которые претенденты на имущество или его часть могут предъявить претензии. Это касается и заимодавцев наследодателя.

Понятие открытия наследства, времени и места содержится в ГК РФ. Временные рамки в данном случае могут оказать существенное влияние на круг наследников, перечень имущества в общем составе наследственной массы, а также на временной отрезок, позволяющий заявить о своих наследственных правах.

Для получения интересующей информации предусмотрено несколько вариантов:

  • обратиться в ближайшее специализированное учреждение, выполняющее нотариальные действия;
  • запросить информацию в Нотариальной палате субъекта. Координирует деятельность всех частных нотариусов в определенном регионе. Можно найти всю необходимую информацию о деятельности каждого нотариуса;
  • обратиться к Единой программе сбора и хранения сведений «Наследство без границ»;
  • посетить электронный сервис «Публичный реестр открытых наследственных дел». Это официальный ресурс, на котором содержится вся информация о наследственных делах. Предоставляет достоверные данные. Поиск ведется по инициалам и фамилии наследодателя.

Срок вступления в наследство

СК РФ предопределяет два способа наследования:

  • по закону. Проводится в случае отсутствия воли умершего в письменном виде;
  • по завещанию. Наследодатель сам по своему желанию распределяет свою собственность. Наследство может оставлять кому угодно, в том числе лицу, не являющемуся родственником.

По закону

По всем вопросам, касающимся наследственного имущества без завещания, нужно обращаться к государственному нотариусу по адресу проживания наследодателя.

Предлагаем ознакомиться:  Доверенность на продажу автомобиля от организации

Процесс перехода прав на имущество преемникам начинается с обращения в нотариальную контору. Туда предоставляется заявление о выдаче свидетельства. Оно служит поводом для возникновения права наследования.

Заявление не имеет установленной формы, но должно содержать информацию:

  • наименование нотариальной конторы;
  • личные сведения наследников или доверенного представителя (представление интересов по доверенности);
  • общие сведения, которые указывают на право получения наследства (степень родства, дата смерти близкого человека и т. д.);
  • личная подпись заявителя и дата.

С заявлением должен подаваться пакет документов:

  • подтверждение родства с усопшим;
  • официальное свидетельство, подтверждающее факт смерти;
  • правоустанавливающий документ на квартиру или иное имущество (выписка из домовой книги).

Следующая стадия — нотариальная проверка. Проводится проверка документов, их подлинность и иные моменты, после чего на руки выдается свидетельство о переходящих правах на наследство. Срок его выдачи — полгода с установленной даты смерти наследодателя.

По завещанию

Наследование по завещанию предусматривает определенную процедуру, состоящую из последовательности действий:

  • поход к нотариусу с заявлением о своих правах на имущество. Завещание находится до момента принятия прав наследования;
  • предъявление документов (заключение о смерти, право на наследство по завещанию и другие документы в зависимости от случая);
  • внесение оплаты за услуги уполномоченного лица;
  • определение даты и времени вступления в наследство;
  • выдача на руки свидетельства;
  • регистрация недвижимости по наследству.

Для этого важны две даты. Не имеет значения, передается имущество по завещанию или по закону. Если первый случай предполагает наличие письменного, нотариально заверенного волеизъявления завещателя, то второй – распределение наследуемой массы в порядке очередности. Срок вступления в наследство по закону такой же и определяется в том же порядке:

  1. Уточните день смерти владельца спорного имущества. Важно знать не дату похорон со слов знакомых. Точная информация указана в свидетельстве.
  2. Обратитесь с нотариусу. Вступление в наследство по закону после смерти наследодателя производится в нотариальной конторе по месту жительства усопшего.
  3. Уточните срок вступления в наследство. Дата нотариального открытия является первым днем отсчета полугодичного периода, отведенного для переоформления собственности.
  4. Подайте заявление, дождитесь окончания процедуры, оформите ценности на свое имя. Переоформление прав на недвижимость заключается в получении свидетельства собственника и внесения соответствующей отметки в реестр.

По законам вступить следует в течение 6 месяцев. Вступить означает пройти все этапы процедуры. Вступление предполагает подачу заявления, получение свидетельства на наследство, переоформление. Через какое время вступают, если срок вступления в наследство после смерти просрочен{q} Исковая давность по наследственным делам – 36 мес.

Если наследник вступает в наследство после смерти родственника фактически, нотариус не нужен, если сроки выдержаны. Фактически вступить означает переоформить имущество при наличии следующих обстоятельств, когда наследник:

  1. Проживал совместно с наследодателем на одной жилплощади.
  2. Платил за проживание. Можно вступить в наследство после смерти по факту владения, если расходы на содержание жилья были совместными.
  3. Поддерживал дом в должном состоянии, оплачивал ремонты и т.д.

Если нужно вступить в наследство, сроки определяются днем раскрытия наследуемой массы. Это момент смерти, зафиксированный с свидетельстве на основании медицинского заключения с констатацией факта гибели.

Вступить значит пройти все этапы. На выполнение обязательных действий отводится полгода. Дата смерти – точка отсчета. Случается, что нет возможности успеть вовремя отреагировать, и приходится продевать сроки, чтобы вступить в законные права. Момент вступления – получение свидетельства собственника, и если оказалось, что сделать все вовремя не получается, то есть механизм продления. Это возможно если претендент:

  1. Находился в длительной командировке, что помешало вступить вовремя. Для получения наследства необходимо восстановить срок.
  2. Болел, пребывая в стационаре. Чтобы вступить в наследство по закону после истечения полугодичного периода, необходима медицинская справка.
  3. Живет за пределами страны. Срок наследования продлевается, если человек не мог своевременно приехать в родной город и подать заявление.
  4. Зарегистрирован в отдаленном регионе России. Зачастую правопреемник узнает о смерти родственника после полугода со дня смерти.
  5. Обладал временной недееспособностью. Если в течении срока претендент не мог подать требование вступить, и есть медицинское документальное доказательство, считается что это достаточный повод для продления.

Зная, какой срок пропущен, почему вступить не получилось, остается только уточнить, что можно сделать в подобной ситуации. Есть процедура, предусмотренная законом, когда вступление в наследство возможно после стандартного периода.

Процесс наследования имущества необходимо осуществить в строго определённые законом сроки. Но бывают ситуации, когда по ряду причин человек не смог наследовать имущество. Для восстановления такого права существует срок исковой давности.

Это время, в течение которого человек может восстановить право наследования. Часто это делается в суде.

Срок исковой давности согласно ГК РФ равен 3 годам. Датой начала этого срока является день, когда наследник узнал о своих правах. Бывают случаи, когда о наследстве узнают спустя 10 и даже 20 лет. Но, конечно же, в таких случаях претензии на наследство оценивает суд. Тогда учитываются причины, по которым наследник не знал или не смог вступить в права наследования раньше.

Такой подход законодательства к определению срока давности на наследство помогает избежать ущемления прав тех наследников, которые были в отъезде, когда умер наследодатель или просто не знали о наследстве.

Поскольку наследник должен оформить права на полученное имущество в течение 6 месяцев, то именно срок исковой давности защищает наследников, которые могли бы просто не узнать о своих правах до окончания этого времени.

Отсчёт этих 6 месяцев начинается:

  • с даты смерти наследодателя;
  • с даты признания его умершим в суде.

Второй случай типичен для пропавших без вести людей, от которых долгое время нет никаких сведений.

Для документального вступления в права наследования нужно собрать необходимые документы и обратиться к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство.

Фактический путь вступления в наследование заключается в использовании наследованного имущества. Для этого нужно:

  • Оплачивать расходы, связанные с унаследованным имуществом;
  • Управлять и пользоваться этим имуществом;
  • Улучшать его состояние (в том числе ремонтировать);
  • Оплачивать долги наследодателя, связанные с имуществом.

Несмотря на то, что такой способ наследования также определён законодательством, получение нотариального свидетельства – более надёжный способ получить наследство, так как заверен нотариусом и подтверждён юридическими документами. Это важно в спорных ситуациях. А такие ситуации происходят очень часто, когда одни наследники пытаются лишить наследства других.

Важно знать, что 3 года – это общий срок исковой давности, а максимальный срок давности вступления в наследство по закону равен 10 годам (согласно статье №196 ГК РФ).

Срок давности для вступления в наследство может быть нарушен по следующим причинам:

  • Наследники не были своевременно оповещены о своих правах, из-за объективных причин или по умыслу других лиц;
  • Наследник сменил место жительства и оповещение пришло на старый адрес его проживания;
  • Нарушение срока давности по вине самого наследника, который с опозданием обратился к нотариусу;
  • Несвоевременный сбор необходимых документов.

Часто наследование доли в квартире умершего супруга становится источником конфликтов между наследниками. Разделение доли между вторым супругом и детьми умершего от разных браков, как правило, происходит в суде. По закону на это разбирательство отводится три года с момента фактической или установленной судом смерти наследодателя.

Если трёхлетний срок прошёл и есть уважительная причина его нарушения, то можно обратиться в суд с заявлением о продлении этого срока ещё на 6 месяцев.

Однако, как уже отмечалось выше, срок давности вступления в наследство после смерти может исчисляться со времени прекращения действия причин, по которым наследник не мог вступить в наследство своевременно. То есть три года буду исчисляться с момента возвращения из длительной командировки и когда наследник узнал о своих правах и т.п.

Продать квартиру, переданную по наследству, можно сразу после получения на нее свидетельства о праве собственности — в противном случае такая сделка будет считаться недействительной. Для этого нужно обратиться в Росреестр с уже полученным у нотариуса свидетельством о праве на наследство, а также со следующими документами:

  • заявление о регистрации права собственности (заполняется в Росреестре при подаче документов);
  • документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт);
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • квитанция об уплате госпошлины за регистрацию в размере 2000 руб.

Обстоятельства, которые могут быть поводом для продления периода вступления в наследство

Чтобы избежать путаницы и мошенничества, на государственном уровне установлены единые для всех сроки оформления наследства после смерти гражданина. Если бы каждому преемнику позволили самостоятельно определять время вступления в наследственные права, то процесс распределения имущества был бы неорганизованным и запутанным.

Сначала следует выяснить, за своей частью куда обращаться. Выдачей наследства занимается нотариус, поэтому требуется посетить контору по месту жительства усопшего. Если срок оформления имущества истек, то придется направиться в суд или к другим преемникам, чтобы заключить соглашение.

Родственники первой очереди имеют в своем распоряжении полгода, чтобы подать заявление на оформление наследства. Этот срок одинаковый как при распределении собственности покойного по закону, так и согласно последнему волеизъявлению умершего. Для каждого действия при вступлении в наследственные права предусмотрены определенные временные рамки.

Сроки при наследовании активов покойного:

  1. Признание гибели наследодателя. Человек официально считается покойным по судебному решению или заключению медиков (дата прописывается в официальном документе).
  2. Отказ наследника от наследства. Для этого достаточно передать нотариусу письменное заявление об отсутствии притязаний на активы покойного. Затем доля лица, которое отказалось от имущества, разделяется между другими претендентами.
  3. Момент вступления в наследственные права. Отсчет начинается с передачи нотариусу соответствующего заявления и пакета документов.
  4. Признание наследника недостойным. Если спустя полгода (срок, за который наследники должны успеть оформить все бумаги) не было предпринято попыток получить или отказаться от имущества усопшего, то активы передаются лицам, находящимся в следующих очередях.
  5. Если у наследодателя был зачат ребенок, но до момента его рождения отец умер, то раздел наследства осуществляется только после появления младенца на свет.
  6. Получение свидетельства. Срок оформления наследства после подачи заявления составляет полгода. Нотариус имеет право выдать свидетельство раньше, если убедится в отсутствии других претендентов на имущество покойного.
Предлагаем ознакомиться:  В каких случ ях передою т документы сотруднику дпс

Сроки подачи заявления на наследство после смерти гражданина могут быть смещены, если день оформления выпадает на выходной или праздник государственного уровня. Крайняя дата обязательно устанавливается исключительно в рабочий день. При передаче бумаг через почтовое отделение можно не приходить в офис нотариуса. Датой подачи заявления считается время, указанное на штампе отправки.

Если при распределении наследства неожиданно скончался один из претендентов, то его доля распределяется в равных частях между остальными преемниками. По истечении сроков распределения имущества покойного наследник, не подавший заявление, может получить положенные активы только через суд. При этом у него должна быть уважительная причина пропуска (тяжелая болезнь, пребывание за границей, пр.).

Начало отсчета

Отсчет начинается на следующий день после признания человека умершим. Дальше разрешается подавать документы, чтобы оформить наследство. Дату смерти устанавливает суд или работник медицинского учреждения.

Способы определения начала отсчета:

  • с момента гибели гражданина (дата прописывается в медицинском заключении);
  • со времени вступления в силу заключения суда, согласно которому лицо считается погибшим;
  • с момента предполагаемой кончины из-за экстренной ситуации (решение с точной датой предоставляет судья).

Если человек 5 лет считается без вести пропавшим (не появляется по месту проживания), то признается предположительно умершим. Такое решение принимает судья. Если же гражданин пропал из-за чрезвычайных событий (авария, стихийное бедствие и пр.), то поиски продолжаются полгода, после чего признается смерть пострадавшего. При пропаже военного действует срок 2 года с момента окончания боевых действий.

Процедура открытия наследства подробно описана в законодательстве. Сроки приема могут отличаться, но главное для приемников – уложиться в 6 месяцев.

Последовательность оформления наследства:

  1. При открытии процедуры первостепенно необходимо сообщить преемникам о гибели наследодателя. Если гражданин не знал о трагических событиях, то он имеет право получить свою долю через суд, даже просрочив сроки.
  2. Чтобы принять наследство, требуется написать заявление в кабинете у нотариуса. Также предоставляется пакет документов, подтверждающих право претендовать на активы покойного. Требуется принести удостоверение личности, свидетельства о смерти и заключении брака, завещание, доказательства родства, пр.
  3. Выдача свидетельства. В нотариальной конторе проверяются все бумаги, после чего оформляется доля преемника.

Проводится выдача наследства по завещанию и закону. Вне зависимости от наличия последнего волеизъявления покойного определенным родственникам полагается обязательная и супружеская доли. Нотариус определяет, в каких случаях наследники могут претендовать на активы умершего, а также формирует части для каждого преемника.

Лица, которым полагается часть собственности умершего, могут обратиться в нотариальную контору в любое удобное время, не обязательно сразу после получения печальной вести направляться в службу для оформления наследства. Но главное — прийти к нотариусу в течение полугода после гибели наследодателя. Если человек пропустил этот период, потребуется обратиться в суд для восстановления сроков.

Процедура оформления имущества покойного включает сбор документов, который занимает разное количество времени (длительность зависит от списка бумаг). Также за 6 месяцев должно быть оценено имущество покойника. Для этого обращаются к оценщикам.

Чтобы распоряжаться деньгами, полученными в наследство, придется обратиться в банковское отделение. Для пользования машиной направляются в ГИБДД, чтобы сообщить о новом владельце. Регистрация недвижимости осуществляется у нотариуса или в центре административных услуг.

Все преемники обязаны оплатить налог на принятие наследства. Государственная пошлина формируется на основании линии родства и оценочной доли имущества. Так, родственники первой очереди (муж, жена, отец, мать, дочери, сыновья) должны внести 0,3% от цены активов, но не больше 100 тыс. руб. Для других претендентов налог составляет 0,6% от стоимости недвижимости, но не больше 1 млн руб.

Конец отсчета

https://www.youtube.com/watch{q}v=uNyD0y4-Njo

Окончание сроков для оформления наследства происходит в последний день спустя полгода после начала отсчета. Если дата выпала на выходной или праздничный день, то закрытие наследственного дела переносится на следующие рабочие сутки.

До конца последнего дня наследник имеет право обратиться в нотариальную контору с необходимыми бумагами и написать заявление. Если человек посылает документы по почте, то учитывается дата отправки, даже если посылка была доставлена по истечении полугода.

По завещанию

В общем случае продажа квартиры, полученной по наследству, и аналогичная сделка в случае ее приобретения иным путем в соответствии ГК РФ (приватизация, дарение и т.д.) не имеет различий. Поэтому подоходный налог при реализации унаследованной квартиры выплачивается по общим принципам налогообложения физических лиц.

Но следует учитывать также ряд особенностей:

  • Если квартира находилась в собственности наследника более трех лет (при получении наследства начиная с 2016 года — пяти лет), то налог при продаже взиматься не будет (ст. 220 НК РФ).
  • Этот срок начинается исчисляться не с момента государственной регистрации или фактического принятия, а со дня смерти наследодателя (открытия наследства).

С 1 января 2016 года в налоговых правилах произошли существенные изменения. В настоящее время подоходный налог на физических лиц, составляющий, как и ранее 13%, взимается с продажи недвижимости, находящейся в собственности менее 5 лет.

Эти изменения не коснулись недвижимости, приобретенной в порядке:

  • приватизации;
  • наследования или дарения членом семьи или близким родственником;
  • договора пожизненного содержания с иждивением

Нередко у наследника возникает желание продать полученную квартиру в максимально короткие сроки. Однако если квартира продается до истечения трех лет, то такая сделка подлежит налогообложению. В этом случае после совершения сделки необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.

В п. 2 ст. 220 НК РФ урегулировано, что:

  • в таких случаях налог уплачивается с суммы, превышающей 1 млн рублей (фактически продавцу предоставляется имущественный вычет в сумме 1 млн рублей);
  • налоговая ставка за реализованное имущество равна обычному подоходному налогу и составляет:
    • для граждан РФ — 13%;
    • для иностранных граждан — 30%.

Следует также учитывать, что налоговый вычет при продаже недвижимости допускается один раз.

Подоходный налог с реализации унаследованной квартиры не взимается при соблюдении следующих условий:

  • если квартира находилась в собственности продавца более трех лет;
  • если продажа осуществлена за сумму менее 1 млн рублей (обычно справедливо в случае продажи комнаты или доли в жилом помещении).

Однако существует категория лиц, которые имеют налоговые льготы. К ним относятся:

  • инвалиды 1-й и 2-й группы;
  • инвалиды детства;
  • пенсионеры.

При продаже доли в квартире важно учесть право преимущественного выкупа: владельцы долей в собственности на общее имущество имеют преимущественное право выкупить продаваемую одним из наследников долю по ее заявленной цене, а также другие равные условия (п. 1 ст. 250 ГК РФ).

  1. Для этого сначала необходимо в письменной форме уведомить всех участников общей долевой собственности о своем желании продать принадлежащую часть наследуемой квартиры, указав стоимость и другие условия продажи.
  2. Отказ всех сособственников фиксируется в письменной форме.
  3. Если в течение месяца со дня получения уведомления о продаже участники долевой собственности не подтвердили своего желания приобрести продаваемую долю, отказ принимается автоматически.

В случае нарушения указанного процедуры любой совладелец будет иметь право в срок до трех месяцев подать исковое заявление в суд о переводе на него прав по покупке жилья.

Что делать, если сроки наследования пропущены{q}

С какой даты считается вступление в наследство

Первое, что необходимо сделать – обратиться к юристам за консультацией. Предстоящая процедура предполагает ситуацию, когда чтобы вступить в права на наследство необходимо подать исковое заявление. Придется заплатить госпошлину. Необходимо узнать, в какие судебные инстанции обращаться. Это районные суды по месту жительства усопшего или в городе, где находится большая часть наследуемой массы.

Теперь, чтобы вступить через несколько месяцев можно только по решению суда. Точнее, судья возобновит наследственное дело, назначив еще полгода, чтобы наследник мог вступить. Через сколько месяцев будет слишком поздно{q} Как долго можно не вступать, через сколько лет подавать жалобу поздно{q} В России это через три года. Дальнейшие действия следующие:

  1. Подготовьте необходимые документы. Сколько времени на это потребуется не важно, если получение происходит до истечения исковой давности.
  2. Напишите исковую жалобу. Лучше заручиться помощью юристов, чтобы не допустить ошибок и правильно обосновать требование.
  3. Подайте иск. Оплатите государственную пошлину, приложите квитанцию к прочим документам, отнесите в канцелярию суда.
  4. Дождитесь даты заседания. Если приходится вступать по судебному постановлению по истечению сроков, вступление в права наследования предполагает прения.
  5. Примите участие в заседании. Можно вступить самому, а можно доверить прения доверенному юристу, который на основании доверенности отстоит права доверителя.
  6. Получите копию постановление. Вступить сразу после срока не получится. Восстанавливаются сроки. А вступают после полугода (стандартный срок), когда заново будет проведено наследственное дело.
  7. Вступите в наследство после смерти матери, отца или другого родича. Переоформите права на владения после сроков, получите необходимые документы.

Чтобы вступить необходимо подать иск и пройти процедуру до конца. Вступить в наследство без завещания после закрытия дела о наследстве можно при наличии достаточных оснований.

Претендуют на восстановление лица, способные доказать, что просрочка сроков связана с объективными уважительными причинами. Каждый довод подтверждается документально. Если речь идет о заболевании, предъявляется больничный лист, выписка из истории болезни. Недееспособность требует предъявления медицинского освидетельствования. Чтобы вступить в права на квартиру и получить наследство людям, которые были в длительной командировке, достаточно принести командировочный лист.

Предлагаем ознакомиться:  Регистрация права собственности после смерти собственника

Когда нужно вступить и стать законным правопреемником в наследстве, что будет, если есть завещание{q} Придется его оспорить это может сделать обязательный наследник. В данном случае вступить означает получить обязательную долю, которой наделяются несовершеннолетние дети и люди, находящиеся на иждивении завещателя.

Девушка задаеться вопросом

Итак, срок принятия наследства составляет полгода со дня его открытия. В это время граждане, которые считаются претендентами на имущество, должны оформить свои права на него, однако часто бывают ситуации, когда наследники не смогли вовремя обратиться с заявлением на его принятие. Ситуации связаны с разными причинами, в числе которых может быть и неосведомленность о том, что наследодатель ушел из жизни. Закон предоставляет наследникам право на продление срока выполнения юридических процедур.

Это право прописано в ст. 1155 ГК РФ. Восстановление сроков принятия проводится по решению судебных органов, в которые необходимо составить исковое заявление. Суд примет решение в пользу истца, если признает причины пропуска сроков принятия наследства уважительными. Неведение истца о смерти наследодателя можно отнести к таковым.

Причиной пропуска сроков может быть и тяжелая болезнь претендента на имущество, которая непосредственно к ним относится. В любом случае судье необходимо предъявить документы, подтверждающие важность этих причин.

Тем не менее обращаться к органам правосудия опоздавший претендент должен не позднее полугода после того, как причины его опоздания были устранены (возвращение из-за рубежа, выписка из больницы). Обращаясь к правосудию с заявлением, опоздавший наследователь должен приложить к нему документы, подтверждающие прекращение действия препятствующих принятию наследства причин. Какой из документов может стать доказательством{q} К нему можно, к примеру, отнести выписку из медицинского учреждения о прохождении курса лечения.

Чтобы обратиться с иском о восстановлении сроков, следует написать заявление.

Судья для лучшего выяснения обстоятельств дела может вызвать всех людей, которые каким-либо образом причастны к нему.

Обойтись без судебного разбирательства можно, если другие наследники выделят причитающуюся опоздавшему претенденту долю из полученного ими имущества, а он не будет иметь претензий по величине переданной ему доли наследства.

В какие сроки оформляется наследство после смерти

Начало отсчета

Вы можете претендовать на наследство, если:

  • вы упомянуты в завещании как наследник;
  • вы наследник по наследственному договору;
  • завещания или наследственного договора не существует, но вы родственник умершего;
  • вы не упомянуты в завещании (или завещания не существует), не являетесь стороной наследственного договора, но имеете право на обязательную долю наследственного имущества;
  • вы упомянуты в уставе наследственного фонда.

В первом случае принятие наследства происходит по завещанию. Во втором — по наследственному договору, причем наследственный договор имеет приоритет над завещанием. В остальных — по закону (в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации). Во всех ситуациях срок для принятия наследства, в течение которого вы должны обратиться к нотариусу с заявлением, — полгода с момента открытия наследства .

Если вам неизвестно, оставил ли ваш умерший родственник завещание или наследственный договор, подавайте заявление нотариусу о принятии наследства по закону. После открытия наследственного дела нотариус проверит с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор.

Перед визитом к нотариусу вы можете проверить, открыто ли наследственное дело и у кого оно находится. Воспользуйтесь сервисом на сайте Федеральной нотариальной палаты: введите в форму ФИО наследодателя и — если известны — дату рождения и смерти.

Если в реестре открытых наследственных дел есть эта информация, вы увидите ФИО нотариуса и адрес его нотариальной конторы.

Если наследников нет, или никто из них не вступил в наследство, или все отказались от него, то имущество, входящее в наследство, признается выморочным и переходит в государственную или городскую собственность.

В случае наследования по закону (если умерший не оставил завещания или наследственного договора), имущество в равных долях распределяется между наследниками первой очереди. Если наследников первой очереди нет или они не заявили о своих правах на наследство (или написали отказ от него), наследует вторая очередь и так далее. Всего существует восемь очередей наследников:

  • наследники первой очереди — дети, супруг и родители наследодателя;
  • наследники второй очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя);
  • наследники третьей очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя;
  • наследники четвертой очереди — прадедушки и прабабушки наследодателя;
  • наследники пятой очереди — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
  • наследники шестой очереди — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети);
  • наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя;
  • наследники восьмой очереди — те, кто не входят в круг наследников предыдущих семи очередей, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. При отсутствии других наследников, а также в случаях, если никто из наследников предшествующих очередей не имеет права наследовать (либо никто из них не принял наследства или все отказались от него), такие нетрудоспособные иждивенцы наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле. Это значит, что если вы имеете право на обязательную долю наследственного имущества, то вы наследуете свою долю независимо от содержания завещания или наследственного договора. На обязательную долю в наследстве имеют право:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего;
  • нетрудоспособные супруг и родители умершего;
  • нетрудоспособные иждивенцы умершего.

Такие наследники имеют право на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону, даже в том случае, если они указаны в завещании, но им завещано меньше половины причитающейся по закону доли.

Нарушение сроков

Обязательную долю выделяют из завещанного имущества только в том случае, если завещано все наследственное имущество или его незавещанной части не хватит для осуществления права на обязательную долю. При этом законодательством предусмотрена возможность уменьшения обязательной доли, но не увеличения. В Это возможно в ситуации, когда получение обязательной доли не даст возможности передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (например, орудия труда, творческая мастерская и так далее).

«>ряде случаев наследники вправе требовать в судебном порядке уменьшить обязательную долю или отказать в ее присуждении.

Если наследник претендует на имущество из наследственного фонда, обязательную долю он не получит. Наследник может отказаться от прав (пункт 5 статьи 1124 Гражданского Кодекса РФ) на имущество наследственного фонда в пользу обязательной доли.

С помощью завещания можно на случай смерти распорядиться имуществом следующим образом:

  • завещать имущество (в том числе то, которое планируется приобрести в будущем) любым лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону;
  • любым образом определить доли наследников в наследстве;
  • лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону без объяснения причин;
  • указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если первый назначенный им наследник или наследник по закону умрет или по каким-то причинам не примет наследство;
  • возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера;
  • возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, в том числе действие по погребению наследодателя в соответствии с его волей;
  • возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных и осуществлять уход за ними;
  • назначить душеприказчика (исполнителя завещания) независимо от того, является ли такое лицо наследником; исполнителями могут быть выразившие согласие физические и юридические лица;
  • включить в завещание иные распоряжения.

Завещание может быть составлено единолично или же совместно с супругом . Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Завещание является тайной и разглашается только после открытия наследства. При этом завещатель в любой момент может отменить или изменить свою волю до наступления смерти и не обязан сообщать об этом кому-то.

Завещание должно быть составлено в письменной форме в личном присутствии дееспособного на тот момент завещателя и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в исключительных случаях . Кроме того, завещатель может сделать закрытое завещание , о содержании которого никому не будет известно до его смерти.

Советы юристовhttps://www.youtube.com/watch{q}v=NUM9LBM5PJg

Если вы находитесь в чрезвычайных обстоятельствах , угрожающих вашей жизни, вы вправе составить и подписать завещание в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей. После того, как чрезвычайные обстоятельства прошли и завещатель остался жив, такое завещание теряет силу через месяц после прекращения таких обстоятельств, если завещатель не привел его в установленную законом форму.

Наследственный договор имеет приоритет над завещанием.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector