Под какой процент сбербанк рефинансирует ипотеку

Условия рефинансирования

Сразу скажем, что ипотечный кредит, взятый в Сбербанке, рефинансированию им же не подлежит. Такое возможно только в отношении потребительских займов и ссуд, оформленных для приобретения автомобиля. Можно реструктуризовать ипотеку, но это уже несколько иное.

Объедините все займы в один!Уменьшите переплату и ежемесячный платёж!
Рефинансировать

https://www.youtube.com/watch{q}v=mNQfzM6arK4

Зато рефинансирование ипотечного кредита Сбербанк позволяет совместить с перекредитованием целого ряда других займов, оформленных в том же банке или в любых других.

Всего программа рефинансирования ипотечных кредитов позволяет объединить в одном займе до 5 уже оформленных, при условии, что по ним у вас не было просрочек платежей и в настоящее время отсутствует задолженность.

Собрать необходимые документы для рефинансирования ипотечного кредита – это самая трудоемкая часть всей задумки. Зато в целом решение рефинансировать кредит может принести массу выгоды:

  • Сократить размер ежемесячных платежей,

  • Сократить период выплаты ипотеки,

  • Уменьшить переплату в целом,

  • Сделать платежи более удобными – платить всего один раз в месяц по одному кредиту,

  • Получить дополнительный займ на любые цели.

Условия рефинансирования ипотеки выглядят следующим образом:

  • Займ предоставляется в рублях на сумму от полумиллиона рублей до 5 миллионов рублей – на погашение ипотеки, до 1,5 миллионов рублей – на погашение других займов, до 1 миллиона рублей – на любые цели.

  • То, какую максимальную сумму вам оформит Сбербанк России, зависит от рыночной стоимости оформляемой в залог недвижимости, а также совокупной стоимости текущих кредитов и процентов по них, плюс размеры запрашиваемой суммы на личные нужды.

  • Сроки, на которые можно рефинансировать кредит, составляют максимум 30 лет.

  • Процентная ставка от 9,5 % в год.

  • Вы можете рефинансировать не только ипотечный кредит, но и до пяти других займов, среди которых могут быть потребительский, выданный Сбербанком, и его же автокредит, а также кредитные карты, потребительские и автозаймы других банков

Непременно потребуется обеспечение. Это может быть один из объектов недвижимости на выбор:

  • Квартира в многоэтажке или в таун-хаусе,

  • Комната,

  • Жилой частный дом,

  • Часть дома или квартиры, оформленная как отдельный кадастровый объект,

  • Жилье с земельным участком.

Если на эту недвижимость наложено обременение банком, выдавшим вам ипотеку (которую теперь вы хотите рефинансировать), то это обременение будет снято после того, как займ будет погашен переводом со стороны Сбербанка на счет банка-кредитора. И тогда объект можно будет оформить в качестве залога уже по новому кредиту в Сбербанке.

От вас также потребуют заключение страховки, и отказ от нее может привести к повышению процентной ставки.

Прежде чем собирать документы для рефинансирования ипотеки, имеет смысл узнать, подходите ли вы вообще под данную программу. Итак, какие предъявляются требования в Сбербанке для физических лиц, обращающихся с запросом на рефинансирование ипотеки:

  • Возраст не менее 21 года и не более 75 лет,

  • Общий стаж работы не менее 1 года за последние 5 лет и не менее 6 месяцев на текущем месте, откуда предоставляется справка о доходах,

  • Могут быть привлечены поручители и созаёмщики,

  • Требуется паспорт РФ (граждане других стран воспользоваться программой не смогут, таковы правила).

  • Для тех, кто ранее уже получал кредиты в Сбербанке, могут быть сделаны послабления.

Если у вас есть какие-то нерешенные вопросы, вы можете обратиться в банк по телефону 8 (800) 555-55-50. Специалисты, кроме прочего, расскажут, как рефинансировать ипотеку.

Для своих клиентов

Как и любой другой банк, Сбербанк делает своим клиентам более выгодные условия кредитования, как и своим сотрудникам. Упрощенные требования предъявляются также ко всем, кто получает зарплату на карту банка.

Подберем для вас персональные предложения по рефинансированию ипотеки или нескольких кредитов!
Отправить заявкуво все банки

Для тех, кто за последние два месяца хотя бы раз получал заработную плату на карту Сбербанка, может быть снижена процентная ставка по рефинансированию ипотеки взятой в Сбербанке или в другом банке и подлежащей рефинансированию.

Если же поступления на карту приходили не менее 4 раз за последние 6 месяцев, то клиенту не потребуется брать на своем месте работы справку о заработной плате и приносить в офис копию трудовой книжки. Банк уже обладает всеми необходимыми сведениями. Своевременному получению банком информации способствует внутреннее перемещение сведений между разными офисами и обмен данных с работодателями, чьи работники получают зарплату на карту от Сбербанка.

Если вы уже брали кредит в этом же банке, и вовремя его погасили, а также не имеете просрочек по платежам в других банках, то вы можете рассчитывать на то, что вам будут предоставлены льготные условия оформления следующего кредита или рефинансирования.

Самый часто задаваемый вопрос клиентов – можно ли сделать в том же банке запрос на снижение процентной ставки по ипотеке, взятой ранее{q} То есть, если человек брал свою ипотеку в Сбербанке под один процент, может ли он снизить его путем рефинансирования{q}

Ставка рефинансирования в Сбербанке находится в диапазоне от 9,5 до 10%. Минимальная сумма 300 тысяч рублей, срок – до 30 лет.

Рефинансирование на меньший процент особенно важно, когда речь идет об ипотеке. Этот вид займа характеризуется большими размерами сумм и длительными платежными периодами, поэтому любое улучшение условий влечет значительную экономию. Известно, что крупнейший российский банк существенно снизил ставки по кредитам, выданным физическим лицам под обеспечение недвижимым имуществом. Уменьшился до 15 и процент начального взноса.

Государственная программа поддержки улучшения жилищных условий россиян сегодня предусматривает и другие льготы. Для многодетных семей при рождении ребенка (второго, третьего и т. д.) сейчас возможно приобретение первичной недвижимости в кредит всего под 6 процентов годовых. Косвенным следствием субсидирования банковской деятельности стало то, что рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018 году для физических лиц также стало более доступным.

Итак, новая процентная ставка перекредитования колеблется в диапазоне от 9,5 до 10,9%. Возможно рефинансирование займа, выданного Сбербанком до 2017 года включительно, или иным финансовым учреждением. Кроме этого, клиенты получили доступ к дополнительным услугам:

  • Самый выгодный процент может быть установлен для объединяющего рефинансирования. У клиентов есть возможность консолидировать до шести потребительских задолженностей банковским организациям, если хотя бы одна из них является ипотекой.
  • Получение дополнительной ссуды в один миллион рублей в виде нецелевого заимствования на тех же условиях, на которых произведено перекредитование ипотеки.
  • Перевод валютной ипотеки в рублевую.
Предлагаем ознакомиться:  Гарантийный срок на проектные работы по дорогам

Помимо ставки, условия рефинансирования недвижимости Сбербанка включают другие важные параметры:

  • Максимально допустимая продолжительность платежного периода (наибольший срок действия договора) – 30 лет.
  • Наименьшая сумма остаточной задолженности по рефинансируемому кредиту – 500 000 руб.
  • Максимальная сумма кредита при закрытии ипотеки, выданной другим банком — 5 млн руб.

Рефинансирование ипотеки, взятой в самом Сбербанке, возможно, если для него есть весомые основания. Уважительными признаются ситуации: увольнение по сокращению штата, временная утрата трудоспособности и другие обстоятельства, объективно влияющие на платежеспособность клиента не по его вине.

Разницы условий по городам, в отличие от других банков, Сбербанк не делает. Ставка будет такой же, независимо от места расположения объекта недвижимости, будь то Москва, Владивосток или Калининград.

При всей привлекательности перечисленных условий, возможному перезаемщику, перед тем как обращаться в Сбербанк, рекомендуется узнать, делает ли подобные послабление его кредитор. Не исключено, что рефинансирование или реструктуризацию задолженности можно провести в том же банке, где взята первичная ипотека.

Повторное рефинансирование формально не запрещено, но к часто «бегающим» заемщикам отношение кредитных отделов становится все более настороженным. К тому же каждое перекредитование ипотеки сопряжено с немалыми затратами на нотариальное заверение, оценочную экспертизу и другие сопутствующие оформлению действия.

Дополнительных комиссий за рефинансирование правилами Сбербанка не предусмотрено, но оформление страховых полисов жизни и имущества обязательно.

Перейти на сайт Сбербанка

Критериями одобрения заявки на ипотечное рефинансирование через Сбербанк служат определенные условия. Физическому лицу должен исполниться как минимум 21 год. Что касается верхней возрастной планки, то ее придется вычислять, отнимая от 75 лет продолжительность предполагаемого платежного периода. Например, если срок действия договора 25 лет, то заявитель не может быть старше пятидесяти.

Второе требование предъявляется к трудовому стажу. За предыдущие пять лет заемщик должен проработать 12 месяцев, в том числе хотя бы полгода на последней занимаемой должности. Для своих клиентов по зарплатным картам Сбербанк допускает менее жесткие требования.

Третий критерий – хорошая, а лучше безукоризненная кредитная история. Наиболее частая причина, почему отказывает Сбербанк в рефинансировании – нарушение условий ранее заключенных кредитных договоров.

Супруги, после заключения договора перекредитования с одним из них, автоматически становятся созаемщиками по умолчанию, за исключением случаев, когда разделение семейного бюджета прописано в их брачном договоре (такое хоть и редко, но бывает).

В качестве залога заемщик может предоставлять квартиру, таунхаус, дом (с участком или без) или изолированную часть объекта с отдельным входом и удобствами. В течение 2-х месяцев после погашения первичной задолженности обеспечительное имущество необходимо переоформить в пользу Сбербанка. До тех пор, пока это не произошло, действует повышенная на 2% ставка (11,5–12%).

Условия кредитования
Процентная ставка: от 10,6% до 13,1% годовых
Сумма кредита: от 300’000 до 7’000’000 руб.
Срок кредитования: от 1 года до 30 лет

Где выгоднее рефинансировать ипотеку Сбербанка{q}

Под какой процент сбербанк рефинансирует ипотеку

Для выполнения перекредитования на выгодных условиях Сбербанком предусмотрены некоторые требования, которые должны быть обязательно выполнены.

  • Недвижимость должна быть оформлена под залог в ином банковском учреждении. После полной выплаты задолженности залог на эту недвижимость переоформляется на Сбербанк в течение двух месяцев, не позднее.
  • При наличии в собственном владении прочего недвижимого имущества, его также можно оформлять, как залоговое имущество.
  • Частный дом должен быть уже построенным, соответственно на руках должны быть все необходимые документы, свидетельствующие об этом, иначе будет отказано.
  • Кредит оформлен больше полугода назад.
  • До полной выплаты больше трех месяцев.
  • Отсутствие просрочек платежей за предыдущие двенадцать месяцев.
  • Российское гражданство.
  • Возраст от 21 до 75 лет.
  • Минимальный рабочий стаж: на крайнем рабочем месте – полгода, за крайние пять лет – 1 год.
  • Второй супруг оформляется созаемщиком (обязательное условие), если в брачном контракте не прописано прочее.

Рефинансирование действующей ипотеки, полученной в другом банке, в большинстве случаев возможно по причине сходства общих критериев выдачи кредитов. В Сбербанке основных условий два:

  1. Размер погашения остатка ранее взятой ипотеки должен быть меньше или равен 80% оценочной стоимости обеспечительного имущества.
  2. Если клиенту требуется нецелевое дополнительное кредитование, то его сумму нужно включить в упомянутые 80%.

В любом случае Сбербанк не выдает клиенту денег больше, чем стоят 4/5 его залога.

Рефинансирование задолженностей по оплате недвижимости военнослужащих производится на тех же условиях, которые предлагаются по первичному кредитованию. По этой причине невозможно рефинансирование военной ипотеки, взятой в Сбербанке. Исключение составляют займы, выданные другими банками до 2017 года включительно по более высоким ставкам, чем предлагаются сейчас.

В большинстве банков задолженность за недвижимость с материнским капиталом, использованным для погашения основного долга, первоначального взноса или процентов, рефинансировать не хотят. Причина тому – сложности, связанные с обременением залога. Готов решать эту проблему только Сбербанк, выделяющий долю стоимости, полагающуюся детям, из общей оценочной суммы.

Пенсионерам перекредитование ипотеки в Сбербанке труднодоступно по причине предъявляемых к заемщикам возрастных требований (о них несколько позже). Впрочем, внутреннее рефинансирование «своей» ипотеки, выданной по устаревшей высокой ставке, возможно. Также на одобрение могут рассчитывать пенсионеры, скооперировавшиеся с более молодыми созаемщиками или гарантами.

Под какой процент сбербанк рефинансирует ипотеку

Еще одно требование, относящееся скорее не к кредиту, а к заемщику: просрочки не допускаются.

Рефинансирующийся кредит должен успешно обслуживаться не менее полугода без реструктуризации и прочих видов пересмотра условий. Минимальный остаточный платежный период – три месяца.

Рефинансируется ипотечный кредит, если он брался на приобретение дома или квартиры (в том числе на вторичное жилье), строительство, ремонт и оплату других видов улучшения объекта недвижимости.

Страхование, как уже указывалось, обязательно – и залогового имущества, и заемщика.

Требования Сбербанка могут показаться излишне жесткими, однако некоторые минусы компенсируются выгодной ставкой рефинансирования.

Клиент, подающий в Сбербанк заявление на ипотечное рефинансирование, прилагает к нему перечень документов, соответствующий обычным требованиям, действующим в случае получения кредита.

  • паспорт РФ или (и) иное удостоверение личности (пенсионное, военнослужащего);
  • СНИЛС;
  • справка о доходах 2-НДФЛ или другой документ, подтверждающий финансовое состояние заемщика;
  • справка из банка-кредитора с его реквизитами, содержащая подробную информацию о том, когда была выдана ипотека и как она погашалась;
  • документы, необходимые для оценки кредитной истории заемщика (список предыдущих договоров с номерами, датами, суммами, ставками и сроками действия);
  • трудовая книжка (ксерокопия).
Предлагаем ознакомиться:  Какой штраф если посадить за руль не совершеннолетнего

Подписывая этот документ, заемщик дает согласие на использование его персональных данных в рамках российского правового поля.

В Сбербанке, как и в некоторых других финансовых учреждениях, допускается упрощенное оформление ипотечного рефинансирования по двум документам. Первый из них – общегражданский паспорт Российской Федерации. Второй представляет собой банковскую выписку по действующему кредиту (кредитам, если их несколько).

Платой за избавление от некоторых формальностей станет повышенная ставка – к ней добавится от 0,5 до 0,7%.

Под какой процент сбербанк рефинансирует ипотеку

Рассчитать предварительно сколько стоит ипотечное перекредитование в Сбербанке в 2019 году поможет калькулятор рефинансирования.

Калькулятор

Для подсчета необходимы характеристики действующего и рефинансирующего кредитов: соответствующие проценты ставок и остатки срока погашения и суммы. Дополнительные издержки интернет-калькулятор не учитывает.

Результат калькуляции представляет собой цифры, определяющие суммы нового обязательного платежа, переплаты по кредиту, уменьшения ежемесячной нагрузки на семейный бюджет, снижения переплаты и срока погашения, если величину взноса клиент решил не менять.

Сравнить

ГПС(%)*

Максимальная сумма

Минимальная сумма

Возрастное
ограничение

Возможные сроки

9.9 % 5 000 000 ₽
Заявка
50 000 ₽ 21–70 1–7 г.
9.9 % 5 000 000 ₽
Заявка
10 000 ₽ 20–70 1–5 г.
10.99 % 3 000 000 ₽
Заявка
50 000 ₽ 22–65 1–7 г.
9.9 % 3 000 000 ₽
Заявка
50 000 ₽ 23–65 1–7 г.
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке: что нужно знать
9.9 % 1 000 000 ₽
Заявка
10 000 ₽ 22–70 1–5 г.
13 % 1 000 000 ₽
Заявка
30 000 ₽ 19–75 2–7 г.
11.9 % 2 000 000 ₽
Заявка
35 000 ₽ 23–70 1–7 г.
10.2 % 30 000 000 ₽
Заявка
300 000 ₽ 21–75 1–25 г.
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке: что нужно знать
10.2 % 1 500 000 ₽
Заявка
500 000 ₽ 21–75 1–25 г.
10.2 % 30 000 000 ₽
Заявка
500 000 ₽ 18–65 3–30 г.

* ГПС – годовая процентная ставка (минимальная).

#КэшбэкКак начисляется кэшбэк на карты Альфа-Банка
#РефинансированиеКак работает калькулятор рефинансирования ипотеки

Преимущества рефинансирования ипотеки в Сбербанке в 2019-2020 году

  • Возможность объединения в одном кредите ипотечного и прочих кредитов других банков;
  • Не требуются справки об остатке задолженности в других банках*;
  • Уменьшение общего размера платежа по ипотеке и другим кредитам;
  • Совмещение платежей по кредитам: одна дата, одна сумма, один счёт;
  • Возможность получения дополнительной суммы под низкую процентную ставку;
  • Нет необходимости в согласии предыдущего банка, выдавшего ипотечный кредит;
  • Для каждого клиента предусмотрен индивидуальный подход рассмотрения заявки;
  • Отсутствие комиссии за оформление рефинансирования кредита.

* Справка может быть затребована в том случае, если информация о рефинансируемом кредите не найдена в Бюро кредитных историй.

КАК РАССЧИТАТЬ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ В СБЕРБАНКЕ

  1. Установите параметры вашего ипотечного кредита;
  2. Установите параметры рефинансирования ипотеки;
  3. Калькулятор рассчитает рефинансирование ипотеки;
  4. Сравните ипотеку и узнайте выгоду рефинансирования.Рассчитать рефинансирование

ТРЕБОВАНИЯ К РЕФИНАНСИРУЕМЫМ КРЕДИТАМ:

  • Не менее 180-ти календарных дней с момента получения рефинансируемого кредита;
  • Не менее 90 календарных дней до окончания действующего кредитного договора;
  • Своевременные ежемесячные платежи в течение последних 12 месяцев;
  • Отсутствие текущей просроченной задолженности по кредитам;
  • Реструктуризация по рефинансируемым кредитам не проводилась.
Требования к заемщику
Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года
Возраст на момент полного погашения: не более 75 лет
Рабочий стаж на текущем месте работы: не менее 6 месяцев*

https://www.youtube.com/watch{q}v=Ok5axEfflg8

* Для клиентов, получающих зарплату или пенсию на счет в Сбербанке, общий трудовой стаж за последние 5 лет должен составлять не менее 6 месяцев. Для остальных клиентов, не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

Документы для рефинансирования ипотеки
Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации*
  • Справка по форме «2-НДФЛ»
Документ, подтверждающий финансовое состояние
Документ, подтверждающий трудовую занятость
Копии кредитных договоров рефинансируемых кредитов
  • Потребительские кредиты
  • Кредитные карты
  • Предложения для бизнеса
  • Предложения для пенсионеров

Суть рефинансирования заключается в том, что проводится перекредитование ипотеки под более низкий процент. Минимальный процент рефинансирования ипотеки в Сбербанке составляет 10,6% годовых.

Стоит учесть, что ставку увеличат на 1% в следующих случаях:

  1. До момента закрытия первоначальной ссуды.
  2. До регистрации ипотечной сделки.
  3. Если клиент отказывается страховать здоровье и жизнь.
  1. Собрать необходимые документы.
  2. Обратиться с заявкой на рефинансирование в отделение Сбербанка, территориально расположенное по месту прописки заемщика или по месту аккредитации предприятия-работодателя заемщика.
  3. Дождаться решения банка. Заявка на кредит рассматривается от 2 до 6 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов. Изначально клиент может предоставить не все необходимые документы и тогда срок увеличиться.
  4. В случае положительного решения прийти в банк и подписать кредитный договор. Условия рефинансирования ипотеки предусматривают, что до момента закрытия первоначальной ипотеки, в Сбербанке временно устанавливается ставка чуть выше той, которая будет постоянной после прохождения всех этапов.
  5. Банк перечисляет денежные средства предыдущему кредитору клиента. От заемщика потребуется прийти еще раз в Сбербанк со справкой о закрытии кредита и подписать новый кредитный договор уже с более низкой ставкой.
  6. Клиент регистрирует ипотеку, оформляет залог и подписывает в Сбербанке кредитный договор с постоянной процентной ставкой. В случае рефинансирования только одного кредита вся процедура перекредитования на этом заканчивается.
  7. В случае закрытия нескольких ссуд Сбербанк перечисляет второй транш на погашение автокредита, кредитной карты, потребительского займа. Процентная ставка еще снижается. От клиента потребуется предоставить справку о закрытии обязательства.
  8. Выдача третьего и последующих траншей на погашение всех запланированных ссуд. Клиент последовательно предоставляет в Сбербанк справки о закрытии обязательств. Далее ему устанавливается постоянная фиксированная ставка по новому кредитному договору.
  9. После закрытия всех ссуд выдаются деньги на личные цели, если клиент запрашивал их выдачу. Ему следует помнить, что при таком раскладе процентная ставка в Сбербанке для него будет на 0,5% выше.

Необходимые документы

Для рефинансирования ипотеки в Сбербанке от клиента потребуются следующие документы:

  • Заявление-анкета.
  • Паспорт с постоянной или временной пропиской.
  • Ипотечный договор.
  • График платежей.
  • Справка от первичного кредитора об остатке задолженности.
  • Чеки, квитанции о погашении кредита за прошлые периоды.
  • Платежные реквизиты банка, в котором взята ипотека.
  • Справка о зарплате с места работы по форме 2-НДФЛ.
  • Для индивидуальных предпринимателей – документы о регистрации и выписка из бухгалтерских журналов.
  • Выписки с депозитных, валютных и других счетов в банках при их наличии (для повышения кредитоспособности).
  • Заверенная копия трудовой книжки или иные документы, подтверждающие доход.
  • Документы, подтверждающие наличие других доходов, если они есть — дивиденды с акций, сдача в аренду квартиры.

Предоставлять кредитный договор, график платежей и справку об остатке задолженности банк обычно не требует, так как все нужные данные могут быть в одном из этих документов. Точную информацию клиенту подскажет кредитный специалист банка.

Нюансы при рефинансировании

Перед тем, как сделать рефинансирование, стоит отдать себе отчет в том, что:

  • Это потребует определенных финансовых вложений – заемщик сам оплачивает услуги оценщиков (необходимо, чтобы предоставить в банк актуальные данные о рыночной стоимости объекта, подлежащего залогу), услуги нотариуса и любых других сторонних организаций.

  • Это займет время. Если вам нужно перекредитоваться срочно, потому что на очередной платеж просто нет денег, то рефинансирование вам вряд ли подойдет. Растянуться процесс может минимум на месяц, а иногда и на несколько.

  • Банк может отказать в самый последний момент. На этот случай стоит иметь запасной вариант. Даже если вам одобрена первоначальная заявка, отказ может прийти на стадии рассмотрения объекта залоговой недвижимости.

  • Если у вас плохая кредитная история, банк вам откажет. Но причиной отказа могут послужить и другие факторы.

Помочь заранее разъяснить непонятные моменты может горячая линия, телефон которой работает круглосуточно: 8 (800) 555-55-50.

Почему банк отказал

Причину отказа банк не объясняет. Такова политика любого банка – это так называемая политика соблюдения коммерческой тайны, которая запрещает раскрывать критерии оценки потенциальных заемщиков. Отказал и отказал. Но банк не скрывает, что существует порядка 20 параметров, по которым оцениваются потенциальный заемщик, а также потенциальный созаемщик по кредиту.

Независимо от того, почему Сбербанк отказывает, вы можете подать заявку повторно по истечении времени, указанного в сопровождающем отказ письме. Иногда допускается подача повторной заявки сразу, но особого смысла в этом нет. Стоит подождать хотя бы пару месяцев.

Перечислим несколько причин, по которым вам может прийти отказ:

  • Не подходит уровень ежемесячных доходов,

  • Нет требуемого стажа,

  • Не тот возраст,

  • Кредит ранее подвергался рефинансированию,

  • До полной выплаты займа осталось менее 90 дней,

  • И т.п.

Стоит помнить, что причиной отказа могли стать не вы как потенциальный заемщик, а объект недвижимости или ваш созаемщик.

Военная ипотека

Сбербанк занимается оформлением военной ипотеки с нуля, но не занимается рефинансированием уже имеющейся. Вообще, этим не занимается ни один банк. В СМИ появлялась информация, что перекредитование военной ипотеки станет возможным с конца 2017 года. До тех пор военным придется распоряжаться собственными накопленными средствами только в рамках программы военной ипотеки как таковой.

Всего один. Подтверждение этому можно найти в условиях, которые Сбербанк предъявляет к рефинансируемым кредитам. На сайте банке написано, что одним из условий является отсутствие реструктуризации за весь период действия кредита. Вы можете на всякий случай задать вопрос о том, сколько раз можно рефинансировать ипотеку, менеджерам по телефону горячей линии. Но мы уверены, что ответ будет таким же – один.

Возможно ли рефинансирование в том же банке другого кредита, ранее уже подвергшегося данной процедуре{q} Нет.

Проводит ли Сбербанк рефинансирование своих ипотечных кредитов{q} Да.

Нужен ли залог

Да. Как и обычный ипотечный займ, рефинансирование ипотеки предполагает залоговое обеспечение. В этом качестве обычно выступает тот же самый объект, под который вы брали ипотеку в стороннем банке. Хотя не возбраняется оформить договор ипотечного кредитования с участием любого другого подходящего объекта, если вы хотите оставить без обременения ту недвижимость, которая попадала под него по первичному договору (это позволит распоряжаться ею по вашему усмотрению еще до того, как вы закончите выплачивать займ).

Чтобы получить займ под залог недвижимости, которая уже находится в залоге у другого банка, необходимо сперва добиться одобрения рефинансирования в Сбербанке. Он перечислит на счет банка сумму, равную вашей задолженности по кредиту, после чего тот снимет обременение. С этого момента можно закладывать объект в Сбербанке.

Под какой процент сбербанк рефинансирует ипотеку

Можно, если речь идет о взятии первоначального кредита на покупку жилья. С материнским капиталом также можно обратиться в банк для погашения части основного долга или для досрочного погашения действующего кредита.

А вот вопрос о том, позволяет ли рефинансирование в Сбербанке зачесть материнский капитал, остается спорным. Есть случаи, когда маткапитал удавалось использовать при рефинансировании, что все они решались через суд. Если вы готовы к судебной волоките, то можете попробовать.

Отзывы клиентов

Отзывы тех, кому удалось приобрести выгоду по действующему договору ипотеки путем его рефинансирования в Сбербанке, не редкость. Рефинансирование кредита не менее выгодно самому банку, чем его потенциальному клиенту, ведь тем самым он получает нового заемщика, готового предоставить в качестве обеспечения объект недвижимости – то есть, банк практически ничего не теряет, даже если клиент перестанет вовремя платить.

Влада Владимировна, 42 года, г. Пермь. «Мне удалось перекредитоваться в Сбербанке на очень выгодных условиях. Наверное, помогло то, что у меня зарплата начисляется на его карту уже почти 10 лет. Да и просрочек по платежам никогда не было. Приняли меня в офисе очень хорошо, помогли составить список документов, все рассказали. Вообще, не возникло никаких трудностей. Спасибо огромное!».

Максим О., 37 лет, г. Владикавказ. «У меня возникли сложности с объектом недвижимости. Я брал ипотеку в небольшом региональном банке, там никаких особых требований к недвижимости не предъявляли – только оценочную стоимость узнали, и хватит. А Сбербанк требует, чтобы и кухня с туалетом в доме или квартире были, и вход отдельный, и без незаконных переделок.

https://www.youtube.com/watch{q}v=FqiIoZBAEZg

Юлия Х., 26 лет, г. Москва. «Все жалуются на долгую бумажную волокиту, у меня ничего такого не было. Сразу узнала, какие нужны документы, подготовила, пришла с ними в банк. Решение приняли быстро, в мое банке тоже затягивать процесс не стали. В итоге уже через месяц я платила по новой ставке – выгода, кстати, почти 10 000 р. в месяц».

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector