Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Чем лучше поднимать земельный участок |
Помощь юриста
Назад

Чем лучше поднимать земельный участок

Опубликовано: 17.09.2019
0
1

Отсыпка участка (поднять и выровнять)

Здравствуйте! Решил тоже поднять участок, он ниже дороги на 0.7 метра, а край на 1.5 м, 15 соток, треугольником. Сначала думал что обойдусь, удовольствие то не из дешевых, воды на участке не было, т. к. под уклоном, но грунт был влажный под травой, но выглядел хорошо, грунтовые воды в этом районе высоко, 0,5-1 метра, но по нижнему краю участка небольшой лес и по центру ручей куда стекается вода.

Сделал вывод по совету поднимать сразу, а не откладывать, техника не зайдет

Одни предложили карьерным грунтом засыпать, другие глиной. Пока договорился на глину, т. к. будет очень бюджетно (более 1000 м3), только на солярку. Завезти, утрамбовать и начинать строится, нет времени что бы сама улежалась.

Вопрос, будет ли это оптимальным вариантом, или лучше планировочный грунт, он чуть дороже но как пишут в инете, чуть ли не панацея — смесь суглинистого или песчаного грунта и посторонних примесей, таких как осколки камней, кирпича, валуны. Хорошо трамбуется, лучше пропускает воду, и при удобрении его можно и чтото посадить, не то что глина!

Правильно ли я понимаю, глина утрамбуется и не будет пропускать воду ниже, поэтому нужно делать правильный уклон с трамбовкой послойно, после же будет необходимо поверх 10 см песка для дренажа и только потом плодородный слой! По подсчетам только песка будет 150 м3 что влетает в копейку, глина как и планировочный грунт только за доставку.

Планировочый грунт тоже с послойной трамбовкой. Но он получается уже как подготовительный слой для плодородки, да и работать удобнее чем с глиной и грязи не будет! Сажать деревья будет удобнее, не как в глину! Но вода будет уходить большей частью вниз и там медленно уходить, что не очень хорошо!

По периметру участка планируется дренаж или водоотвод воды с дороги, на глубину до метра! Нужен ли{q} Будет забор с ленточным фундаментом который также закроет от внешней воды!

Прошу помочь, выбор оптимального, бюджетного и рабочего варианта

  • Главная
  • Отсыпка участка (поднять и выровнять)

Если вы решили купить или застроить дачный или земельный участок, вам обязательно стоить знать о таком процессе, как отсыпка участка. Когда люди приобретают земельные участки на замечательных условиях, основной закономерностью становится благоустройство купленного участка или его подготовка к строительству.

Поверхностную отсыпку или с выемкой грунта производят в зависимости от рельефа дороги или участка. При поверхностной отсыпке, используемые материалы равномерным слоем распределяют на участке. Когда происходит отсыпка с выемкой грунта, то требуется выезд дополнительной спецтехники на объект для его срезки и вывоза на специализированную площадку.

Отсыпка участка возможна землей, плодородным грунтом, битым кирпичом, песком, щебнем, в зависимости от будущего использования земельного участка. Если вы решили поднять дачный участок, то на обрабатываемых участках земли, в местах где будут располагаться грядки, верхний слой — около 30 сантиметров должен содержать плодородную землю. Под плодородный слой земли предпочтительнее насыпать песок или мелко-зерновую песчано-гравийную смесь (ПГС).

Как правило, от пожеланий заказчика и уровня подъема участка, зависит какая технология проведения работ будет применяться, и какие материалы для этого будут использоваться. Чаще всего применяется ПГС или вторичные материалы.

Поднять участок на даче

При отсыпке простых дорог или площадей можно использовать котлованный грунт, бой кирпича (бетона) или вторичный щебень. В случаях, когда производится отсыпка для хорошей дороги, то применяют щебневую или песчаную подсыпку.

Необходимость в поднятии уровня земли применяется, если территория участка находится ниже основного уровня соседних участков или заболочена. Участки, находящиеся в низинных областях следует выравнивать, чтобы избежать заболоченности и размытия у фундамента строения. Помимо этого, такая процедура часто повышает плодородность грунта на дачном участке.

Перед тем как начать отсыпать участок, необходимо заранее сделать планировку.

После приобретения земли под застройку часто оказывается, что рельеф и геология местности не вполне пригодны для долговременного использования и ведения сельскохозяйственной деятельности.

Мы расскажем о поднятии и выравнивании грунта, начиная от разметки и заканчивая защитным озеленением.

Одной из худших геоморфологических обстановок считается поднятие УГВ выше глубины промерзания грунта. На таких участках пучение выражено особенно сильно, из-за чего возникает потребность в сложных типах фундаментов, например, в свайно-ростверковом. Малозаглубленные фундаменты в таких условиях не работают, а полноценное заглубление требует опоры на слой грунта в 2,5–3 метрах от поверхности, выше фундамент остаётся неустойчивым и может подвергаться осадкам из-за высокой влажности грунта.

Нельзя сказать, что геодезическое планирование участка — это дешёвый метод избавиться от проблем с грунтом. Однако полезность такого решения может быть выражена экономически в пользу застройщика, в случае если поднятие грунта избавило от проблем с гидроизоляцией, утеплением и стабилизацией фундамента и вызванных этим затрат.

Но поднятие уровня на участке не всегда решает проблему. При большом уклоне (более 5–7%) следует выполнять террасирование, а не поднятие грунта, а это уже совсем другая технология. На таких уклонах даже привлечение спецтехники для заливки буронабивных свай обходится меньшей кровью, а ведь среди фундаментов этот — один из сложнейших.

Предлагаем ознакомиться:  Предоставление отпуска за неполный отработанный год

Нужен ли дренаж

Дренажные системы показаны для искусственно выровненных участков со значительным перепадам высот, где обычным поднятием, как мы знаем, проблему не решить. Однако явления эрозии и вымывания могут быть выражены даже на небольших уклонах, поэтому минимальную отсыпку и поверхностный дренаж придётся сделать.

По обоим границам участка, расположенным вдоль уклона, нужно отрыть дождевые траншеи, одна из которых (нижняя) принимает воду из поперечного разреза, устроенного по верхней границе участка. Дно траншей отсыпают щебнем, по уклонам высаживают кустарник. Периодически траншеи придётся чистить, обычно на долю владельца участка приходится та, что выше по уровню.

Если направление уклона и траншеи расходятся более чем на 15º, следует быть готовым к усиленному поступлению воды. Дно верхней траншеи следует вымостить кирпичом, ещё лучше — лотками. На таких участках имеет смысл выравнивать грунт локально исключительно под постройки. В таком случае участок под огород просто защищается от эрозии траншеей поперёк уклона, по верхнему склону которой высажен ивняк или несколько берёз. Дно траншеи и её верхний откос рекомендуется отсыпать щебнем, чтобы упредить заиливание.

Нет никакого смысла выстилать чернозёмом весь слой насыпи, как и нету смысла набрасывать глину поверх плодородного слоя. Верхний слой придётся снять до чистой глины, а затем вернуть на место. Если выравниванию подлежит только часть участка, излишек грунта просто отбрасывается на прилегающую территорию. Если участок планируется полностью, работы проводят в два этапа.

Выемка грунта проводится с целью устранить пластичную вымываемую прослойку между двумя плотными слоями, ибо так велика вероятность сползания насыпи под собственным весом. Единственное исключение — когда участок расположен просто в низине без уклона на 20–30 см ниже прилегающей территории. Здесь разумно ограничиться увеличением толщины плодородного слоя.

После оголения плотного пласта проводится серия геодезических замеров. Зная конфигурацию верхнего водоупора, можно определить необходимый объём грунта и начать его завоз. Параллельно вычисляют объёмы щебня для подсыпки и планируют устройство дренажной системы.

Для создания насыпи используется тугопластичная глина в набухшем состоянии, суглинок или супесь. Способность подсыпки пропускать воду определяется геоморфологией: если при обилии воды плотно утрамбованную террасу отсыпать не получается или подсыпка ведётся поверх пористой прослойки — насыпь должна ограниченно пропускать воду. Оптимально, если по несущей способности глина соответствует нижележащему слою, так что не поленитесь взять пробы.

В местах, где план участка возвышается над прилегающими территориями более 30–40 см, необходимо выполнить подпорную отсыпку дорожным щебнем фракции 70–90 см. Его же используют и в поверхностном дренаже. Щебень сваливают сразу после выемки грунта под образованный борт. Ширина отсыпки в нижней части должна быть не менее половины высоты щебенчатого вала. По сторонам участка вдоль уклона щебнем можно сразу формировать дно дренажных траншей.

Подпоры высотой более метра накрывают геотекстилем, который сразу придавливается небольшим слоем глины. После этого заводится и распределяется по участку привозной грунт. Самый простой маршрут прокладки — начиная с вала, проложенного от места въезда техники до противоположной точки, а затем в отвал в обе стороны.

За один раз не рекомендуется насыпать более 0,7–0,8 метров насыпи из глины. При необходимости поднять больше следует дождаться обильного дождя или дать насыпи время на зимовку. Но с применением трамбовочной и экскаваторной техники можно быстро насыпать и более внушительные отвалы.

Оптимально, если привозная глина последовательно сгружается полностью на верхнем уровне отвала, а затем сталкивается ковшом на незаполненные участки. Так происходит качественное уплотнение, при котором окончательная усадка проходит за одно-два смачивания.

Отсыпка участка (поднять и выровнять)

Соответственно, на участках остались колеи от проходов техники. На других участках владельцы сами по ошибке первым делом перепахали участок. После чего остались комья перевернутого грунта, которые со временем превратились в кочки.

Предлагаем ознакомиться:  Приватизация земельных участков

Если вы задались вопросом выравнивания земельного участка. стоит определить оптимальный способ и время.

Речь не про сезон года, а про порядок работ при освоении участка.

Вторая причина – неровность участка, сильные перепады высот. Третья – расположение территории в низине, затапливаемой весной и осенью из-за сильных дождей и общего поднятия уровня воды.

Отсыпку следует производить до начала строительных работ.

Земли ниже уровня моря обычно заболочены и поднять участок следует во избежание подтопления фундамента зданий.

Если же дача или коттедж располагаются ниже уровня грунта, то вода с соседних склонов будет скапливаться на территории домовладения. Существует несколько основных способов поднятия уровня.

К нему подвел дренажные трубы, которые уложил в проблемных местах участка, также туда подсоединил слив с душа и уличного умывальника.

Соседи конечно ваши не очень хорошие люди раз так поступили не поставив вас в известность о том,что будут поднимать уровень своих участков. Можно конечно судиться с ними, так как они сознательно ухудшили ваши условия, но это будет долго, и потерянные вами нервы этого не будут стоить. Начинать вам надо с устройства ленточного фундамента по периметру вашего участка, и высоту фундамента делайте выше уровня земли участков ваших соседей.

Итак, стоит разобраться, какие же способы осушения существуют, какие из них рекомендуется использовать и когда{q} Первый способ, который является самым легким и доступным для большинства людей, это посадка растений, которые способны удерживать влагу. Очень сложно назвать этот метод действительно хорошим, но именно он для многих является единственным выходом.

Например, когда осушить необходимо небольшой участок, а посередине спланированного ландшафта стоит дом.

По весне огород «плавает» (вода стоит на поверхности до мая-июня). Дренаж сделать нет возможности — участок в городской черте, канав нет, водоемов нет.

Если нет, то напишите для чего поднимаете уровень.

Дальше. Соседские участки со всех четырех сторон — они сейчас выше Вашего участка, ниже него или примерно на одном уровне{q}

Выторфовка участка

Вывезем строительный мусор из города и дачи!

АРЕНДА КОНТЕЙНЕРА от 7,5 тыс.

Как правильно поднять земельный участок{q}

ПУХТО ПОГРУЗКА 13-15 тыс. Грузчики могут вынести мусор, собрать в мешки, сломать старую мебель, демонтировать деревянную постройку на даче, спилить деревья и кусты, разобрать сарай или хозблок в садоводстве, убрать квартиру после ремонта или подготовить помещение к ремонту — демонтировать элементы отделки: плитку, перегородки, полы, штукатурку, сантехнику и т.д.

и погрузить строительный мусор в контейнер.

В феврале 2019 г. поступил заказ от Алексея, жителя пгт Рощино Выборгского р-на, на снос старого загородного коттеджа, который морально устарел и не соответствовал требованиям новых хозяев участка. Дом был построен в начале 90-х годов, как говорится, из того, что удалось добыть. Поэтому при огромных размерах он не был ни теплым, ни уютным.

Как поднять участок{q}

Любая стационарная постройка (если это, конечно, не дом на опорах и не избушка на курьих ножках) нуждается в стабильной и ровной горизонтальной поверхности. На деле часто приходится сталкиваться с неровным рельефом, представленным низинами и впадинами, уклонами, заболоченными или каменистыми участками.

Такие поверхности требуют изрядной корректировки, в большинстве случаев — подъема уровня территории и ее выравнивания.Прежде всего участок освобождают от крупных камней, нарушающих рельеф, природного мусора и лишней растительности. Если участок новый и на нем еще ничего не строили, то делу поможет заранее подготовленный проект, предусматривающий расположение дома, хозяйственных построек, садовой инфраструктуры и пр.

А главное, важно понять, каков рельеф данного участка, какова схема прохождения грунтовых вод, каков уровень близлежащих участков, имеется ли уклон поверхности.Выравнивание территории производится методом отсыпки посредством песка или других сыпучих инертных материалов: ПГС (песчано-гравийной смеси, супеси, щебня мелких и средних фракций, гравия и т.д.

) В такой отсыпке обычно нуждаются участки:• рельеф которых изобилует неровностями• низко расположенные и находящиеся в зоне риска затопления• заболоченные или склонные к заболачиванию• с высоким уровнем подземных вод• расположенные на склонахПри отсыпке участка нужно учитывать множество нюансов.Если верхний слой грунта является плодородным, то его лучше снять на время работ, а потом уложить там, где он будет нужен.

Предлагаем ознакомиться:  Имущественный вычет при покупке автомобиля

При плохом грунте отсыпка производится поверх него.Если слой глины задерживает влагу и создает заболоченность на участке, то в зависимости от его толщины возможны два варианта: небольшую глиняную прослойку проще выкопать, заменив на песок или ПГС, а более мощный пласт следует оснастить дренажной системой для отвода воды.

Дренирование участка необходимо как при большом проценте глины и торфа в грунте, так и при высоком уровне подземных вод. Одна только песчаная подсыпка может не справиться с ситуацией.Какой сыпучий материал использовать для отсыпки{q} Это зависит от уровня подъема поверхности и объекта, под который отсыпка осуществляется.

Под легкие постройки, дорожки или малонагружаемые пространства можно сыпать дешевые или вторичные материалы: кирпичный бой или котлованный грунт. Под дом, стоянку и подъездные пути – щебень, песок, супесь или пгс.Для того, чтобы приподнять одну сотку участка примерно на метр, понадобится около ста кубометров сыпучего материала. Хотя для каждого участка следует проводить индивидуальный расчет в соответствии с его условиями.

Отсыпка земельного участка является важным этапом перед его озеленением. Однако, не смотря на то, что эта работа является достаточно трудоемкой и требует применения большого количества грунтовых материалов, все же существуют проверенные способы сделать отсыпку экономичной. Например, для формирования нижних слоев участка хорошо подходит щебень.

Сэкономить на отсыпке участка поможет вторичный щебень

Важно отметить, что экономичность вторичного щебня является результатом простой технологии его изготовления, нежели наличием плохих характеристик. Поэтому данный материал вполне пригоден для укрепления слабых и подвижных грунтов. Он отличается экологической безопасностью, то есть не выделяет никаких токсических веществ.

Для того чтобы на садовом участке не происходило застаивание воды, в качестве второго слоя при его отсыпке используют песок. Этот материал является идеальным для придания грунту водопроницаемых свойств. Он обладает инертными свойствами, в результате чего не вступает в химическое взаимодействие ни с какими жидкостями и газами, находящимися в болотистых почвах. Поэтому песок является идеальным экономичным материалом для формирования второго слоя многослойной отсыпки грунта.

Еще одним бюджетным вариантом является отсыпка участка грунтом. При этом грунт можно добыть самостоятельно с другого своего участка или недорого приобрести у застройщика.

Как правило, при крупномасштабном возведении домов застройщику нужно как-то избавляться от лишнего грунта, поэтому материал для вторичного слоя засыпки может достаться предприимчивому дачнику совершенно бесплатно.

Ответственно подходите к выбору поставщиков грунтовых материалов

Поскольку отсыпка участка под строительство является обязательным этапом перед возведением какого-либо сооружения, немаловажно бывает сделать этот процесс более экономичным. Как правило, на спецтехнике, при помощи которой ведутся работы по отсыпке, сэкономить достаточно сложно. Прибегают к замене дорогостоящих грунтовых компонентов на альтернативные бюджетные варианты. Например, вместо натурального грунта и щебня отдают предпочтение таким материалам, как песок, глина и вторичный щебень.

Немаловажное значение с точки зрения экономичности при отсыпке участка под строительство имеет время года проведения таких работ. Поскольку в зимнее время года для отсыпки участка обязательно потребуется специальная трамбовочная техника, дополнительные затраты на ее аренду или просто обслуживание. Напротив, в летнее время года произвести все работы по отсыпке грунта можно собственными силами, так как грунт в это время более податливый и требует меньше физических усилий для работы с ним.

Для того чтобы существенно сэкономить на отсыпке участка, лучше всего выполнить эту работу самостоятельно. Если хорошо изучить методы отсыпки и подойти к процессу ответственно, то это занятие покажется начинающему садоводу не таким уж сложным. Если дачнику захочется еще больше сэкономить на отсыпке, то он может вместо обычного песка использовать песок второго сорта, который по свойствам ничем не отличается от обычного, но экономия с машины этого материала получается существенной.

https://www.youtube.com/watch{q}v=vPHFM7y3-kk

Завершающим этапом отсыпки участка является укладка слоя плодородного грунта. Поскольку этот слой является наиболее важным для обеспечения плодородности формируемого участка, слишком дешевым вариантам все же не стоит отдавать предпочтение. Также не стоит выбирать сомнительных поставщиков грунтовых материалов, чтобы в дальнейшем не пожалеть о зря потраченном времени и испорченном садовом участке.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector