Нотариальное заверение договора залога

Участники и суть соглашения

Самостоятельно или с профессиональной помощью заключить между собой сделку могут следующие группы лиц:

  • физические;
  • юридические;
  • физлицо и юрлицо.

Каждый вариант договора имеет особенности оформления. Сторона, предоставляющая денежные средства или определенное количество вещей в долг, называется заимодавцем, принимающая ценности — заемщиком.

https://www.youtube.com/watch{q}v=ytcreatorsru

Суть соглашения: заимодавец передает ценности в собственность заемщику, который обязуется вернуть долг в установленный срок. Согласно ст. 808 ГК РФ, договор займа и его условия могут быть подтверждены распиской или другим документом, удостоверяющим факт передачи.

Момент перехода денег или вещей от одного лица к другому считается датой начала действия документа.

Нужно ли заверять договоры займа нотариально{q}

«Залогодатель передает залогодержателю оригинал паспорта транспортного средства (ПТС) на ответственное хранение. Оригинал ПТС заложенного автомобиля передается Залогодержателю на весь срок действия договора займа № ___ от ______. Передача и возврат ПТС оформляются актами».

«25. Исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости (пункт 2 статьи 6 ГК РФ), не может быть обращено взыскание на заложенное движимое имущество, возмездно приобретенное у залогодателя лицом, которое не знало и не должно было знать о том, что приобретаемое им имущество является предметом залога.

При этом суды должны оценивать обстоятельства приобретения заложенного имущества, исходя из которых покупатель должен был предположить, что он приобретает имущество, находящееся в залоге. В частности, суды должны установить, был ли вручен приобретателю первоначальный экземпляр документа, свидетельствующего о праве продавца на продаваемое имущество (например, паспорт транспортного средства), либо его дубликат; имелись ли на заложенном имуществе в момент его передачи приобретателю знаки о залоге.»

Обязательно заверять договор залога у юриста нужно только представителям ООО. Член общества имеет право заложить свою долю от имущества компании (или любой ее процент) другому пайщику, или лицам, не имеющим к ООО никакого отношения. Допускается подобное, если этому не перечит устав и при разрешении остальных учредителей. В противном случае договор аннулируется и считается недействительным без подписания нотариусом!

Предлагаем ознакомиться:  Как написать претензию на неустойку по договору

Остальным заемщикам достаточно будет подготовить документ в простой письменной форме без заверения юристом.

Подписывая документ, заемщик обязуется:

  • возвращать вознаграждение, если предусмотрено начисление процентов по договору займа;
  • вернуть в полном объеме предмет договора в установленный срок;
  • выполнять требования по целевому использованию ссуды, если они предусмотрены;
  • нести ответственность в виде штрафных санкций при нарушении условий.

Согласно ГК, договор займа должен заключаться в письменной форме, если сумма вдесятеро превышает минимальную зарплату, а если заимодавец является юридическим лицом, вне зависимости от суммы.

Нотариальная заверка не является обязательной, но имеет ряд преимуществ перед простой письменной формой документа:

  • легкая процедура взыскания при нарушении заемщиком обязательств;
  • установление личности, дееспособности, правоспособности сторон;
  • проверка нотариусом сторон на банкротство и причастность к террористическим и экстремистским действиям;
  • повышенная доказательная сила фактов, включенных нотариусом в текст, если дело дойдет до суда;
  • исключение конфликтов по причине юридической неосведомленности сторон.

Перечень документов для заключения договоров займа различных форм можно узнать на сайте нашей конторы. Обращаем внимание, в нашей конторе Вы можете получить услуги нотариуса без выходных. 

Залог долей в ООО

Для оформления договора залога обязательно присутствие всех партнёров сделки со следующими бумагами:

  • учредительные документы ООО, подтверждений об открытии;
  • одобрительный вердикт от всех участников общества;
  • подтверждение о владении долей с указанием ее размера;
  • экспертное мнение о сопоставимости цены доли и суммы долга.

Если лицо, берущее ссуду, не достигло совершеннолетия, необходимо разрешение органов опеки. Если гражданин состоит в браке, требуется разрешение от жены/мужа.

Представитель нотариальной конторы, где происходило составление, на протяжении трех рабочих дней с момента подписания должен предоставить в налоговую службу по месту регистрации организации заемщика справку о внесении в ЕГРЮЛ. Она должна быть подписана залогодателем. Внесение в реестр производится инспектором налоговой, сроком в три дня после получения заявления.

Предлагаем ознакомиться:  Расчет суммы процентов по договору займа

Форма и содержание

Независимо от статуса сторон, в документе должны быть описаны:

  • предмет договора;
  • срок исполнения обязательств;
  • размер, порядок выплаты процентов, если отдельно не указано, что это договор беспроцентного займа;
  • обязательства по возвращению долга;
  • пути решения спорных ситуаций;
  • реквизиты сторон.

Варианты соглашений:

  • беспроцентные, между двумя физическими лицами;
  • между физлицом и юрлицом, без начисления процентов. Подобные договоры находятся на особом контроле проверяющих органов;
  • с процентами, между гражданином и организацией, с описанием размера ставки и условий погашения;
  • с залоговым обеспечением. Данный документ составляется в дополнение к основному. Если залогом является недвижимость, договор подлежит регистрации и нотариальной заверке. В нем прописывается, у какой из сторон находится предмет залога;
  • между компанией и ее владельцем. В таком случае оформляется договор беспроцентного займа от учредителя, обязательно в письменной форме. Пункт о том, что проценты за ссуду не взимаются, должен быть четко прописан, иначе соглашение будет возмездным автоматически.

Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества (автомобиля, иных транспортных средств) у нотариуса

Однако более радикальный способ обезопасить заимодавца от недобросовестности залогодателя-заемщика является нотариальная регистрация договора залога автомобиля. Для этого нужно, после заключения договора залога, придти к любому нотариусу с заявлением о регистрации уведомления о залоге движимого имущества, с собой взять паспорт, договор залога, заплатить 600 рублей нотариального тарифа (пп. 12.1 п.1 ст.22.

1 Основ законодателства о нотариате) и договор залога машины будет зарегистрирован в реестре. Через пару дней можно проверить информацию в реестре залогов движимого имущества. Запись о залогодержателе и имуществе должна появиться в реестре. Тогда любое отчуждение заложенного автомобиля заемщиком будет судом признано как недействительная сделка и отстоять свое право на залог Вы сможете гораздо эффективнее.

Не стоит забывать, что внесением такой записи в реестр залогов, Вы обязуетесь исключить эту запись при прекращении залога, для чего придется еще раз придти к нотариусу с заявлением о прекращении залога.

Предлагаем ознакомиться:  Если киви банк расторг договор как поступить

Да, это необходимо. Зачастую на этом настаивает сам кредитодатель. Для учреждения нет разницы, берет клиент пылесос в рассрочку за копейки или ипотеку на жилье. Нотариальная поверка договора подтверждает безопасность банка в любых ситуациях, если произойдет форс-мажор или попытка мошенничества. Заверить акт может и сам заемщик, руководствуясь своими целями. Для заверения у клиента потребуют:

  • бумаги на недвижимость с подтверждением права собственности;
  • паспорт владельца предмета залога;
  • идентификационные данные менеджера банка со справкой о полномочиях;
  • выписка об оценке предмета заклада;
  • согласие супруга на сделку.

Документацию о совершении сделки с залогом может составить юрист и администрация банка. С момента ее подписания любые другие действия с имуществом объявляются незаконными до полной выплаты кредита. Об этом оповещается БТИ и происходит внесение данных в специализированный реестр. Так все участники процесса защищаются законом от афер.

Стоимость

Нотариальное действие Нотариальный тариф УПТХ
За удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, которые в соответствии с действующим законодательством не подлежат обязательному нотариальному удостоверению в зависимости от суммы сделки (договоры найма, аренды жилого и нежилого помещения, займа, отчуждения, залога акций)
до 1 000 000 руб. включительно 2 000 руб.  0,3% от суммы сделки 10 000 руб.
свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. включительно 5 000 руб.  0,2% суммы сделки, превышающей 1 000 000 руб. 10 000 руб.
свыше 10 000 000 руб. 23 000 руб.  0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 500 000 руб. 10 000 руб.

https://www.youtube.com/watch{q}v=ytaboutru

УПТХ — правовая техническая работа, утвержденная Московской городской Нотариальной Палатой.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector