Договор аренды предприятия 2019 – скачать образец

Образец типового договора аренды предприятия

Договор принято заключать только лишь в письменной форме, так как это важнейшее условие. Как только будут внесены все необходимые пункты в соглашение, то оно подписывается сторонами. Если те или иные пункты включены не будут, то договор и вовсе можно считать недействительным.

Нельзя забывать, что договор потребуется зарегистрировать, только в этом случае он считается заключенным.

https://www.youtube.com/watch{q}v=upload

Важные условия договора предприятия:

  • прежде всего, речь пойдет о предмете договора;
  • арендной плате;
  • те условия, относительно которых по заявлению одного из участников сделки и должно быть достигнуто соглашение.
  • Дополнительные условия, которые всегда можно отразить в договоре. Важно знать, что именно эти условия и позволят сторонам сделки избежать лишних проволочек в дальнейшем, определяя, как объем, так и характер своих прав, обязанностей;

Сюда можно отнести:

  • передача предприятия, эксплуатация;
  • дополнительные условия договора. Здесь нужно понимать, что они применяются исключительно тогда, когда об этом договорятся сами стороны.
  • Случайные условия;
  • Наименование, номер договора;
  • Дата и место заключения документа;
  • Информация о приложениях к договору;
  • Реквизиты сторон.

Особенности договора аренды предприятия

При аренде предприятия владелец передает арендатору внеоборотное имущество, в том числе:

  • основные средства (строения, транспортные средства, комплексы оборудования);
  • нематериальные активы, а также объекты интеллектуальной собственности;
  • оборотные средства (склады сырья и материалов, топливо и прочее);
  • проводит уступку прав и переводит на арендатора задолженность по организации, земельные наделы и иные природные ресурсы.

Переданный на правах аренды предпринимательский комплекс используется арендатором с целью осуществления конкретной деятельности, производства продукции. Арендное соглашение должно в обязательном порядке пройти процедуру государственной регистрации. При несоблюдении установленной формы соглашения об аренде предприятия он может быть признан недействительным.

В процессе подготовки оформления договора требуется перечислить все необходимые документы, которые станут приложениями к типовому соглашению:

  • документы на земельный надел;
  • бумаги на построенные здания;
  • список передаваемого в аренду оборудования и технических комплексов;
  • опись оборотных активов;
  • данные о количестве сырья и материалов;
  • подтверждающие бумаги на право использования ресурсов;
  • документы на перевод задолженности, прав временного использования.
Предлагаем ознакомиться:  Претензия на возврат мягкой мебели из за запаха образец

Образец договора аренды предприятия

Также необходимо прописать сумму ежемесячной арендной платы, которую должен перечислять арендатор, а также сроки и форму оплаты.

Если внимательно изучить принцип оформления такого договора, то можно догадаться, что ничего сложного здесь нет. Ведь это делается для того, чтобы арендодатель мог предоставить арендатору временное владение на определенный срок и за определенную плату.

Нужно отметить, что такой договор является консенсуальным, возмездным и взаимным.

Предметом договора, как правило, выступает предприятие, которое относится к объектам недвижимости. Это значит, что потребуется детально расписать предмет документа. Кроме того, есть некоторые элементы, которые схожи с другими договорами.

Вот они:

  • договор аренды, связанный с передачей непотребляемых вещей;
  • сюда можно отнести договор займа;
  • договор цессии и перевода долга;
  • документ коммерческой концессии.

Таким образом, вся эта информация и вовсе может свидетельствовать о данном документе, как о смешанном договоре, который включает в себя множество элементов иных документов.

Обязанности арендодателя и арендатора по договору аренды предприятия

Образец договора аренды предприятия

На основании арендного соглашения, если иное не прописано, арендатор имеет право осуществлять следующие действия:

  • реализовывать, менять, передавать во временное использование средства из имущества предприятия, передавать их на правах субаренды иным лицам, такие действия разрешены, если они не повлекут за собой снижение цены предприятия и не нарушат пункты, прописанные в договоре аренды с владельцем;
  • вносить изменения в арендованный комплекс предприятия, осуществлять реконструкционные и ремонтные работы, техническое переоборудование, которое повышает стоимость всего комплекса.

Обязанности арендатора:

  • поддержание предприятие и технического комплекса в надлежащем функциональном состоянии;
  • выполнение текущих и капитальных ремонтных работ при необходимости;
  • несение затрат по эксплуатации предприятия, внесение страховых платежей за арендованный комплекс.

В ТК РФ не прописаны данные нормы, поэтому вопросы касательно работников предприятия стороны должны оформить самостоятельно. Перевод работника на постоянной основе на трудоустройство в другую компанию допускается исключительно с его письменного согласия.

Предлагаем ознакомиться:  Кража совершенная организованной группой в особо крупном размере

На видео об особенностях арендного соглашения

https://www.youtube.com/watch{q}v=ytpressru

Прежде чем подписать договор, потребуется внимательно ознакомиться со всеми правами и обязанностями, которые собственно и возлагаются на участников сделки.

Арендодатель обязан:

  • в обязательном порядке арендодатель должен передать имущество, причем в том состоянии, о котором было указано в договоре;

Кроме того, нужно отметить, что передача недвижимости оформляется и передаточным актом.

  • важно добавить, что арендодатель обязан возместить другой стороне стоимость произведенных улучшений арендованного имущества, со стороны арендатора.

Арендатор обязан:

  • в течение всего срока договора он должен обязательно поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, более того производить, как текущий, так и капитальный ремонт;
  • помимо этого, он должен и вносить арендную плату, о которой указано в договоре;
  • как только договор прекращает действовать, предприятие возвращается, как имущественный комплекс.

Нельзя не отметить, что все перечисленные пункты должны присутствовать в договоре в обязательном порядке. Ведь они и способны защитить участников сделки от тех или иных проблем, с которыми они постоянно сталкиваются на практике.

https://www.youtube.com/watch{q}v=https:5A_HQ8yGJL0

Всегда можно проконсультироваться по данному вопросу с опытными юристами. Они смогут дать развернутые ответы на любые интересующие вопросы, позволяя избежать «подводных камней», в момент составления и оформления договора.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector