Как оформить дарственную на долю в квартире на дочь, на сына или на маму и где проходит оформление договора дарения на родственника{q}

Какими законами регламентируется дарение в РФ{q}

Никаких законодательных изменений в текущем году в процедуру дарения недвижимого имущества внесено не было. Последний раз коррективы вносились в 2017 году. Они лишь ввели обязательное нотариальное заверение для:

  • дарения части квартиры, находящейся в общей собственности;
  • безвозмездного отчуждения нескольких частей квартиры в рамках одной сделки.

Поэтому на 2019 год распространяются прежние нормы по оформлению дарственных.

Кто имеет право дарить, а кому запрещено{q}

Можнолиподаритьчасть жилплощади{q} Дарение части квартиры близкому родственнику разрешено не всем. Только собственникам, чье право на эту долю зарегистрировано в Росреестре, при этом совершеннолетним, дееспособным и психически здоровым.

Если благодетель собрался передать родне часть жилья, которое он еще не приватизировал, ему стоит начать с приватизации. Иначе ничего не выйдет.

Без заверенного у нотариуса согласия второй половинки супруг не сможет распорядиться частью жилплощади. Исключение: жилье супругу подарено, а с тех пор как эта сделка состоялась, жена не вкладывала в ремонт и улучшение подарка своих собственных денег.

Жилище заложено в кредитной организации{q} Подарить его долю даже и не мечтайте. Разумеется, если банк не даст на то своего разрешения.

С недавних пор в целях борьбы с многочисленными прописками на ограниченном жилом пространстве законодатели установили минимальные размеры доли для осуществления сделок с ними. Речь идет о метраже на одного человека. Нормы эти устанавливаются региональными властями, в среднем от восьми до пятнадцати квадратов на одного проживающего.

Запрещение дарения по ГКРФ

Видео

Данная норма описана статьёй 575 ГКРФ:

  • Запрещено дарение имущества детей и недееспособных их законными представителями.
  • Нельзя жертвовать жилплощадь учителям, соцработникам, врачам, больницам, учебным заведениям и прочим организациям. Речь идет о дарении от тех, кто находится под их опекой, на излечении, обучении, равно как и их родственниках.
  • Подарки госслужащим, госчиновникам и их заместителям, работникам госбанков будут расценены как взятки.
  • Дарить квартиры и доли в них друг другу по закону не могут коммерческие структуры.

Кто такие одаряемые{q}

Получил подарок, согласившись принять его{q} Стал одаряемым. Это юридический термин. Можешь распоряжаться приобретением.

Однако в случае с недвижимым имуществом, прежде чем распоряжаться, надо официально зарегистрировать свое право полноправного хозяина и получить выписку из ЕГРП. Без регистрации никаких сделок с подаренным жильем совершить не удастся.

find_in_page Статьи по теме

(кликните, чтобы открыть)

Больших различий между передачей доли «своим» и чужим нет. В бытовом плане на подарок родне остальные собственники соглашаются легче, а вот на решение пожертвовать долю чужаку могут ополчиться все разом.Договор дарениядоликвартирыблизкомуродственнику в 2019 году нередко содержит пункты, разрешающие дарителю жить на подаренных квадратах или оставаться прописанным там.

Составлять договор дарения доливквартиреродственнику с малолетним ребенком не выйдет. Если ему меньше четырнадцати, за него все сделки совершают папа и мама либо опекуны. Получив паспорт, ребенок может расписаться под дарственной, но до восемнадцатилетнего возраста его подпись не будет действительной без сопровождения подписью законных его представителей.

Отличается более существенными материальными затратами, чем в случае с родней. Чужаку придется пополнить государственную казну уплатой тринадцати процентов от стоимости дара, прописанной в дарственной. Но по закону посторонним лицом, обязанным платить НДФЛ за полученную долю, являются и родственники, которых обыватели уверенно считают близкими.

К примеру, дяди и тети племяннику не близкие. Теща и свекровь зятю и невестке тоже, хотя, казалось бы, семья-то одна.Закон однозначно называет близкой родней только единокровных сестер и братьев, мать и отца, дедушку с бабушкой. По отношению друг к другу они — ближайшая родня и только им при получении подарка «налог на обогащение» платить не нужно.

Предмет сделки

Как оформить дарственную на долю в квартире на дочь, на сына или на маму и где проходит оформление договора дарения на родственника{q}

Договор дарения доли близкому родственнику заключается только при условии безвозмездности, по взаимному согласию. Руководствуясь статьей 573 ГК РФ, получивший дар вправе отказаться от него, в любое время, пока он не перешел в его собственность. Иногда потребовать подаренное обратно может и сам благодетель. Но только после выигранного спора в суде.

В дарственной не определяют конкретную долю жилья, ограничиваются данными о ее метраже и характеристиками всей недвижимости в целом. Даря долю близкому родственнику, не обязательно уговаривать остальных совладельцев. Их допускается даже не уведомлять об этом. Подарил и подарил. Точка.

Процедура выделения доли регламентируется статьей 252 ГКРФ. Ее определят, только достигнув взаимного согласия по данному вопросу между всеми совладельцами. По какой причине совладелец затребовал свою долю, роли не играет.Размер доли установят, учитывая основания, на которых общее имущество стало таковым, а также вклад каждого в улучшение жилплощади за все время владения ею.

Все совладельцы равны в своем праве{q} Значит доли они получат равные. Захотеть выделить свою долю из общей собственности в натуре может любой собственник, даже если их всего двое и доли их равны.

Ничтожной признают дарственную на долю, где не указаны идентификационные данные передаваемого в дар. Запрещено обещать сделать подарок в виде доли жилья после собственной кончины, так как это уже будет не дарственная, а завещание.

Договор дарения доли заключают исключительно на бумаге. На словах подарить долю жилья нельзя. Без изложения существенных условий в тексте документа дарственнаянадолювквартире действительной быть не может. Эти условия описаны в первом пункте статьи 432 ГКРФ, они необходимы для любого типа соглашений.

Предлагаем ознакомиться:  На что обращать внимание при покупке квартиры в долевом участии

Сюда относятся и нюансы, по которым стороны хотят прийти к взаимному согласию. Как только оно будет достигнуто, контракт можно заключать. Главное существенное условие — это скрупулезное описание отчуждаемой доли, ее индивидуальных особенностей: адрес квартиры, метраж доли, на каком этаже находится, сколько этажей в доме. Обязательны паспортные данные сторон соглашения.

Написав дарственную, заверять ее у нотариуса не обязательно, однако визит к специалисту пусть и обойдется дороже, но даст гарантию корректного оформления.

Одаряемому разонравился подарок{q} Передумав, он может не принимать дар, никому ничего не объясняя.Даритель передает долю квартиры безвозмездно, лишаясь ее навсегда. Требовать встречных обязательств от одаряемого он права не имеет.Дарение не терпит условий, выставляемых благодетелем получателю дара. Оно может быть оформлено как обещание квартирной доли в будущем, например, когда одаряемому стукнет восемнадцать, он женится, получит диплом и пр.

Здесь резонно оговорить, что будет с обещанной долей, если, не дай Бог, одаряемый скончается, еще не успев получив дар. Такое обещание требует письменного составления и госрегистрации, впрочем, как и любая иная дарственная на недвижимость.

https://www.youtube.com/watch{q}v=LpzfCFYNFak

Дарственную на долю жене оформляют по общим правилам. Указывают, что муж по собственному желанию дарит долю своей ненаглядной супруге, а та принимает ее с радостью.

В соглашении непременно нужны номера ИНН и гражданских паспортов с датами их выдачи, адреса прописки. Подробно описывается доля и квартира (местоположение, метраж, конструктивные характеристики, материал постройки, ремонтировалась или нет, специфические особенности). Обязательно уточнение об отсутствии каких-либо обременений и числе прописанных на жилплощади граждан.

Подарить долю ребенку может не только близкая родня, но и посторонние лица. Получив долю, несовершеннолетний распорядиться ею: дарить, продавать, сдавать в аренду — не сможет, пока ему не стукнет восемнадцать. Хотя после получения выписки из ЕГРП он будет считаться собственником этой доли. При попытке что-то сделать с подаренной ребенку долей родители или опекуны столкнутся с необходимостью согласовывать свои действия с органами опеки.Для оформления дарственной, кроме основного пакета бумаг, потребуется и письменное согласие родителей юнца.

Нередко благодетель желает подарить долю жилья сразу нескольким близким или чужим людям. Он сам определяет, кому и какую часть доли жертвует и непременно прописывает эти параметры в дарственной. Если не пропишет, доля между одаряемыми будет разделена поровну.Чтобы не было каких-либо разночтений, лучше составить по одной дарственной на каждого, расписав подробно величину его доли, характеристики, адрес жилья, персональные данные. И зарегистрировать каждую по отдельности.

Доля дарится или часть ее — действия аналогичные. Она принадлежит полностью дарителю{q} Ни с кем согласовывать не нужно. Есть еще собственник{q} Без его нотариально заверенного согласия не обойтись. Классическая ситуация, когда частью доли владеют муж и жена.

Особенности дарения разных типов квартир

Планируя подарить жилье или его долю, берут в расчет его категорию.

Квартира в ипотеке

Не погашенная ипотека налагает на жилье или долю в нем определенные ограничения. Потребуется заручиться согласием банка. А он вряд ли легко согласится на это. Если настоящий ипотечный договор содержит запись о запрещении дарения, придется ждать полной уплаты по кредиту. Нет{q} Банкиров можно уговорить.

Им придется доказать объективную необходимость передачи доли. Допустим, здоровье дарителя либо его пожилой возраст вызывают серьезные опасения. Банк не согласится, если предстоящая операция сулит ему дополнительные риски. Если доля намечена в подарок старику, ребенку — это для банка большой риск. Он однозначно откажет.

Статья 253 ГКРФ обязывает передавать имущественную долю только после заверенного юридически согласия всех остальных владельцев. Комнатой единолично владеет сам даритель{q} Передать долю ее никто ему не помешает. Новый хозяин доли после получения выписки из ЕГРП, становится правопреемником на приобретение всей комнаты в дальнейшем.

Здесь играет роль, сколько хозяев у приватизированного жилья. Владея единолично, благодетель не ограничен в своих действиях, может передать долю кому угодно. А во всех случаях с несколькими владельцами потребуется их согласие или нет, зависит от формы совместной собственности: общая она или долевая.

А вот одарить кого бы то ни было долей не приватизированного жилья может мечтать только малограмотный и наивный человек. Нельзя подарить то, что тебе не принадлежит. Поэтому для начала надо провести процедуру приватизации жилища.

Способы

Как оформить дарственную на долю в квартире на дочь, на сына или на маму и где проходит оформление договора дарения на родственника{q}

Собственно, дарение в этом случае ничем не отличается от оного в ситуации, когда речь идет о квартире.

Точно так же с привлечением нотариуса составляется договор, так же собирается пакет документов и происходит переоформление собственнических прав в Регистрационной или Кадастровой палате в присутствии обоих хозяев — бывшего и будущего.

Обязательными условиями, как и всегда, для такой сделки являются:

  • наличие части имущества в собственности;
  • соглашение о выделении долей;
  • добрая воля и вменяемость дарителя;
  • правомочность принимающей стороны.

Это, пожалуй, все. Никакого согласия на такую сделку от совладельцев жилища не требуется — если имеется упомянутое соглашение о выделении долей. В остальных случаях придется заручиться их согласием.

Отдельно следует сказать о правомочности принимающей стороны. Дарение части жилища все равно относится к ценным подаркам, а потому тут действуют особые ограничения. Например недопустим обмен подарками между коммерческими организациями.

Также такой дар не вправе принимать от подведомственного лица (госслужбист, представитель закона, руководитель или представитель больницы, другого лечебно-профилактического или социального учреждения, в ведении которого находится собственник).

Не имеет права и опекун дарить недвижимость от имени своего недееспособного подопечного.

Как это происходит{q}

Сначала хозяин имущества собирает необходимый пакет документов и консультируется с юристом, насколько реальна такая сделка и какие последствия она может иметь — в том числе нежелательные. После этого составляется договор дарения.

Можно обойтись и без нотариуса, если вы уверены, что все сформулируете правильно и к вашей сделке нельзя будет придраться.

Но лучше все-таки обратиться в нотариальную контору.

После этого идет переоформление собственнических прав в Регистрационной или Кадастровой палате, куда обязательно должны явиться оба собственника.

Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса. С нотариусами все просто — приносите документы, платите деньги и подписываете договор. Нотариус обязан по закону объяснить вам каждое слово в договоре, если оно непонятно. Зарегистрировать переход прав на квартиру нотариус тоже может — причем намного быстрее, чем если пойти самостоятельно.

Предлагаем ознакомиться:  Делает ли запись в трудовой книжке ИП самому себе и почему? Надо ли ИП заводить для себя трудовую книжку? Запись в трудовой книжке индивидуального предпринимателя: образец

Недействительность сделки

Могут ли признать договор недействительным{q} Да, могут. Список причин внушительный:

  • Как оформить дарственную на долю в квартире на дочь, на сына или на маму и где проходит оформление договора дарения на родственника{q}даритель невменяем;
  • неправильно составлен договор;
  • неверно указан предмет договора (например, площадь имущества);
  • не получено согласие попечительского совета, хотя требовалось;
  • новый хозяин не имел права принимать такой подарок в силу служебного статуса;
  • договор содержит пункты, противоречащие действующему законодательству;
  • мнимая сделка;
  • новый обладатель недостойным образом обращается с подарком (например, использует в нежилых целях или существует реальная угроза утраты помещения);
  • сделка подписана под влиянием угроз, обмана или давления;
  • не получено согласия мужа или жены;
  • получивший знал, что права задействованного лица будут нарушены, но принял подарок;
  • умышленное преступление, совершенное получателем по отношению к дарившему или его семье.
Отменить же договор дарения

можно только через суд. И только доказав, почему новый владелец больше не вправе обладать заветной площадью.

chto-takoe-dolya-kvartiry

Осуществить это, если даритель действовал в здравом рассудке, практически невозможно, потому что судьи вообще крайне неохотно удовлетворяют такие иски, если нет на то весомых причин, вроде убийства дарителем родной тетушки.

Потому до того, как заговаривать о дарении вообще, следует крепко подумать и обязательно проконсультироваться с юристом. Вполне может оказаться, что в вашем случае идеальным вариантом было бы завещание, а не дарение, ведь никто не может гарантировать, что отношения с близкими будут благостными и дальше.

Ведь передавая долю в квартире, вы передаете безвозмездно и безвозвратно все сопутствующие права на нее. А в случае завещания вы остаетесь хозяином части недвижимого имущества до самой смерти, более того — вы можете в любой момент переписать завещание или вообще его отозвать.

О том, как оформить договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя, читайте в нашей статье.

Особенности и нюансы

Как оформить дарственную на дочь, на сына или на маму{q} Есть ли особенности оформления{q}

Как оформить дарственную на долю в квартире на дочь, на сына или на маму и где проходит оформление договора дарения на родственника{q}

Действие происходит по такому же сценарию, необходим только документ, подтверждающий родство.

Единственное — родитель не имеет права дарить часть площади в недвижимости от имени своего подопечного (родного или усыновленного).

В этом случае необходимо наличие нотариально оформленной доверенности, с указанием полномочий представителя и срока ее действия.

Правда, следует избегать генеральной доверенности, потому как юристы вообще с большим предубеждением относятся к безвозмездным сделкам, произведенным таким образом.

https://www.youtube.com/watch{q}v=Cp0RFsMsyXs

Как оформить соглашение о передаче в дар долей квартиры родственнику в МФЦ{q} Пакет документов, необходимый для регистрации права собственности, можно передать и через Многофункциональный центр («Мои документы») и через Росреестр.

Регистратор так же примет бумаги в обмен на расписку с указанием окончания срока процедуры, когда можно будет явиться за обновленными бумагами о праве собственности.

Какой бы способ вы ни избрали, следует помнить — это акт практически безвозвратный, если конечно, вы вменяемый человек. Потому обязательно все плюсы и минусы должны быть учтены до подписания договора.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Какие требования предъявляются к участникам сделки

Есть обязательные требования к дарителю:

  1. Дееспособность. Дарить может тот, кто осознает свои действия и контролирует поступки. Например, несовершеннолетний подарить свою долю в квартире не может.
  2. Психическое здоровье и осознанность действий. Дарение могут признать недействительным, если человек дарил под давлением или не осознавал, что он делает.
  3. Право собственности. Человек должен владеть тем, что он дарит.

Какие документы нужны для оформления

Чтобы составить договор дарения, понадобятся следующие документы:

  1. Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого.
  2. Документы, которые подтверждают права на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
  3. Иногда могут попросить технический паспорт, но обычно он не нужен. Он точно понадобится, если дарят квартиру, которую приватизировали, но не поставили на кадастровый учет. Такое бывает со старыми квартирами, которыми владеют пожилые люди.

Например, даритель подписал договор дарения и акт приема-передачи, но зарегистрировать переход права собственности не успел, поскольку умер. Акт поможет доказать, что фактическое владение перешло к одаряемому и зарегистрировать договор в судебном порядке.

Где оформить дарственную на квартиру

Даритель не ограничен кругом одаряемых, которым он имеет право передать имущество.

Договор может быть заключен между дарителем и любым лицом, которое он пожелает выбрать.

Однако обязательно стоит соблюсти порядок оформления дарения доли в зависимости от особенностей участвующих в сделке лиц.

Именно поэтому подарить часть квартиры можно, но при наличии определенного набора документов и правильном составлении соглашения.

Право дарения доли в квартире, согласно нормам Гражданского кодекса РФ имеет только собственник. Другое лицо, которое не может подтвердить права на часть жилья не вправе в полной мере распоряжаться ей.

Так выглядит готовый заполненный шаблон договора дарения на квартиру

Дарственная оформляется по воле собственника на любого одаряемого. Причем, можно оформить договор дарения доли на близкого родственника, а также на совершенно постороннего человека. О том, что нужно знать о процедуре дарения доли квартиры близкому родственнику, подробно изложено в этой статье.

Закон не запрещает дарение доли квартиры постороннему лицу, которое не связано с владельцем родственными узами.

В этом случае составляется стандартная форма соглашения, подписывается сторонами. После этого обязательно подать заявление на государственную регистрацию права.

Если даритель является собственником только одной доли, то он вправе передать ее в дар владельцу другой. Дарение доли в квартире одному из собственников может быть реализовано беспрепятственно, если оба владеют долями обособленно.

Если же части квартиры не выделены, а находятся в совместной долевой собственности, придется уведомить остальных владельцев о предстоящей сделке.

Части доли

Владелец доли вправе передать ее часть в дар любому лицу: близкому родственнику, постороннему, несовершеннолетнему и т.д.

При этом если нельзя выделить эту часть в натуре, то она будет входить в состав совместной долевой собственности.

Если же это сделать можно, то в договоре дарения следует четко ограничить ее размеры и описать их максимально правильно.

Обратиться к риелтору или юристу. Они составят договор сами, а сторонам останется только подписать его. Юристы, как правило, обходятся куда дешевле, а вероятность, что они составят договор корректно, — больше.

Оформить дарственную в МФЦ. В некоторых МФЦ есть отдельные коммерческие службы, которые за незначительную плату заполняют шаблоны договора. Например, в Москве или Санкт-Петербурге это службы при Едином центре документов.

Предлагаем ознакомиться:  Исправление кадастровой ошибки в судебном порядке практика

Бумагу обязательно заверяют нотариально только в трех случаях:

  1. Жилье по соглашению переходит от супруга к его второй половине или наоборот.
  2. Жертвуется недвижимость, относящаяся к совместно нажитому в браке имуществу.
  3. Отчуждаемая квартира находится в долевом владении нескольких граждан.

Как видим, действует одно правило: во всех случаях, когда квартира принадлежит нескольким гражданам, без визита к клерку обойтись не получится. Неважно, одаривают близкую родню или посторонних и каким образом каждый владелец получил свою часть квартиры.

Решить вопрос дарения доли квартиры без привлечения клерка можно только в следующих случаях:

  1. Квартирой, долю которой собираются пожертвовать, единолично распоряжается сам благодетель.
  2. Доля квартиры относится к совместно нажитому в браке, а передают ее по взаимному согласию третьему лицу. Однако если квартирой владеет один супруг, согласие второго на передачу доли должен заверить клерк.

Какие сроки действия дарственной

Пока переход права собственности не зарегистрирован, собственником будет оставаться даритель. Соответственно, он же несет все расходы на содержание имущества и платит налог за имущество. Как только право собственности переходит к одаряемому — обязанности по содержанию и налогам тоже переходят к нему.

Даритель может отменить дарение. Но для этого нужны строго определенные условия — если одаряемый покушался на жизнь дарителя или его близких родственников. Просто взять и отменить дарение, если переход права собственности уже зарегистрирован, нельзя, только через суд.

Можно ли оспорить дарственную и каким образом

  1. Договор дарения на долю квартиры. Образец.
  2. Договор дарения квартиры несовершеннолетнему.
  3. Договор дарения квартиры близкому родственнику.

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

Если хотите провести сделку между близкими родственниками, проще подарить. Если родственники не близкие, дарение невыгодно. Технически можно замаскировать куплю-продажу дарением, но это незаконно. И такую сделку могут признать притворной, а суд по иску заинтересованного лица — недействительной.

Такие случаи часто встречаются, когда у квартиры несколько собственников и один из них дарит свою долю постороннему человеку. Но на самом деле не дарит, а продает. У других собственников по закону есть преимущественное право перед всеми другими покупателями на покупку этой доли. Но продающий пытается обойти это право, замаскировав продажу под дарение.

Если квартира в ипотеке

Можно ли подарить долю в квартире находящейся в ипотеке{q} Долевое дарение жилплощади или ее части, если она находится в ипотеке – сложный процесс. Проблема в том, что недвижимость до полного погашения кредита принадлежит банку.

Именно поэтому распорядиться ей свободно и по своему усмотрению заемщик не может. Если банк даст свое согласие на передачу части жилья в дар, то сделка дарения доли квартиры возможна.

Разрешение на смену владельца жилого помещения или отдельной части банковские организации выдают крайне редко.

Нужно ли согласие других собственников{q}

Нужно ли согласие второго собственника на дарение доли квартиры{q} Если при передаче доли в дар собственник владеет ей на правах личной собственности, то согласия от других лиц получать не нужно.

Если же части помещения не выделены, то необходимо обязательно получить согласие других собственников. При несоблюдении этого условия другие владельцы могут оспорить дарственную и признать ее недействительной.

Подробнее о процедуре дарения доли в квартире без согласия других собственников читайте в этой статье.

Причины

Передать часть жилплощади безвозмездно необходимо по разным причинам.

Например, дарение части квартиры в адрес несовершеннолетнего может быть вызвано желанием дарителя обеспечить ребенка жилой недвижимостью.

В отличие от завещания или наследования по закону, дарственная вступает в силу сразу же после проведения регистрации права.

Кроме того, ее гораздо сложнее оспорить, на это существует мало оснований. Именно поэтому такой вид договора считается одним из самых надежных.

Дарение доли квартиры супругу может быть вызвано желанием сделать приятное и преподнести дорогой подарок. В пользу близкого родственника дарственная составляется по причине низкой стоимости оформления сделки.

Налог при совершении такого дарения не уплачивается, поэтому данная сделка пользуется популярностью. Стоит помнить, что при подмене сути соглашения может быть применена статья о мнимых и притворных сделках.

О том, как оформить дарственную маме, сыну или дочери, читайте в этой статье

Ограничения

Ограничение по кругу одаряемых законом не установлено. Это означает, что дарение может совершаться в адрес лица любого возраста, пола и т.д.

Однако для правильного оформления необходимо учесть дееспособность одаряемого. Если он не достиг 18 лет или признан судом недееспособным, то в деле должен участвовать его представитель.

Лицо, которое не является собственником жилья или его части не имеет право выступать дарителем.

В этой роли не может быть и лицо, не достигшее 14 лет.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе передавать дар только с разрешения родителей и согласия органов опеки и попечительства.

Если сторона не может самостоятельно подписать дарственную, она вправе сделать это через представителя по доверенности.

Отличительные особенности

Дарение доли в квартире осуществляется с соблюдением всех условий, которые продиктованы отдельной ситуацией. Кроме того, необходимо собрать определенный пакет бумаг. Его набор будет зависеть от обособленности передаваемой в дар части жилплощади.

1/2 доли

При дарение 1/2 доли квартиры необходимо указать в договоре четкие границы передаваемой части. Если она находится в личной собственности дарителя, то обязательно наличие свидетельства о праве собственности.

1/3 доли

Можно безвозмездно оформить дарение 1/3 доли квартиры жилплощади. Однако для этого необходимо выделить ее из всей квартиры. Если сделать этого нельзя, а собственников несколько, потребуется их обязательное согласие на отчуждение. Если они не дают его по необоснованным причинам, сторонам сделки придется обращаться в суд.

1/4 доли

Дарение 1/4 доли квартиры сильно не отличается от процедур с другими соотношениями передаваемой в дар доли.

Процедура и порядок оформления договора зависят от вида собственности на долю.

Таким образом, договор дарения части квартиры может быть составлен в пользу близкого родственника или любого другого лица.

Необходимо правильно оформить сделку и собрать определенный пакет документов для государственной регистрации права.

https://www.youtube.com/watch{q}v=QEGlTF4WliQ

Если же вы хотите ли отменить договор дарения, то рекомендуем ознакомится со следующей статьей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector