Как перевести землю из аренды в собственность: все способы

Кто вправе получить участок

В 2020 году установлено, что земельный надел, находящийся в собственности государственных органов, может использоваться только в соответствии с установленным назначением. Арендаторы не имеют возможности распоряжаться земельными наделами по собственному усмотрению. Согласно действующим положениям законодательства установлено, что обе стороны имеют возможность расторгнуть соглашение ранее срока, отраженного в этом акте. Распоряжаться участком получится только в ситуации, когда лицо обладает правомочиями собственности.

Земля под гаражом или другим строением может передаваться гражданину или организации. Закон указывает на то, что процедура будет проще, при условии, что на земле располагаются строения и прочие сооружения. Постройки должны быть оформлены в собственность человека. Участки под ИЖС или другого назначения могут выкупаться при проведении аукционов. Стоит обратить внимание, что в этой процедуре участвуют другие граждане.

Перевод земли из аренды в собственность: 4 эффективных способа

Самым простым и очевидным способом приобретения права владения земельной территорией является покупка. В этом случае стороны заключают договор купли-продажи, и происходит передача прав от одного гражданина другому. Но имеется довольно значимый минус – придётся выплатить за земельный участок полную его стоимость.

Имеется несколько способов, по которым можно перевести аренду земли в собственность и при этом существенно сэкономить. Так, земельный объект, который принадлежит муниципалитету, может приобретаться по стоимости, ниже рыночной, или вообще достаться бесплатно.

Как перевести землю из аренды в собственность: все способы

Вот возможные способы приобретения участка:

  • покупка;
  • приватизация;
  • дачная амнистия;
  • приобретение на торгах;
  • судебное разбирательство.

При этом существует ряд условий, которые необходимо соблюсти, чтобы появилась возможность оформления земли в частное владение:

  • объект получен по наследственному праву от прямого родственника;
  • земельная территория перешла в категорию используемой бессрочно;
  • площадь арендуется гражданином у муниципальных властей.

Задумав приобретение участка земли, имеет смысл сначала изучить существующее положение дел и выяснить, имеются ли обстоятельства, позволяющие сделать это бесплатно.

Земельный участок, переданный физическому или юридическому лицу по договору аренды, является собственностью государства. Согласно положениям ЗК РФ, арендатор имеет право приобрести земельный участок и стать его полноправным владельцем.  Как оформить земельный участок в собственность, что для этого необходимо и в каких случаях это невозможно – мы рассмотрим далее.

Существует четыре способа оформить арендованную землю в собственность.

  1. Бесплатно. Если арендатором является субъект, относящийся к льготной категории, он имеет право подать заявление на получение земли в собственность бесплатно.
  2. Выкуп. За арендатором закрепляется право преимущественного выкупа земли, а потому он может приобрести ее без дополнительных процедур.
  3. Аукцион и торги. Продажа государственной земли частному лицу совершается посредством проведения торгов или аукциона. Арендатором подается заявление, и если он победит, с ним будет подписан договор купли-продажи.
  4. Судебное решение. Если срок аренды закончился, а администрация населенного пункта отказывается продавать земельный участок, субъект может попытаться выкупить землю уже на основании судебного решения.

Каждый из способов актуален для конкретных ситуаций. Конечно же, самым выгодным будет бесплатное получение земли в собственность, ну а проблематичнее всего будет добиться права собственности через суд.

Оформление земли в собственность возможно только в том случае, если:

  • на арендованном участке было построено и введено в эксплуатацию жилое здание (важно, чтобы были документы, подтверждающие право собственности на дом);
  • на территории земель для садоводства и огородничества были сооружены: дача, баня, технические помещения для инвентаря, гараж и другие виды нежилых помещений, введенных в эксплуатацию.

Граждане, которые являются членами товариществ, связанных с садовничеством или огородничеством, могут оформит земельный участок в собственность по упрощенной форме. Данное положение актуально до 31.12.2020 года.

Порядок оформления земельного участка в собственность состоит из следующих этапов

Пакет документов напрямую зависит от того, каким именно способом субъект желает получить землю в собственность и на каких основаниях.

Если арендатором является человек, относящийся к льготным категориям, к примеру, отец многодетной семьи, то ему нужно подготовить справку о составе семьи, свидетельства рождения детей, паспорта (свой и жены), прочие документы, подтверждающие родство и статус многодетной семьи.

Что же касается субъекта, который желает оформить преимущественное право выкупа, то ему нужно подготовить техническую и правоустанавливающую документацию на жилые и нежилые строения. К таковым относятся: кадастровый паспорт, технический план, выписка из ЕГРП.

Внимание! Помимо индивидуальных документов, обязательно нужно подготовить: заявление, действующий договор аренды, техническую документацию на земельный участок.

Документом, позволяющим заключить сделку о передачи земельного участка в частную собственность, является постановление главы муниципальной службы.

В данном документе указывается, что администрация одобряет отчуждение участка из земельного фонда в частную собственность.

После того, как разрешение будет оформлено, с заявителем подписывается договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ. Длится этот процесс максимум 30 календарный дней.

Если администрация потребует проведения торгов, тогда покупка земли может затянуться еще на 1 месяц. Администрацией будет выложено предложение поучаствовать в аукционе. Если никто не отреагирует, тогда право на покупку будет закреплено за заявителем.

Окончательное оформление в собственность земельного участка происходит после того, как договор купли-продажи или передачи земли в собственность на бесплатной основе будет зарегистрирован в Росреестре.

Преимущественное право покупки доли в квартире 2018

Для этого владельцу земли нужно будет:

  • написать заявление по предоставленному образцу;
  • подготовить техническую и правоустанавливающую документацию на землю и размещенные на ней недвижимые объекты;
  • передать весь перечень документации сотруднику Росреестра или МФЦ;
  • оплатить государственную пошлину.

Все представленные бумаги будут рассматриваться в течение 7 рабочих дней. После, имущество будет внесено в единую регистрационную базу, а заявителю будет выдана выписка из ЕГРП.

Сама по себе процедура оформления земельного участка в собственность довольно простая и не требует особых знаний в данной правовой сфере.

Как перевести землю из аренды в собственность: все способы

Если субъект желает получить арендованную землю в собственность в результате преимущественного выкупа, тогда нужно ориентироваться в первую очередь на кадастровую цену.

Ранее, администрация населенного пункта имела право устанавливать любую цену. После того, как в Земельный Кодекс были внесены поправки, стоимость земельного участка не может превышать кадастровую цену.

Предлагаем ознакомиться:  Если никто не вступил в наследство кому переходит собственность

Для субъектов, владеющих недвижимостью, расположенной на арендованном земельном участке, стоимость зависит от города и области. Она составляет определенный процент от кадастровой цены:

  • 19,5 – 20% – Москва и Санкт-Петербург;
  • 7,5 – 25% – города с населением в 500 000 человек и больше;
  • 3 – 10% – города с населением до 500 000 человек.

Как правило, для сельской местности стоимость не превышает 3%, а вот в городах чаще всего сумма варьируется между 15-20%.

Обязательными будут:

  • персональные документы (паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о браке/разводе, пенсионное удостоверение или справка о инвалидности, справка о составе семьи и т.д.);
  • техническая документация (кадастровый план и паспорт на земельный участок, утвержденные проекты, технические планы, кадастровые паспорта и выписки из ЕГРП на жилые и нежилые объекты недвижимости);
  • правоустанавливающая документация (постановление муниципальной службы или администрации о отчуждении земли для приватизации, договор аренды на земельный участок, разрешения на проведение строительных работ);
  • правоудостоверяющие документы (выписки из ЕГРП на все помещения, расположенные на участке).

Как правильно сдать нежилое помещение в аренду{q}

  • Помимо указанного перечня, также может понадобиться решение суда относительно получения земли в собственность, разрешение от ООП (если при строительстве дома использовался материнский капитал) и другие документы, связанные с процессом.
  • Прежде, чем подавать какие-либо заявления и бумаги, стоит вначале проконсультироваться с юристом, который подскажет, как грамотно совершить перевод земли в частную собственность.

Получение земли бесплатно

К бесплатным способам получения прав на землю относятся приватизация имущества и оформление дачной амнистии.

К процедуре приватизации имущества допускается прибегнуть лишь однажды, если соблюдены условия для получения льготы. Это возможно только для граждан ни разу не прибегавших к приватизации земли, имеющих в собственности на означенной территории постройки, полученные до 2001 года законным путём (покупка, дарение или наследование), или же он использующие участок по целевому назначению, возводя на нём индивидуальное жилое строение.

Земельный участок будет отвечать условиям дачной амнистии, когда на нём имеется любая постройка как жилого, так и хозяйственного назначения.

Оформить землю одним из предложенных способов можно, собрав все технические документы на объект, официальные бумаги на постройку и обратившись с заявлением в управление администрации муниципального образования.

Помимо этих двух способов, рассчитывать на получение земельного объекта бесплатно могут некоторые категории граждан:

  • инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны;
  • военнослужащие, чей стаж составляет более 10 лет;
  • сотрудники Министерства Внутренних Дел;
  • герои труда;
  • дети-сироты.

Платная процедура

Этот вариант используется в ситуации, когда не получится применить безвозмездное оформление в собственность участка. К примеру, это происходит, если ранее гражданин использовал возможность оформления земли на безвозмездном основании. В этом случае обязательным требованием становится наличие строений на конкретном наделе.

Как перевести арендованную землю в собственность 2019

Для того чтобы территория считалась участком индивидуального жилого строительства и её можно было перевести в частную собственность, там должна иметься капитальная жилая постройка (не выше 3-х этажей), введенная в эксплуатацию и документально оформленная в частное владение.

Причём разрешительная документация на строительство должна быть получена ещё до начала строительства, а после его завершения на жилое здание выдан техпаспорт. Именно тогда владелец может претендовать на преимущественное право аренды данной территории и право перевести её в собственность.

Возможны ситуации, когда вопрос касается участка, отведённого под личное подсобное хозяйство и расположенного на территории населенного пункта. Если на таком приусадебном участке возведено жилое здание и/или постройки бытового, хозяйственного, производственного назначения, он, по сути, приравнивается к объекту для ИЖС.

Что касается участков, расположенных за пределами муниципального образования, то они имеют сугубо сельскохозяйственное назначение и могут использоваться исключительно для выращивания сельхозпродукции.

Возведение капитальных зданий на бывших полях юридически незаконно, и обычно суды определяют подобную самовольную постройку под снос.

Чтобы оформить во владение земельный объект, расположенный внутри муниципального образования, на котором ведётся садоводство или огородничество, также требуется иметь на нём какую-либо постройку.

В соответствии с градостроительным кодексом при возведении дачной постройки нет необходимости в получении разрешительной документации, но начиная с 2019 года необходимо согласовывать уведомления о строительстве в отношении дачных домов.

Зато все дачники, садоводы и огородники, состоящие в товариществах или кооперативах, могут до конца 2020 года воспользоваться упрощенным порядком оформления участков, так называемой дачной амнистией.

Используя по целевому назначению земельный участок сельхозназначения, по истечении 3 лет можно обратиться с заявлением на выкуп. Строить здание нет необходимости, но с того момента, как был заключен договор аренды, нарушений в отношении эксплуатации данной территории быть не должно.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Иногда случается так, что срок аренды участка близится к завершению, а строительство дома так и не удалось начать по финансовым или иным причинам. Это может вызывать определённое беспокойство у землепользователя, так как ряд нормативно-правовых актов предписывает необходимость проведения торгов для заключения нового договора аренды, в то время как сам он не обладает приоритетным правом на повторную аренду.

Данный вопрос регулируется статьями гражданского законодательства. Оно гласит, что в отсутствие возражений со стороны арендодателя на момент истечения срока аренды, данный договор продлевается на неопределённый срок без изменения условий.

Таким образом, участки, не перешедшие в частную собственность в связи с отсутствием на них узаконенных построек, продолжают оставаться в пользовании у арендаторов.

Чтобы расторгнуть договор аренды владеющие территорией государственные или муниципальные образования должны известить об этом землепользователя не менее, чем за 3 месяца.

Приватизация арендованного земельного участка проходит по похожей процедуре, что и обычная передача собственности на безвозмездной основе.

Как приватизировать арендованный земельный участок{q}Оформляется арендованная земля в собственность бесплатно.

Вам нужно проделать несколько шагов:

  • собрать необходимые документы; для оформления плана необходимо провести кадастровые работы, включающие процедуру межевания;
  • подать заявление в органы местного самоуправления;
  • получить ответ в течение 14 дней, если ответ положительный – составить соответствующий договор;
  • зарегистрировать договор в Росреестре.
Предлагаем ознакомиться:  Иск за клевету судебная практика

Процесс выкупа проходит практически по той же процедуре, только с меньшим количеством документов. Вместо договора о безвозмездной передаче недвижимости подписывается договор купли-продажи.

Для регистрации нужно собрать несколько документов:

  • паспорта участников оформления;
  • законное основание пользования участком – договор аренды;
  • кадастровый план-схему участка, а также документы на все постройки, расположенные на его территории;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • справку о неучастии в бесплатной приватизации.

ВАЖНО! Рассчитывать на льготы можно лишь в том случае, когда условия аренды земли не были нарушены.

Это нужно учитывать при строительстве сооружений на территории и подаче документов. Если землю вы использовали не по назначению, то вам могут отказать даже в покупке.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 – Москва

8 (812) 309-74-28 – СПб

Разберемся, как оформить земельный участок в собственность при различных формах перехода его во владение, и перечислим документы, необходимые для осуществления регистрации.

Земельные участки, являясь разновидностью недвижимого имущества, представляют особую ценность для граждан и также требуют подтверждения прав собственности, как и другие объекты, находящиеся у них во владении. Своевременное оформление необходимых документов значительно упрощает возможность дальнейшего распоряжения территорией.

Основные вопросы, связанные с владением землей, правовыми отношениями, появляющимися в ходе ее реализации, передачи и эксплуатации в целом, регулирует Земельный Кодекс РФ.

В случае владения участком, приобретенным до конца октября 2001 г., который не был поставлен на кадастровый учет, необходимо определение его границ посредством межевания. Данная процедура предназначена для обеспечения дальнейшей юридической безопасности вновь оформленной территории.

До 1 марта 2019 года продлен закон, позволяющий проводить упрощенную процедуру регистрации, которая заключается в необязательности межевания при получении имущественных прав. По окончании его действия оформить в собственность участок по дачной амнистии станет невозможным.

Отдельные темы, связанные с земельными участками как объектами недвижимости могут затрагивать другие законы и нормативно-правовые акты кроме ЗК РФ:

  • особенности отчуждения таких площадей, входящих в состав муниципального или государственного имущества, регламентированы статьей 28 Федерального Закона №178-ФЗ;
  • необходимость регистрации прав на недвижимость предписывает ст. 131 ГК РФ.

Согласно законодательству РФ владеть и заявлять право собственности можно практически на все виды земельных участков. Исключением являются:

  • площади, занятые под кладбищами;
  • предназначенные для общего использования территории (дороги);
  • земли, относящиеся к лесным фондам, имеющие статус особо охраняемых;
  • участки, отведенные для нужд Вооруженных Сил РФ
  • заповедные территории, национальные парки.

Остальные земли при условии отсутствия иных ограничений беспрепятственно могут быть оформлены в собственность.

Для легализации пользования земельным участком, находящимся под домом или свободным от построек, необходимо зарегистрировать право собственности на данную площадь. Порядок процедуры включает следующее:

  1. Для оформления следует обратиться в Росреестр.
  2. Основанием для начала регистрации права владения будет заявление на проведение процедуры.
  3. Вместе с заявлением потребуется приложить пакет документов, включающий:
    • выписку с данными кадастрового плана;
    • квитанцию о внесении денежных средств за предоставление услуги;
    • договор или иной документ-основание, свидетельствующий о законности заявляемых прав;
    • паспорта всех заинтересованных сторон;
    • доверенность на лицо, представляющее интересы любой из сторон;
    • паспорт доверенного лица.

Узнайте, как узаконить перепланировку совмещенного санузла.

В геодезическую фирму подаются следующие бумаги:

  • паспорт владельца;
  • документы на землю (в данном случае постановление о согласии на отделение участка);
  • справку об отсутствии на участке коммуникаций, после осмотра специалистом.

Работы по установлению размера землевладения проводятся 3-4 часа. Межевой план составляется и утверждается месяц или немного дольше. Постановка на кадастровый учет Любые манипуляции и сделки с землей требуют кадастрового паспорта.

В кадастровом паспорте отображено расположение участка на местности и его границы.

Как и где получить этот документ{q} Оформление данного вида документов относится к компетенции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, иначе Росреестр.

Как оформить землю в собственность в 2018 году: советы, инструкция, хитрости Можно оформлять в собственность следующие категории земельных участков: земли военного назначения (реализуются в особом порядке); Земли промышленного назначения (для промышленных объектов); Особо охраняемые объекты, часть водного или лесного фонда (в муниципалитета или государства).

Законодательством предусмотрено два способа получения земли в собственность из аренды:

  • выкуп участка;
  • приватизация (бесплатное получение надела в собственность).

При оформлении земельного надела нужно пройти следующие шаги:

  • сбор справок и документации;
  • подача заявки о выкупе;
  • переговоры и согласование всех значимых условий выкупа между сторонами;
  • подписание оферты и передача для подписания продавцу;
  • при необходимости оплата государственной пошлины;
  • заключение сделки купли-продажи, получение постановления о предоставлении участка;
  • регистрация перехода права собственности в Росреестре.

В земельном кодексе детально прописаны стороны, сроки оформления земельных наделов собственность, а также стоимость выкупа или основания бесплатной передачи при конкретных условиях для граждан и предприятий.

Когда цена участка будет оплачена, внесена государственная пошлина, будущему владельцу необходимо обратиться в Росреестр для оформления свидетельства, подтверждающего право собственности. На оформление этих бумаг уходит около месяца.

Как оформить земельный участок в собственность в 2019 году пошаговая инструкция

Однако если недвижимостью владеют несколько сособственников, то сделка подлежит нотариальному заверению. Переход земли по наследству Чтобы получить унаследованное землевладение, соберите комплект документов, состоящий из:

  • свидетельства о праве на наследство, полученного в нотариальной конторе по истечении полугода после ухода наследодателя из жизни;
  • документации на землю, подтверждающей правомочия усопшего.

Иногда складывается так, что бумаги для оформления участка в собственность отсутствуют, имеется лишь свидетельство о праве на наследство. В качестве примера можно привести такую ситуацию. Гражданин Н. погиб три года назад. Ему принадлежали домовладение и земельный участок в поселке. Право собственности на дом было оформлено данным гражданином в установленном законом порядке.

Прежде чем получить возможность зафиксировать право обладания землей, потребуется написать заявление о принятии наследства и передать его уполномоченному нотариусу, который объяснит процедуру оформления документа: Лишь после получения Свидетельства о правах на наследство, следует обращаться в Росреестр с желанием зарегистрировать участок на себя.

фото 1

В этом случае, помимо стандартного пакета бумаг, потребуется дополнительно предоставить свидетельство о смерти предыдущего владельца и свидетельство, подтверждающее права на наследование. Оформление участка в собственность при приватизации Процедура приватизации также предполагает передачу интересующего участка в собственность, при этом процесс зависит от наличия на участке строений. В случае если таковые отсутствуют, потребуется обратиться в администрацию с просьбой приватизировать надел и кадастровым планом участка.

Затем с выходом на место инженер выносит межевые метки, определяет площадь участка. По этим данным составляется межевой план, который выдается на руки заявителю в электронном виде и бумажном. Обращение для постановки на кадастровый учет и оформления в собственность.

Форма обращения является заявительной, то есть вам необходимо будет заполнить заявление по установленному образцу. Подать документы можно несколькими способами: лично в орган Росреестра, через многофункциональный центр или при помощи электронных сервисов на сайте Росреестра.

Предлагаем ознакомиться:  Как можно снять либо воспользоваться деньгами, которые получены в качестве материнского капитала?

При положительном решении, подтвержденном документально, заявителю необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности.

В случае если на территории возведены постройки, находящиеся в собственности гражданина, последнему следует аналогичным образом подать прошение о передаче прав собственности на участок в органы муниципалитета.

На основании решения может быть вынесен следующий вариант предоставления надела в собственность:

  • на безвозмездной основе после составления соответствующего договора;
  • на основании выкупа надела, после внесения полной суммы и подписания соглашения о продаже земли;
  • отказ в передаче участка в полное владение.

В случае согласия администрации, владельцу следует предоставить заявление, содержащее просьбу о регистрации права собственности в Росреестр.

Второй случай возможен, если участок принадлежит муниципалитету. В соответствии со статьёй 250 Гражданского кодекса и статьи 22 Земельного кодекса право выкупа имеет владелец жилья, построенного на участке. Чтобы получить сведения об арендодателе, если такая информация утеряна, обращаются в Службу Росреестра по месту расположения надела.

При праве собственности на участок властей, с заявлением обращаются непосредственно к ним. Создается акт, который затем регистрируется в Росреестре, информация о нем помещается в единую базу. После таких процедур собственник осуществляет любые сделки с искомым земельным наделом.

https://www.youtube.com/watch{q}v=rpmtWjpWPyw

Оформление бесхозных участков Такой процесс в зависимости от запущенности иногда растягивается на длительный период и бывает запутанным.

В Москве — цена выкупа 20 %; в Санкт-Петербурге — 19,5 % (по общим правилам);• В городах с численностью от 500 тыс. до 3 млн. чел. — в размере от 5- до 17-кратного размера ставки земельного налога. Сам налог составляет 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, т. е. от 7,5 до 24%. К таким городам относятся: Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Казань, Омск, Челябинск, Нижний Новгород и другие города миллионники;

  • В населенных пунктах до 500 тыс. человек, а также за пределами границ населенных пунктов — в размере от 2-х до 10-кратного размера ставки земельного налога.

Внимание! Например, в Московской области — 10-кратная ставка земельного налога. Размер налога для сельских и поселковых округов устанавливается индивидуально. Как правило цена оформления земельных участков аренды в собственность для муниципальных (поселковых, сельских) земель не превышает 3% кадастровой стоимости.

Для городов — 15-20%.

Итак, построив на арендованной под ИЖС или ЛПХ территории капитальное здание и оформив его во владение, можно рассчитывать на льготный выкуп земельного участка.

Поэтому, чтобы упростить для себя процедуру оформления прав собственности на землю, нужно действовать следующим образом:

  1. Выстроить дом;
  2. Оформить права собственности на строение;
  3. Составить и подать заявление о выкупе земельного участка под зданием, которое находится во владении (такой выкуп будет проводиться без аукционных торгов, так как владелец имеет приоритетное право на выкуп участка);
  4. Подписать проект договора купли-продажи;
  5. Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности;
  6. Выплатить стоимость земельного участка по безналичному расчёту в установленные сроки;
  7. Направить комплект бумаг на регистрацию права собственности.

Особенности

К нюансам относится то, что оформить правомочия собственности получится не на все наделы. В данной ситуации не учитывается то, что гражданин планирует внести оплату за землю. Ограничения прописаны в земельном законодательстве. В частности, закон говорит о том, что не получится получить с собственности надел, который выбыл из оборота.

В эту же группу включены участки, отнесенные к общему использованию или земли, переданные в использование Вооруженными силами. Это участки, которыми пользуются государственные органы с целью выполнения определенных функций. Также препятствием можно назвать то, что назначение надела не совпадает с желаниями гражданина. К примеру, человеку откажут в получении участка, если строение располагается на территории, не предназначенной для ИЖС.

Заключение

Как видно из всего вышеописанного, перевод земельного участка в собственность из аренды не является такой уж сложной задачей, как может показаться.

Законом предусмотрены возможные спорные моменты и существенно упрощены условия приватизации для тех граждан, которые эксплуатируют участок в соответствии с целевым назначением на протяжении многих лет. Максимальный срок, который занимает данная процедура, не превышает нескольких месяцев, даже если первоначально не было оформлено ни одного требующегося для этого документа.

В случаях, когда не получается оформить бесплатную приватизацию, стоимость объекта всё равно будет не высока. Всё, что необходимо сделать – подготовить полный пакет бумаг и обратиться в органы местного самоуправления.

Если участок предназначен для ИЖС

Часто в собственности муниципальных органов имеются наделы, которые предназначены для строительства жилых помещений. Такой надел удастся получить в собственность, если на нем возведен дом. Кроме того, учитывается, чтобы участок применялся согласно установленному назначению. С указанной целью гражданин получает разрешение относительно проведения строительных работ, возводит помещение и оформляет правомочия на него. После получения документации на строение, получится направить заявление на рассмотрение сотрудниками местной администрации.

Указанная сделка выгодна для граждан. Это связано с тем, что стоимость равна порядка 3 процентов от цены, отраженной в кадастре. Если же земля приобретается у собственника, то стоимость устанавливается исходя из рыночных цен. При предоставлении участка должны соблюдаться определенные требования. В частности, учитывается, что человек не имеет прав на другой участок.

ВНИМАНИЕ !!! Претендент должен иметь регистрацию в муниципалитете, из собственности которого выделяется надел. К моменту подачи заявления срок прописки составляет не менее пяти лет. Лицо вправе проживать в доме, но не быть собственником.

Допускается, что заявитель относится к категории молодых специалистов. Это говорит о том, что он переехал в конкретную местность для работы в сфере образования или медицины. Кроме того, могут учитываться и работы в другом направлении.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector