Узнать на кого зарегистрирован участок

Способы узнать кому принадлежит земельный участок

Поищите необходимые сведения, воспользовавшись официальными ресурсами, которые являются общедоступными для всех. Запросите информацию в отношении собственника соседнего землевладения, а также узнайте, присваивался ли объекту уникальный номер по кадастру. Располагая такими данными, можно выяснить, кто хозяин интересующей территории, а также прочую важную информацию.

Ни один участок не может быть бесхозным. Это означает, что если объект не оформлен во владение конкретного лица, то он находится в государственной собственности.

В России существует несколько законных способов обнаружения владельца земли:

  • если землевладение оформлено в собственность гражданина или организации, данные о хозяине можно узнать через Росреестр. Этот орган фиксирует информацию в отношении всего недвижимого имущества, включая земельные участки. Поэтому при наличии кадастрового номера выяснить, кто владелец интересующего объекта, не составит труда. Такие сведения можно узнать лишь при условии, что участок зарегистрирован за конкретным лицом, а при отсутствии таких данных разумным будет предположить, что землевладение является собственностью государства;
  • регистрация земли на конкретное лицо предусматривает необходимость предоставления различных документов, а переход права собственности от муниципалитета к гражданину или организации, оформляется лишь на основании кадастрового номера, который присваивают при процедуре государственного учета. Для постановки объекта на кадастровый учет согласно уникальному номеру, требуется проведение межевальных работ, фиксация участка на карте местности, и осуществление процедуры определения его границ. Такая информация дает возможность выяснения множества сведений;
  • также получить нужную информацию можно через подведомственную Росреестру организацию – Кадастровую палату. Здесь можно выяснить сведения о фамилии землевладельца. Для подачи заявления об установлении собственника участка на основании кадастрового номера, обратитесь в любое территориальное подразделение уполномоченного органа. Пропишите в заявлении адрес интересующего участка. Для получения информации уплатите установленную сумму госпошлины за данную услугу. После получения ходатайства, специалист запросит данные в ЕГРН, откуда поступит справка или выписка, отражающая нужные сведения о собственнике. Таким образом можно выяснить, кто является правообладателем указанной недвижимости;
  • аналогичными данными располагают и другие компетентные учреждения и организации – налоговая служба, садовое товарищество (в случае нахождения землевладения в его пределах). Местная администрация обладает сведениями относительно кадастрового учета, а также о записях в отношении всех собственников земель, находящихся в данном территориальном образовании. При регистрации права собственности на имущество, лицо подает местным органам обращение власти о проведении обязательных межевых работ, касаемо которых делаются специальные отметки. Это дает возможность на получение выписки о землевладельце. Для получения указанного документа на основании соответствующего запроса, посетите местные регистрирующие органы. Такой порядок установлен с 1997 года, в момент вступления в законную силу нового земельного законодательства, а собственников территорий до обозначенной даты можно установить лишь в соответствующей администрации;
  • оформление запроса для получения выписки из ЕГРН. Любая информация о владельцах проходит через ЕГРН, где зафиксированы данные архива Росреестра. Для заказа выписки существует несколько путей:
    • явитесь лично в территориальное отделение Росреестра;
    • посетите Кадастровую палату по месту вашего жительства;
    • обратитесь в МФЦ в соответствии с местоположением земельного участка либо местом вашего проживания;
    • воспользуйтесь сетью Интернет и закажите выписку в электронной форме;
    • через почту с предварительной заявкой;
    • при помощи портала Госуслуг. Для этого пройдите обязательную регистрацию и подтвердите свою личность в установленном порядке.

https://www.youtube.com/watch{q}v=yb8XmgC1eOQ

Для выяснения данных в отношении конкретного собственника земли, подайте заявление в Росреестр или МФЦ, уплатите госпошлину за выдачу информации и предъявите свой документ, удостоверяющий личность, а также его копию. После подачи требуемой документации, вам будет выдана расписка о получении бумаг и установлена дата изготовления соответствующего документа. В назначенный день явитесь в компетентный орган для получения справки о собственнике землевладения.

Если заявка оформляется в электронном виде, то выданная справка обладает юридической силой. Это означает, что при необходимости ее можно предъявлять в компетентные органы.

Чтобы подать заявку таким способом, обратитесь к порталу Росреестра, отметьте пункт «Получить сведения из ЕГРН», после чего внесите всю необходимую информацию. Уплатите государственную пошлину для принятия заявки в работу. На ваш электронный адрес поступит уведомление о принятии, а затем поступит и сама выписка.

Также имеет место выяснение сведений через налоговые органы. В обязанности каждого землевладельца входит регулярная уплата налогов, отчисляемых государству. В связи с этим ФНС имеет необходимые вам данные и может предоставить информацию по кадастровому номеру объекта. Для этого посетите любое отделение налоговой и предъявите надлежащее заявление, в котором пропишите основание для предоставления данных о собственнике земли. Такие сведения находятся в открытом доступе, таким образом, основания для отказа в предоставлении информации на землевладельца нет.

Перед тем, как приступить к поиску данных о собственнике землевладения, узнайте уникальный номер участка по кадастру. Бывает так, что документация на землю, содержащая такую информацию, попросту утрачена. Однако помните, что документы в бумажном варианте не являются единственным вариантом для уточнения кадастрового номера.

Сегодня выяснить номер участка по кадастру можно при помощи Публичной кадастровой карты – специально разработанного онлайн-сервиса.

На сегодняшний день существует несколько способов выяснения информации о том или ином участке земли. В частности, популярными являются:

  • заказ электронной выписки из ЕГРН на сайте;
  • обращение в отделение Росреестра;
  • через Многофункциональные центры (МФЦ);
  • с помощью выездного обслуживания;
  • получение Почтой России.

Заброшенный участок

Расскажем о каждом из этих способов.

Электронная форма

Узнать на кого зарегистрирован участок

К сожалению, никаких официальных бесплатных способов получения данных о собственнике участка и иной информации, на сегодня не существует. Выдать их вправе только Росреестр, поскольку именно он уполномочен распоряжаться сведениями обо всех зарегистрированных объектах недвижимости.

Если на просторах интернета и существуют какие-то сайты, которые предлагают подобные услуги за небольшие деньги или вовсе бесплатно, им не стоит доверять, потому что подобного рода информация охраняется госвластью и ее можно получить только через официальное заявление и уплатив за это установленную законом денежную сумму – госпошлину.

Таков исчерпывающий перечень способов, как узнать информацию о собственнике того или иного земельного объекта. Зная кадастровый номер участка, а также то, куда обратиться и что для этого нужно сделать, можно без труда, в достаточно небольшие сроки, получить официальный документ, которые ответит на большую часть вопросов заявителя.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

звоните по телефонам

:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Собственник приглянувшегося земельного участка не всегда пользуется им. При этом территория может представлять интерес для соседей или других граждан. Собственника, с большой долей вероятности, заинтересует предложение о покупке земли. Чтобы совершить такую сделку, необходимо отыскать владельца и оформить участок.

Учитывая заброшенность участка, вероятность появления на нем хозяина невелика. Если повезет, то телефон владельца могут передать собственники, если они с ним знакомы.

В остальных случаях, чтобы связаться с собственником, придется постараться. Информация о владельцах может находиться в различных структурах.

Предлагаем ознакомиться:  Документы для отказа от земельного участка

Система регистрации прав действует около 20-ти лет. Собственник мог успеть оформить участок на себя без постановки на кадастровый учет. Узнать имя владельца получится путем направления запроса в Росреестр.

Для этого необходимо (приказ Минэкономразвития N 968 от 23 декабря 2015 года):

  • заполнить заявление и указать адрес участка;
  • указать в нем сведения о себе;
  • уплатить госпошлину (это можно сделать на месте).

В течение 5-ти дней информация будет предоставлена.

Запрос можно сделать и в электронном виде. Если на официальном сайте Росреестра потребуется электронная цифровая подпись, то на одном из порталов-посредников удастся обойтись без нее.

Полученная выписка из ЕГРН будет содержать все сведения о параметре объекта и ФИО собственника. Адрес хозяина указан не будет, поскольку закон запрещает разглашать персональные данные. Может оказаться, что участок находится в муниципальной собственности. Также существует вероятность отсутствия сведений о нем в ЕГРН.

Если земля используется дачными объединениями, то стоит посетить правление СНТ. Его руководство имеет всю информацию о членах и принадлежащей им земле.

Формально председатель не обязан сообщать такие сведения 3-м лицам.

Если рассказать ему о намерениях приобрести этот участок, то он может заинтересоваться по следующим причинам:

  • наличие накопившихся долгов по членским взносам у собственника;
  • неухоженный участок снижает стоимость недвижимости соседей;
  • наличие долгов за использование общих коммуникаций.

Узнать на кого зарегистрирован участок

Если у земли появится новый хозяин, намеренный активно ее использовать, это существенно снизит проблему нехватки средств в кассе СНТ.

В случае удачи останется только связаться с владельцем и начать переговоры.

Получение информации в муниципалитете будет иметь смысл в следующих случаях:

  • ЕГРНесли участок не относится к СНТ и данные о его собственнике отсутствуют в ЕГРН;
  • если земля принадлежит самому муниципалитету.

В первом случае необходимо поднимать архивные данные о предоставлении участка. Значительное количество земли было передано на основании распоряжений местных властей. В этих документах содержится информация о ее получателях.

  • составить заявление о предоставлении выписки из реестра прав;
  • оплатить госпошлину и предоставить квитанцию;
  • предъявить удостоверение личности.

Как проверить наличие регистрации

Вам не потребуется проверять регистрацию в том случае, если имеется кадастровый паспорт недвижимости – его наличие автоматически обозначает тот факт, что дом был поставлен на кадастровый учет. Однако даже в этом случае лучше проверить данные на актуальность.

Во всех остальных случаях придется проводить проверку с нуля. К счастью, для этого практически ничего не нужно – потребуется только обратиться в Росреестр и узнать, стоит ли дом на учете или нет. Сделать это можно двумя способами – в режиме онлайн с помощью официального сайта или же лично.

Такой возможности в большинстве случаев нет, так как по закону дачные домики регистрировать не нужно. И отдельный документ на них будет оформлен только в том случае, если их заранее оформят с помощью Росреестра. При этом стоит отметить, что кадастровые паспорта для дачных домиков, как правило, не выписываются, так что если вам нужно будет проверить факт постановки на учет то проверяйте не дом, а землю, на которой он стоит.

Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

Узнать на кого зарегистрирован участок

Как видите, собственники участка не показаны. Также информацию о правообладателей не нужно искать в различных базах в интернете, она в ней неактуальная и с вирусами — сами проверяли. Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, т.к. они не делятся подобной информацией. Поможет выписка из ЕГРН Как и писали выше в ЕГРН есть сведения о недвижимости, в том числе и о собственниках.

Чтобы узнать эти сведения нужна выписка из ЕГРН на интересующий участок. Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это земельный участок. Информацию, которая есть в выписке, перечислять не будем, посмотрите лучше ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель» показан хозяин участка (ФИО в образце закрасили, т.к.

Оформление земли, не находящейся на кадастровом учете

В любой имущественной сделке с землей, необходимо знать собственника интересующего земельного участка.

Конечно, человек, продающий участок, при составлении договора купли-продажи непременно использует свои правоудостоверяющие документы на землю. Но как быть, когда участок только выбирается, или уже выбран, но собственник неизвестен (например, участок заброшен).

Существует несколько способов самостоятельно узнать правообладателя земли. Самым простым и распространенным является использование публичной кадастровой карты.

Узнать на кого зарегистрирован участок

Процесс установления права собственности на участок не из легких. В первую очередь владельцу нужно узнать кадастровый номер участка, так как без него невозможно получить документ о регистрации.

Без документа, подтверждающего право собственности, на землю владелец не может:

  • Продать.
  • Подарить.
  • Завещать.

Любой владелец участка может по собственному желанию обратиться в соответствующий орган по месту проживания и получить кадастровый номер.

Для того чтобы участку присвоили соответствующий номер владельцу необходимо:

  • Написать заявление с соответствующей просьбой.
  • Представить документы, подтверждающие границы участка.
  • Предъявить чек, подтверждающий оплату госуслуг.

Получить документ, подтверждающий право, владелец может в государственных органах или же у юридических и физических лиц, которые согласно закону имеют лицензию и занимаются подобным видом работ.

В качестве оснований для отказа могут служить:

  • Неправильное оформление документов.
  • Совпадение площади участков.
  • Расположение участка на территории, относящейся к другому региону.
  • Предоставление неполного перечня необходимых документов.

В качестве подтверждающего документа владельцу выдают выписку из кадастра, о присвоении номера.

После получения этого документа, владельцу участка нужно обратиться в регистрационные органы по месту жительства для оформления права собственности.

Как узнать, находится ли в собственности земельный участок{q}

Определить кадастровый номер земельного участка, имея в наличии только фамилию владельца, невозможно. Причина, прежде всего, в том, что в районе (стране), где находится земельный участок, могут проживать лица с аналогичной фамилией. И чем шире территория поиска, тем более высока такая вероятность.

Бывают случаи совпадения не только фамилии, но и имени и отчества. Информацию возможно получить только по адресу участка.

Также законодательством утвержден Закон №152-ФЗ «Об обработке персональных данных граждан». ФИО и данные личных документов не могут быть предоставлены в открытый доступ.

Способы получения сведений из ЕГРН: пошаговая инструкция

Для получения информации о собственнике участка земли в онлайн-режиме следует воспользоваться официальным сайтом Росреестра.

Узнать на кого зарегистрирован участок

На главной странице Портала следует выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы», далее «Получение сведений из ЕГРН»

На первом этапе заполнения формы указываются данные о земельном участке, кадастровый номер, площадь, местоположение, а также электронный адрес, по которому может быть получена выписка в электронном виде. Кроме этого, указывается вид документа, в котором будет получена выписка (электронный или на бумажном носителе).

Следующим шагом заполнения формы являются сведения о заявителе. Указываются вид заявителя, личные данные и сведения удостоверяющего личность документа. В этой же вкладке возможно выбрать представителя заявителя, а также указать свой почтовый адрес для получения выписки почтовым отправлением. На этом этапе заполнения необходимо подтвердить согласие заявителя на обработку своих данных (поставив галочку в соответствующем окне).

После заполнения сведений об участке и заявителе, потребуется прикрепить соответствующий документ. Копию гражданского паспорта или доверенности на представителя. Прикрепленный документ необходимо подписать электронно-цифровой подписью заявителя и приложить подписанный ЭЦП файл. В случае, если представителя заявителя нет, этот шаг можно пропустить, кликнув на кнопку «Перейти к проверке данных».

Предлагаем ознакомиться:  Переуступка прав по договору аренды земельного участка что необходимо знать при оформлении

Завершающим этапом потребуется проверить все введенные данные. В случае обнаружения недостоверных данных, можно их поправить.

Проверив заполненную информацию, необходимо нажать на кнопку «Отправить запрос». Запрос выписки автоматически сформируется, также ему будет присвоен номер и пароль, по которому можно отследить статус запроса.

Foto1

Через некоторое время на указанный электронный адрес поступит письмо с подробной инструкцией по оплате услуг по предоставлению выписки из ЕГРН. Сумма оплаты зависит от вида полученного документа (электронный или почтовым отправлением) и составляет от 300 рублей. Оплатить возможно любым удобным способом: банковской картой, с электронного кошелька или другим подходящим.

В установленный срок (три рабочих дня) выписка из ЕГРН будет предоставлена заявителю, в строке правообладатель будет указан собственник нужного земельного участка. Кроме этого, в выписке указаны дата государственной регистрации права и основание возникшего права.

Идентификационный номер присвоен каждому объекту недвижимого имущества, данные о котором заносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН):

  • при учете ЗУ в Росреестре;
  • когда в ЕГРН включаются данные о ЗУ, учтенном ранее.

В большинстве случаев код, который закреплен за участком земли в ЕГРН, нужен его владельцу. Запросив выписку ЕГРН, возможно получить почти все правовые сведения об участке:

  • адрес ЗУ;
  • информацию о собственнике;
  • данные об обременениях объекта;
  • категорию земель, к которой отнесен участок;
  • кадастровую стоимость ЗУ, которая учитывается при расчете суммы земельного налога;
  • площадь ЗУ.

Существует три способа получения выписки ЕГРН:

  • обращение в местное подразделение Росреестра;
  • обращение в многофункциональный центр (МФЦ);
  • либо затребовав информацию через портал государственных услуг.

Для получения выписки в письменном виде, необходимо подать официальное заявление в Росреестр или МФЦ. В запросе обязательно прописываются данные точного местонахождения объекта, по которому требуется получить данные.

Выписка из ЕГРН оформляется в письменном виде, а ее подготовка обычно длится около 4 рабочих дней.

При использовании электронного запроса через портал госуслуг, форма заполняется на сайте.

https://www.youtube.com/watch{q}v=eRamvmGNKuE

В окне поиска вводится адрес земельного участка, его графические координаты, или проводится поиск через карту.

Выписка будет выслана в электронном виде и будет заверена цифровой подписью специалиста Росреестра.

Подготовка такой выписки также не превышает 4-х дней, но обычно файл с данными предоставляется сразу в день запроса.

Независимо от формы обращения граждан, в выписке ЕГРН и Публичной кадастровой карте отражена только достоверная и актуальная информация, за которую несут ответственность государственные органы.

Электронная форма

Процесс получения выписки из ЕГРН, отражающей информацию обо всех собственниках землевладения, может затянуться ввиду большого количества посетителей регистрирующих органов.

Как правило, в МФЦ дело обстоит проще. Это объясняется тем, что для граждан существует возможность заблаговременной записи на прием при помощи интернета либо при посещении офиса.

Как узнать хозяина земельного участка

Главная / Земля Сведения об участках земли, расположенных на российских территориях, содержатся в информационных базах достаточно многих организаций и учреждений. Соответственно, узнать сегодня, кому принадлежит интересующая земля, не составит большого труда. Для получения требуемых сведений необходимо лишь сделать запросы в соответствующие инстанции.

Узнать на кого зарегистрирован участок

Если участок земли имеет собственника (компанию или физическое лицо), право собственности обязательно будет зарегистрировано в Росреестре, осуществляющем функции кадастрового учета, регистрации прав законных правообладателей на объекты недвижимости, включая землю. Если же участок земли никому документально не был передан в собственность либо аренду, значит, земля принадлежит муниципальному образованию.

Как легко и просто разузнать все о земельном участке{q}

Причем владельцы последних совсем не против приобрести несколько соток садоводческой земли, ненужной соседу-хозяину. Но перед тем как купить участок надо сначала выяснить, кто собственник данной земли. Запрос о собственнике любой зарегистрированной недвижимости направляется в орган ЕГРП.

Выписка на землю выдается по адресу объекта или по его кадастровому номеру. Вам понадобится

  • кадастровый номер участка, квитанция на оплату госпошлины

Инструкция 1 Узнайте кадастровый номер того участка земли, который вас интересует. Если он расположен на территории садоводческого товарищества, кадастровый номер может быть записан в учетной книге правления СТ.

Обратитесь к председателю вашего товарищества за соответствующей справкой. Однако данные на собственника земли брать у них не следует, так как далеко не все владельцы при покупке участка заявляют в СТ о смене собственника.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок через ФУГРЦ

кадастровые документы на щемельный участок

Для уточнения, наряду с обычной информацией, конфигурации участка требуется пройти регистрацию во ФГИС ЕГРН (с использованием собственного паспорта и номера СНИЛС) и внести на личный счёт не менее 200 рублей. После этого система позволит получать документы в электронном виде в течение часа, и стоимость каждого не будет превышать 2 рублей. Заказ документов в МФЦ Обращение в межфункциональный центр (МФЦ) решит проблему как узнать кому принадлежит земельный участок.

Для запроса понадобится следующее:

  • Адрес объекта или его кадастровый номер.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • СНИЛС заявителя.
  • Денежные средства для уплаты госпошлины — 200 рублей для выписки из ЕГРП, 400 рублей для кадастрового паспорта.

Сделать заказ по принадлежности недвижимости может любое лицо, а не только собственник или арендатор.

Любая недвижимость имеет владельца. Вопрос лишь в том, как узнать, кому принадлежит земельный участок, дом или квартира. В настоящее время существуют несколько способов получения сведений о принадлежности объекта. Общие правила получения информации Согласно действующему законодательству, все индивидуализированные объекты должны быть учтены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Под «индивидуализацией» понимают наличие у недвижимости кадастрового номера, адреса и учтённых в ГКН границ. Так что единственный вариант того, как можно узнать, кому принадлежит земельный участок, — просто путём обращения к этой базе данных. При этом необходимо выбрать один из следующих способов: 1.

Заказ информации онлайн, если есть возможность доступа к сети Интернет и сведения об адресе или номере. При этом необходимо как можно более подробно описать причину поиска и указать, что невозможность связи с владельцем для разрешения какого-либо вопроса может нанести ущерб интересам заявителя.Этот способ поиска информации поможет узнать, кому принадлежит земельный участок как в садовых товариществах, так и в администрациях сельских поселений, где продолжают вести похозяйственный учёт и записывать сведения о «владельцах» даже не зарегистрированного имущества.

Поиск информации в открытых источниках При совершении сделок актуален не только поиск способа того, как узнать, кому принадлежит земельный участок, но и получение всей возможной информации о продавце и возможных проблемах с недвижимостью. Минимизировать возможные риски можно при помощи поиска по открытым источникам сети.

оформление кадастровых документов онлайн

Сама регистрация этого права длиться довольно долго. Собственнику необходимо собрать достаточно обширный пакет документов и отнести их в различные инстанции, которые занимаются решением подобных вопросов.

Процесс оформления включает в себя:

  • Присвоение номера участку.
  • Индивидуальное (с учетом всех особенностей участка) составление плана.
  • Оформление паспорта.
  • Процедура отчуждения.

Только после соблюдения этой последовательности участок полностью переходит в категорию частной собственности.

Именно благодаря всей сложности подобной процедуры документы проходят через большое количество инстанций, запрос в которые позволит в кратчайшие сроки определить номер участка, его категорию и владельца.

ФУГРЦ — федеральное регистрационное управление. Эта организация носит характер самого первого места обращения, в котором можно получить все данные касаемо земельного участка.

Предлагаем ознакомиться:  Передача объекта основных средств в аренду

После обращения в этот орган по запросу будет выдана выписка из реестра, в которой будет содержаться вся необходимая информация.

Обращение в эти органы очень важно, так как без оформления паспорта, составления плана и определения границ участок нельзя оформить. Оформлением соответствующих документов занимается Государственный регистрационный центр.

Эта организация помимо оформления документов, также собирает информацию о лицах, направляющих соответствующие запросы регистрацию.

Налоговая инспекция

Этот орган включается в работу по оформлению права собственности практически на последнем этапе. После окончания всех регистрационных процедур в налоговую инспекцию поступает информация о собственнике участка. Так как для собственника участка возникает новый налог, оплата которого в установленный срок зависит от скорости оформления документов в инспекции.

В районную администрацию предоставляются все сведения об оформленных документах. Также там хранятся и те документы, которые подтверждают форму собственности на земельный участок и его собственника.

Если земельный участок не относится к частной собственности и не находится в аренде, это наверняка означает, что он принадлежит муниципальным органам.

Если интересующий вас участок относится к категории садовых, то вся необходимая информация о нем хранится в садовом товариществе. Запрос об участке нужно отправлять к председателю организации. Ответ он должен предоставить в течение 14 дней, в форме выписки из учетной книги.

Как узнать кадастровый номер участка{q}

https://www.youtube.com/watch{q}v=-vd826zuGyM

Процесс получения прав на участок также не станет легким занятием. Алгоритм действий будет зависеть от того, кому принадлежит интересующая земля.

Когда выясняется, что землей владеет муниципалитет и она не входит в состав территории, предоставленной СНТ, придется руководствоваться главой V.1 ЗК РФ. Эти нормы предполагают продажу участка или его передачу в аренду по итогам публичных торгов.

Чтобы получить во владение или в собственность интересующий участок, придется выполнить ряд действий:

  1. Подать заявление в местную администрацию о намерении выкупить землю или получить ее в аренду.
  2. Осуществить все мероприятия по постановке земли на кадастровый учет (с высокой вероятностью эти процедуры придется выполнить заявителю): подготовку межевого плана, получение ТУ на подведение инженерных сетей.
  3. Принять участие в торгах. Они будут считаться состоявшимися даже при единственной заявке.
  4. Заключить договор купли-продажи или аренды и оплатить обусловленную им стоимость.
  5. Зарегистрировать полученные права на землю.

Главная проблема заключается в том, что участок не состоит на кадастровом учете. Подготовка документов для постановки связана с крупными расходами. Придется обращаться к геодезистам, оформлять межевой план и тратить значительное время на подачу и получение необходимых справок. Не каждый собственник будет тратить деньги на оформление объекта, в котором он не заинтересован. Скорее всего, расходы лягут на покупателя и ему придется нести риски дальнейшего срыва сделки.

В видео сюжете можно подробно узнать, как поставить на кадастровый учёт земельный участок

При таком раскладе необходимо подстраховаться и предупредить возможные злоупотребления со стороны продавца.

Это можно сделать одним из следующих способов:

  • заключить договор целевого займа, предоставленного для оформления кадастровой документации;
  • заключить соглашение об оказании платных услуг по сопровождению изготовления необходимых документов.

Не рекомендуется заключать предварительный договор купли-продажи, поскольку на момент его подписания будет отсутствовать сам объект (неизвестны его физические характеристики, кадастровый номер и другие сведения).

заказ читуационного плана

Если приобретаемый участок находится на территории СНТ, то придется урегулировать долги предыдущего собственника. В противном случае, покупатель будет вынужден решать чужие проблемы, столкнувшись с претензиями правления.

Чтобы приобрести пустующий участок, необходимо не только отыскать его собственника, но и устранить потенциальные риски при оформлении земли. Любую договоренность с продавцом требуется закреплять эффективными правовыми средствами.

Вам помогла наша статья{q} Поделитесь в соц сетях!

Остались вопросы{q} Задайте их нашим экспертам в комментариях.
Или просто позвоните нам:

Через интернет, выяснив расположение нужного участка, проще узнать его адрес на специальных картах (схемах) онлайн, доступных на нескольких веб-сайтах.

Такая карта едина для всей территории страны, общедоступные сведения по земельным участкам и объектам недвижимости, размещенным на ней, бесплатны.

Узнать личные данные собственника земли с помощью публичной карты не удастся, но выяснить, есть ли вообще у этого участка владелец, вполне возможно.

По номеру участка сервис кадастровой карты показывает запрашиваемый земельный участок схематически и отображает такую информацию как площадь, местоположение, целевое использование, кадастровую стоимость, дата проведения землеустроительных работ, а также форму собственности, которой относится данный участок (частная, муниципальная, собственность публичных образований).

Если кадастровый номер участка неизвестен, то имеется возможность, ориентируясь по карте найти нужный участок земли. На публичной кадастровой карте нанесены все населенные пункты, дороги различных значений, в том числе проселочные. То есть можно отыскать сначала название интересующего населенного пункта или региона, а потом уже земельный надел, продвигая карту в нужном направлении и увеличивая масштаб, чтобы увеличить карту до улиц и домов.

После того, как участок будет найден (границы участка обозначены красной линией), нужно кликнуть по нему, сервис также покажет основную информацию по участку, включая вид права.

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) содержит практически все сведения, которые требуются для официальных запросов при проведении имущественных сделок и иных процедур. Путём несложного оперирования программами интернет сервиса или обращения в многофункциональный центр (МФЦ) можно решить задачу любой сложности.

заполнение налоговой декларации

В данном материале мы расскажем можно ли по кадастровому номеру узнать владельца участка.

Если требуется найти собственника земельного участка (ЗУ), а заинтересованному лицу известен лишь кадастровый номер (КН), используйте нашу пошаговую инструкцию ниже.

Если с ЗУ происходит сделка купли-продажи или любые иные действия НЕ описанные ниже, то в отличие от кадастрового паспорта, в который вносится измененная информация, САМ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР НЕ МЕНЯЕТСЯ!

  1. Изменения статуса земли.
  2. Увеличение/уменьшение территории.
  3. При разделении участка на несколько – в этом случае к каждому зу присваивается новый номер.

Перед имущественной сделкой имеет смысл перепроверить сведения о собственнике надела, что позволит предотвратить недобросовестные и мошеннические действия, направленные в адрес покупателя. С нашей инструкцией вопрос о том, как найти владельца участка по кадастровому номеру уже не кажется таким сложным, верно{q}

Портал Росреестра

Для максимально быстрого выяснения информации о землевладельце, обратитесь к порталу Росреестра и воспользуйтесь услугой, предоставленной при помощи сервиса «Офисы и приемные», и запишитесь в подходящий день на удобное время.

В этих целях укажите данные о вашем:

  • регионе;
  • районе;
  • населенном пункте.

После этого будет произведен поиск, в результате которого сформируется перечень офисов, обслуживающих указанное территориальное образование. Затем выберите пункт о предварительной записи на прием, с указанием типа очереди, количества заявителей и интересующего имущества (количества землевладений).

Как только все нужные сведения будут внесены, на мониторе отобразится изображение талона на очередь с зафиксированными данными. Посетите Росреестр, где специалистом будет оформлена заявка на получение информации об интересующей недвижимости. При себе имейте свой общегражданский паспорт и платежный документ по госпошлине.

Даже если вы предъявляли бумаги на личном приеме в Росреестре, вам предоставляется возможность отслеживать процедуру их рассмотрения посредством интернет-сервиса на обозначенном сайте. Для этого перейдите на вкладку «Проверка состояния запроса online».

https://www.youtube.com/watch{q}v=5tZD3GUFkA0

Запрашиваемые данные будут подготовлены по истечении трех дней. Размер госпошлины для физических лиц составляет 300 рублей, для юридических – 950 рублей. Запись на прием производится в бесплатном порядке. Подготовленная информация будет представлена на бумажном носителе, который подписывается ответственным специалистом и содержит печать Росреестра.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector