Акт приема передачи земельного участка по договору аренды: образец

Приложение N 1. Расчет арендной платы за землю

По договору аренды собственник земельного участка обязан передать его по акту, являющимся приложением. Только после его подписания права и обязанности переходят арендатору и он может использовать землю под свои нужды: строительство, ИЖС, овощеводство, земледелие и т.д.

1.1. типовую форму договора аренды земельного участка, заключаемого без проведения торгов (приложение N 1);

1.2. типовую форму договора аренды земельного участка, заключаемого на торгах, проводимых в форме аукциона (приложение N 2);

1.3. типовую форму договора купли-продажи земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, приобретенные в собственность гражданами или юридическими лицами, заключаемого без проведения торгов (приложение N 3);

1.4. типовую форму договора безвозмездного пользования землей (приложение N 4).

2. Постановление Руководителя Исполнительного комитета г. Казани от 10.03.2006 N 391 “Об утверждении форм договоров аренды, купли-продажи земельных участков, безвозмездного срочного пользования землей на территории г. Казани” признать утратившим силу.

Приложение N 1к договору аренды земельного участкаот “__” ________ 20__ года N _____

1. Площадь земельного участка, кв. м

2. Местоположение участка:

3. Кадастровый номер земельного участка:

4. Удельный показатель кадастровой стоимости земли, руб./кв. м

5. Кадастровая стоимость участка, руб.

6. Ставка земельного налога в процентах от кадастровой стоимости, %

Период действия ставки арендной платы за землю

Ставка земельного налога, руб./кв. м

Повышающий коэффициент к ставке земельного налога

Ставка арендной платы за землю, руб./кв. м

Льгота, %

начало

окончание

1

2

3

4

5

6

Годы

Сумма арендной платы в год, руб.

Сумма арендной платы в месяц, руб.

Всего к оплате в год, руб.

___________________________________________________________________________

(реквизиты банка)

Председатель

Комитета земельных и

имущественных отношений

Исполнительного комитета г. Казани

________________________ _____________________

Акт приема передачи земельного участка по договору аренды: образец

М.П. М.П.

Приложение N 2к договору аренды земельного участкаот “__” ________ 20__ года N ___

________________________________________

г. Казань “__” ________ 20__ г.

Мы, нижеподписавшиеся, Комитет земельных и имущественных отношений

Акт приема передачи земельного участка по договору аренды: образец

Исполнительного комитета г. Казани в лице председателя Комитета

___________________________________, действующего на основании Положения

от имени Исполнительного комитета муниципального образования города Казани,

именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны и

_____________________________, действующий на основании Устава, именуемый

в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, являющиеся сторонами по

договору аренды земельного участка от “__” ________ 20__ года N ____,

заключенному на основании заявления Арендатора, в соответствии ____________

1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает земельный участок с

кадастровым номером _______________________ площадью _______________ кв. м,

с разрешенным использованием ______________________________________________

_______________________________.

2. Арендатор принял указанный земельный участок полностью в таком виде,

в каком он находился на момент подписания договора аренды. Состояние

земельного участка соответствует условиям Договора. Претензий у Арендатора

на передаваемый земельный участок не имеется.

Акт приема передачи земельного участка по договору аренды: образец

3. Настоящий акт составлен в трех экземплярах: первый хранится у

Арендодателя, второй – у Арендатора, третий – в Управлении Федеральной

службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике

Татарстан.

Председатель

_________________________ _____________________

М.П. М.П.

Приложение N 1к договору купли-продажиземельного участкаN ____ от “__” ________ 20__ г.

, расположенного по адресу: _________________.

1. Кадастровый номер земельного участка: _____________________________.

__________________________________________________________________________.

Площадь земельного участка, кв. м

Удельный показатель кадастровой стоимости земли, руб. за 1 кв. м

Кадастровая стоимость земельного участка, руб.

Ставка земельного налога, %

Размер земельного налога, руб.

Коэффициент кратности величины земельного налога

Цена продажи земельного участка, руб. <1>

3. Цена продажи земельного участка составляет _________________________

(сумма прописью).

Площадь, разрешенное использование, кадастровая стоимость земельного

участка соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости

Предлагаем ознакомиться:  Образец заявления договора аренды на земельный участок

(кадастровый паспорт земельного участка от ______________________________).

(название, номер, дата документа)

Председатель

______________________

(подпись)

________________

Приложение N 2к договору купли-продажиземельного участкаN ___ от “__” ________ 20__ г.

___________________________

Исполнительного комитета г. Казани в лице председателя

_______________________________, действующего на основании Положения от

имени Исполнительного комитета муниципального образования города Казани,

именуемый в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны и

______________________________, именуемый в дальнейшем “Покупатель”, с

другой стороны, являющиеся сторонами по договору купли-продажи земельного

участка от “__” ________ 20__ года N ___, заключенному на основании заявления

Покупателя, в соответствии _________________________, в соответствии со

статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий

1. Продавец передает, а Покупатель принимает земельный участок с

кадастровым номером N ________ площадью ________ кв. м, с разрешенным

использованием _______________________ (категория земель – земли населенных

пунктов), расположенный по адресу: _______________________________________.

2. Покупатель принял указанный земельный участок полностью в таком

виде, в каком он находился на момент подписания договора купли-продажи.

Состояние земельного участка соответствует условиям Договора. Претензий у

Покупателя на передаваемый земельный участок не имеется. Денежные средства,

указанные в пункте 2.1 договора купли-продажи, должны быть перечислены в

полном объеме Покупателем в соответствии с пунктами 2.2, 2.3 договора

купли-продажи от “__” ________ 20__ года N ____ в течение 30 дней с момента

подписания настоящего Договора.

3. Настоящий акт составлен в трех экземплярах: один хранится у

Продавца, второй – у Покупателя, третий – в Управлении Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике

Татарстан.

Председатель Комитета земельных

и имущественных отношений

__________________________ ________________________

(подпись) (подпись)

Приложение N 4

УтвержденПостановлениемИсполнительного комитета г. Казаниот 31 декабря 2015 года N 4726

(Форма)

Кадастровый номер: __________________

Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г.

Казани в лице председателя Комитета _______________________________,

действующего на основании Положения от имени Исполнительного комитета

муниципального образования города Казани, именуемый далее “Ссудодатель”, с

одной стороны и _________________________________, действующий на основании

Устава, именуемый далее “Ссудополучатель”, с другой стороны на основании

заявления Ссудополучателя, в соответствии ______________________________

заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное

пользование земельный участок с кадастровым номером _______________________

общей площадью __________ кв. м (категория земель – земли населенных

пунктов).

1.2. Адрес расположения земельного участка: __________________________.

1.3. Земельный участок является: ______________________________________

а) целым _____________________________________________________________;

б) в долях от общей площади _____________________________________ доли.

а) ___________________________________________________________________;

(здания, строение, сооружение, в т.ч. подземные, их характеристики)

б) ___________________________________________________________________;

(природные и историко-культурные памятники)

1.4.2. ограничения и обременения земельного участка: _________________;

1.4.3. прочее: _______________________________________________________.

1.5. Разрешенное использование земельного участка ____________________.

Приведенное описание вида разрешенного использования земельного участка

является окончательным и не подлежит самовольному изменению

Ссудополучателем.

1.6. На момент подписания Договора стороны не имеют претензий к

состоянию передаваемого предмета Договора и его характеристикам.

2.1. Настоящий Договор заключен сроком на __________ до __________ г.

2.2. Дата возврата земельного участка: ___________ г.

2.3. Начало исчисления срока по пункту 2.1 настоящего Договора производится с даты подписания договора безвозмездного пользования и акта приема-передачи земельного участка, указанного в разделе 1 настоящего Договора.

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ НА ТЕРРИТОРИИ Г. КАЗАНИ

Приложение N 1

(Форма)

(заключаемый без проведения торгов)

N _________

Кадастровый номер: _________________________________

Казани в лице председателя _______________________________________________,

муниципального образования города Казани, именуемый далее “Арендодатель”, с

одной стороны и ________________________________________________, именуемый

далее “Арендатор”, с другой стороны на основании заявления Арендатора, в

соответствии __________________________________ заключили настоящий договор

(далее – Договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный

участок с кадастровым номером ______________________________ общей площадью

____________ кв. м (категория земель – земли населенных пунктов).

Предлагаем ознакомиться:  Доверенность на продажу земельного участка образец

б) с множественностью лиц на стороне Арендатора ______________________.

а) ___________________________________________________________________,

(здания, сооружение или помещения в них)

принадлежащие Арендатору на праве собственности, что подтверждается

свидетельством о государственной регистрации права от _______________ серии

________________;

1.5. Разрешенное использование земельного участка: ___________________.

является окончательным и не подлежит самовольному изменению Арендатором.

Приложение N 2

(Форма)

(заключаемый на торгах, проводимых в форме аукциона)

N _________

Кадастровый номер: ______________________________

Казани в лице председателя __________________________________, действующего

на основании Положения от имени Исполнительного комитета муниципального

образования города Казани, именуемый далее “Арендодатель”, с одной

стороны и __________________________, именуемый далее “Арендатор”, с другой

стороны на основании постановления Исполнительного комитета г. Казани от

___________ N _____ и протокола ___________ по лоту N _______, в

соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером _______________ общей площадью ____________ кв. м (категория земель – земли населенных пунктов).

1.2. Адрес расположения земельного участка: _______________________.

1.3. Переданный земельный участок является целым.

1.4.1. ограничения и обременения земельного участка: ______________;

1.4.2. прочее: ____________________________________________________.

1.5. Разрешенное использование земельного участка: ________________.

Приведенное описание вида разрешенного использования земельного участка является окончательным и не подлежит самовольному изменению Арендатором.

Приложение N 3

(Форма)

N _______

Кадастровый номер: ___________________________

Казани в лице председателя _______________________________, действующего на

основании Положения от имени Исполнительного комитета муниципального

образования города Казани, именуемый далее “Продавец”, с одной стороны и

___________________________, именуемый далее “Покупатель”, с другой стороны

на основании заявления Покупателя, в соответствии ____________________

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять

и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок с

кадастровым номером ______________ общей площадью ________ кв. м (категория

земель – земли населенных пунктов).

1.2. Адрес расположения земельного участка ___________________________.

б) соразмерно долям в праве общей собственности ________________ доли.

принадлежащие Покупателю на праве собственности, что подтверждается

свидетельством о государственной регистрации права от ________ серии _____;

является окончательным и не подлежит самовольному изменению Покупателем.

состоянию земельного участка и его характеристикам.

2.1. Цена проданного земельного участка составляет: ___________________

________________________________ руб. (сумма прописью). Расчет цены продажи

земельного участка указан в приложении N 1 к Договору. НДС не облагается.

2.2. Покупатель должен оплатить цену земельного участка, указанную в

пункте 2.1, в течение 30 дней с момента подписания настоящего Договора

Продавцом.

2.3. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется на

расчетный счет: _________________________________.

2.4. В случае просрочки Покупателем исполнения пунктов 2.2, 2.3

настоящего Договора при централизованном изменении, введении иной

кадастровой стоимости земельного участка, а также иных ставок, нормативов,

коэффициентов, учитываемых при расчете стоимости земельного участка,

уполномоченным органом государственной власти Российской Федерации,

Республики Татарстан, органом местного самоуправления города Казани

Продавец вправе потребовать от Покупателя оплаты, а Покупатель обязуется

оплатить стоимость земельного участка по настоящему Договору с учетом этих

изменений.

3.1. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для

(вид ограниченного пользования земельным участком)

в соответствии с __________________________________________________________

(нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)

сроком на ________________________________________________________________.

3.2. Ограничения использования и обременения земельного участка,

установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения

в порядке, установленном действующим законодательством.

4.1.1. представить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором;

4.1.2. передать земельный участок Покупателю по настоящему Договору после исполнения Покупателем пункта 2.2 настоящего Договора.

4.2.1. оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора;

Предлагаем ознакомиться:  Порядок заключения изменения и прекращения коллективного договора

4.2.2. выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов;

4.2.3. представлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на земельный участок их представителей;

4.2.4. с момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на земельный участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на земельном участке;

4.2.5. за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, для чего в течение 10 дней с момента получения от Продавца всех необходимых документов обратиться в орган, уполномоченный осуществлять регистрацию перехода права собственности на земельный участок;

4.2.6. представить копии документов о государственной регистрации Продавцу в течение 10 дней с момента регистрации;

4.2.7. с момента полной оплаты стоимости земельного участка нести бремя содержания, включая уплату земельного налога и риск случайной гибели или случайного повреждения земельного участка.

4.3.1. требовать представления полной информации об оплате стоимости продаваемого земельного участка;

4.3.2. требовать соблюдения Покупателем указанной в пункте 1.5 настоящего Договора цели использования земельного участка, а также выполнения Покупателем иных условий владения, пользования и распоряжения земельным участком, указанных в данном Договоре;

4.3.3. в случаях неисполнения либо ненадлежащего исполнения Покупателем пунктов 1.5, 2.2, подпунктов 4.2.1, 4.2.4 в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в порядке и с последствиями, предусмотренными статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (при этом настоящий Договор будет считаться расторгнутым по истечении 15 дней с момента направления Продавцом соответствующего уведомления Покупателю), либо требовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке.

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на участке, с момента подачи заявки на приобретение в собственность земельного участка до государственной регистрации права собственности на земельный участок.

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.

5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1% от цены земельного участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 2.3 настоящего Договора, по реквизитам, установленным для оплаты цены земельного участка.

5.4. За нарушение требований подпункта 4.2.4 настоящего Договора Покупатель обязуется оплатить штраф в размере 10% от стоимости земельного участка.

6. Особые условия

6.1. Изменение указанного в пункте 1.5 настоящего Договора вида разрешенного использования земельного участка допускается в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами, за исключением условия о стоимости земельного участка в случае реализации Продавцом прав, предусмотренных пунктом 2.4 настоящего Договора.

6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий направляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

6.4. Неотъемлемой частью Договора являются приложения (расчет цены продажи земельного участка, акт приема-передачи земельного участка).

1. Расчет цены продажи земельного участка (приложение N 1).

2. Акт приема-передачи земельного участка (приложение N 2).

https://www.youtube.com/watch{q}v=yD6lpq8wwp0

Продавец: председатель Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани, действующий от имени Исполнительного комитета муниципального образования города Казани.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector