Завещание на земельный участок и дом образец

Можно ли оспорить завещание на дом после смерти завещателя{q}

Завещание составляется на основании гл. 62 ГК. В ст. 1118 закреплена возможность гражданина указать участь своих вещей на случай смерти. Наследодатель должен соответствовать следующим критериям:

  1. Завещатель должен быть собственником завещанного имущества. Объекты, которые не принадлежат ему на законных основаниях, не могут включаться в завещание и наследственную массу. Например, подтверждением того, что лицо выступает собственником дома, являются правоустанавливающие бумаги на объект – дарственная, договор купли-продажи, выписка из Росреестра, где собственником указан наследодатель. Если дом находится в собственности нескольких лиц, завещание может быть составлено только на долю, принадлежащую завещателю.
  2. Чтобы завещание признавалось действительным, наследодатель должен быть дееспособным. Дееспособность определяется способностью осознавать свои поступки, нести за них ответственность. В случае с завещанием, гражданин должен понимать, что именно он делает: каким имуществом желает распорядиться и кому оно будет завещано. Нотариусы вправе потребовать от лица медицинскую справку о дееспособности, если есть подозрения, что клиент не в полной мере осознает происходящее. Если завещатель преклонного возраста, стоит  обратиться заранее в медучреждение и попросить провести наблюдения на предмет дееспособности, результатом которого будет справка для нотариуса.
  3. Завещание вправе составлять лица достигшие совершеннолетия.
  4. В завещании указывается воля только одного наследодателя.

Завещатель вправе распределять имущество в любых долях (поровну или нет). Однако такие объекты как пристройка дома, гараж, баня не могут передаваться по отдельности. Но даже если в документе перечислены неделимые вещи, завещание не признается недействительным. Распределение такого имущество происходит по ч. 2 ст. 1122 ГК.

https://www.youtube.com/watch{q}v=dbPnAONFqaY

Наследодатель вправе установить условия получения наследства преемниками, но принудить распоряжаться полученным в дальнейшем не может.

Все обязательства, истекающие из завещания, вступают в силу после смерти наследодателя. До этого момента завещатель является полноправным собственников завещанного имущества. Гражданин не обязан отчитываться наследникам о содержании акта, называть доли, которые отвел каждому. Родственники даже могут не знать о том, что завещание составлялось.

Завещание на земельный участок и дом образец

Согласно законодательству, оспорить завещание на землю и недвижимость можно только после смерти завещателя.

Как осуществляется оспаривание:

  1. Проведение экспертизы.
  2. Работа со свидетелями.
  3. Предоставление доказательств.

Как провести оспаривание:

  • Сначала нужно подготовить все документы. Также можно найти свидетелей.
  • После этого, нужно подать иск в суд.
  • Суд принимает решение.

Стоимость оформления

Завещание на индивидуальный жилой дом и землю, где он построен, составляется аналогично документам, определяющих судьбу иной собственности наследодателя. Завещатель должен помнить о том, что речь идет об односторонней сделке. Он не обязан уведомлять кого-либо (в том числе родственников) не только о содержании своей последней воли, но даже и о факте ее составления.

Прежде чем идти к нотариусу для оформления и заверения своей последней воли, наследодателю потребуется собрать пакет документов. Если завещатель желает оформить свою волю относительно недвижимого имущества, например, индивидуального жилого коттеджа или земельного надела, то потребуется подготовить и предоставить нотариусу следующую документацию:

  • документ, удостоверяющий личность наследодателя (обычно общегражданского паспорта вполне достаточно);
  • справка о дееспособности наследодателя (можно оформить в психоневрологическом диспансере, как правило, справки о том, что завещатель не состоит на учете в этом учреждении, вполне достаточно) – наличие такой бумаги снизит риск обжалования последней воли завещателя и признания ее недействительной, особенно актуально для наследодателей пожилого возраста (70 лет и старше);
  • сведения о том, кто является наследником (Ф.И.О., дата рождения, адрес регистрации и т. д.);
  • правоустанавливающие бумаги на объект, который наследодатель желает завещать;
  • справка об инвентаризационной стоимости завещанного имущества (чтобы сделать справку, понадобится обратиться в БТИ);
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок с приложенным кадастровым планом и схемами расположения коммуникаций (все, что расположено на участке, нужно перечислять максимально подробно, иногда складываются ситуации, при которых обиженные наследники по закону наносят ущерб коммуникациям, зеленым насаждениям, ограждениям – если все это перечислено в тексте, наследник сможет защитить свои права и взыскать компенсацию нанесенного ущерба);
  • иные справки, выписки, документация по требованию нотариуса (если сотрудник нотариальной конторы просит предоставить дополнительные бумаги, то не нужно расценивать это как его каприз и противиться его просьбе – дополнительная документация всегда способствует защите от опротестования).

Визит к нотариусу

Собрав все необходимые бумаги, можно обращаться в нотариальную контору по месту проживания. Нотариус поможет правильно написать текст волеизъявления, проконсультирует относительно особенностей наследования. В частности, завещателю должны быть разъяснены нюансы наследования обязательной доли (при наличии наследников по закону, имеющих на нее право).

Предлагаем ознакомиться:  Договор дарения земельного участка - 5 этапов дарения участка

Пункт 13 ч. 1 ст. 333.24 НК обязывает завещателя уплатить 100 рублей за удостоверение акта последней воли. За вскрытие закрытого завещание придется уплатить еще 300 рублей.

Остальные расходы несут технический характер и устанавливаются в каждой нотариальной конторе индивидуально.

Каждый человек рано или поздно задается вопросом, как распорядиться своим имуществом с умом, не обидев наследников, справедливо разделив плоды своего жизненного труда.

Завещание на земельный участок и дом образец

Наиболее важным является вопрос распределения недвижимого имущества крупного размера: квартиры, дома, участка, дачи, прочих построек. Оформить завещание на дом или другое крупное имущество не так сложно, главное – разобраться в необходимых тонкостях.

Вопреки сложившемуся мнению, такую собственность тоже можно завещать не в равных долях, а, к примеру, только на сына или дочь, или вообще указать наследник не прямой очереди, важно лишь грамотно подойти к вопросу составления завещания. Следует помнить, что при необходимости изменять его содержание можно сколько угодно раз.

Закрытое завещание

Закрытое завещание означает, что его содержание, на основании статьи 1126 Гражданского Кодекса Российской Федерации, остается известно только завещателю и юристу, его оформлявшему, вплоть до смерти завещателя. Сам документ, также, до момента смерти завещателя будет находиться у нотариуса. Таким образом, ни одно третье лицо не может знать, кому достанется ваше жилье или земельный участок.

Открытое

Открытое завещание не будет являться тайной для родственников владельца имущества. Оформление завещанияпроисходит так же, у нотариуса, только завещатель получает на руки одну из копий бумаги.

Его минус состоит в том, что заранее узнав о воле владельца недвижимости, недовольные родственники могут успеть подготовиться и попытаться раздобыть документы, отменяющие действие последней воли усопшего. Это могут быть справки о недееспособности завещателя, например, или справки о недееспособности самих потенциальных наследников, что не позволяет исключить их из круга претендующих на недвижимое имущество или землю.

Цена составления и заверения завещания будет зависеть от региона. Складывается сумма из стоимости консультации, составления и проверки завещания юристом и платы за нотариальное заверение.

Завещание на земельный участок и дом образец

Стоимость оформления завещания у нотариуса на сегодняшний день составит около 1000-1500 рублей, либо немного больше. ⇐

Круг наследников

Ст. 1121 ГК позволяет наследодателю на свой выбор назначать преемников. Ими могут быть члены семьи, друзья, знакомые, приюты, детские дома, словом любые физические и юридические лица.

Такие права завещателя закрепляются принципом свободы завещания – наследодатель вправе распорядиться собственностью, полагаясь на свои желания.

Не будет считаться нарушением прав наследников, если наследодатель не укажет каких-либо родственников в акте последней воли.

При завещании недвижимости, приобретенной за время супружеской жизни, наследодатель должен помнить о том, что такое имущество относится к совместной собственности. Это значит, что полностью такой дом не может быть завещан.

Перед составлением документа нужно выделить долю супруга, а уже после этого завещать свою часть наследникам. Объект совместной собственности может указываться в завещании в полном объеме, только если второй супруг напишет отказ от своей доли. Отказ составляется письменно и также подлежит нотариальному заверению.

Чтобы убедиться, что дом и земля достанутся конкретным наследникам в полном объеме, нужно проверить, нет ли в окружении наследодателя лиц, которым полагается обязательная доля. Их перечень указан в ст. 1149 ГК.

Обращение к нотариусу

Для составления завещания предполагается, что собственник должен отправиться в нотариальную контору. Там с помощью нотариуса составляется и заверяется документ, где указывается кто из наследников какую собственность может получить.

Такая практика позволяет физически ограниченным людям не оставлять имущество на волю долевого разделения, а точно так же сделать завещание, открытой или закрытой формы.

Завещание на дом и земельный участок: основные особенности

Завещание на земельный участок и дом образец

Чтобы нотариус смогу удостоверить написанное распоряжение, он должен проверить документы о личности наследодателя и его правах на завещанное имущество. Для этого заявитель должен предоставить:

  • паспорт;
  • документы на дом (например, сделка купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве), технические документы, выписка из Росреестра;
  • бумаги о праве собственности участком земли, его кадастровый номер;
  • если недвижимость принадлежит одному собственнику, нужно подтвердить этот факт – справка об отсутствии брака или отнесении имущества к личной собственности супруга:
  • заключение оценщиков о стоимости объекта.

Нотариус проверит подлинность документов, после чего их данные могут быть вписаны в завещание.

Уточним, что оформление завещания возможно только на ту недвижимость, которая принадлежит человеку по закону на правах собственности. Чтобы в суде невозможно было оспорить волю завещателя, он должен быть единственным владельцем дома или участка, без совладельцев каких-либо частей собственности. В правоустанавливающих документах это должно быть отражено.

Чтобы написать завещание, необходимо убедиться, что на руках имеются все документы, подтверждающие право собственности.

Предлагаем ознакомиться:  Как установить сервитут на земельный участок

Также из документов будут нужны:

  • Паспорт;
  • Правоустанавливающие документы на жилые и нежилые строения;
  • Кадастровый план;
  • Выписку из БТИ (сейчас ее заменяет выписка из ЕГРН);
  • Свидетельство права собственности;
  • Паспортные данные о наследнике;
  • Справки из наркологического и психоневрологического диспансеров (их нужно предоставлять для доказательства адекватности завещателя и отсутствия вынужденных обстоятельств).

Завещание на дом и землю

Обязательный список документов для оформления завещания на дом и/или участок включает в себя:

  • Паспорт;
  • Кадастровый план;
  • Выписку из БТИ (сейчас ее заменяет выписка из ЕГРН);
  • Свидетельство права собственности;
  • Паспортные данные о наследнике;
  • Справки из наркологического и психоневрологического диспансеров (их нужно предоставлять для доказательства адекватности завещателя и отсутствия вынужденных обстоятельств).

Каждый гражданин имеет право завещать любое имущество, в том числе земельные участки и дома. Сделка оформляется согласно действующих правил. Нотариус проводит заверение в четком соответствии с законом.

Для оформления потребуется стандартный пакет документов (права на земельный участок и дом, паспорта всех сторон).

Рассмотрим важные нюансы:

  1. Завещатель имеет право изменять условия договора. Изменить условия он может в любое время.
  2. Наследники могут распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
  3. Гаражи и пристройки нельзя распределить на доли.
  4. Земельный участок и дом можно завещать нескольким наследникам.
  5. Наследодатель может завещать дом и земельный участок государству.

Владелец земельного участка и дома может распределить имущество в согласно своей воле. Он может передать имущество одному или нескольким наследникам. Согласно законодательству, каждый дееспособный гражданин имеет право написать завещание.

Если по каким-то причинам наследодатель не может самостоятельно составить завещание, то документ должен написать нотариус.

В некоторых случаях требуется присутствие свидетеля:

  1. Если документ составляется в чрезвычайных обстоятельствах.
  2. Для открытия закрытого завещания требуется присутствие двух свидетелей.
  3. Для составления закрытого завещания.

Оформление завещания на дом или землю

Составлять документ необходимо согласно статье 1124 ГК. Требования:

  • Наследодатель должен поставить подпись.
  • Стороны сделки должны предоставить документы, удостоверяющие личность.

В документе должны быть такие сведения:

  1. Условия передачи земельного участка и дома.
  2. Описание имущества. Например, площадь квартиры, количество комнат, адрес.
  3. Паспортные данные наследников.
  4. Информация о наследодателе.
  5. Правоустанавливающие документы на земельный участок и дом.

Порядок действий

Рассмотрим порядок действий:

  1. Требования. Наследодатель должен быть единственным собственником дома и земельного участка. Если дом находится в собственности нескольких лиц, тогда передать в наследство можно только определенную долю. Собственник земельного участка и дома должен предоставить правоустанавливающие документы. Эти документы подтверждают то, что он является единственным полноправным собственником. Оформить завещание на земельный участок и дом могут только совершеннолетние граждане. Это требование также должно соблюдаться. Также лицо должно быть дееспособным. При необходимости подтвердить дееспособность может нотариус.
  2. Оформление. Завещание обязательно должен зарегистрировать нотариус. Если в месте жительства такой специалист отсутствует, тогда оформить сделку могут такие лица: начальник учреждения; главврач.
  3. Открытое или закрытое завещание. Наследодатель должен выбрать вид завещания.
  4. Составление документа. Лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста. Только такой специалист может правильно составить завещание. Также гражданин может самостоятельно составить этот документ, если он обладает необходимыми знаниями.
  5. Собрать пакет документов.
  6. Провести регистрацию в органах управления.

Документы предоставляются нотариусу для оформления завещания. Требуется такой пакет документов:

  • Различные документы на квартиру и земельный участок.
  • При необходимости предоставляется справка о дееспособности. Если возраст наследодателя превышает 70 лет, тогда ему нужно предоставить справку о дееспособности.
  • Паспорт.

Стоимость

Оформить можно самостоятельно или воспользоваться услугами юриста. Сегодня средняя стоимость консультации варьируется от 500 до 2000 рублей.

[Также нужно оплатить услуги нотариуса. Стоимость оформления документа не превышает 1 тыс. руб. При наследовании по закону налог платить не нужно. А при наследовании по закону нужно оплатить государственную пошлину (0,3-0,6%)./wpmfc_cab_sw]

В документе указывается:

  • дата и место его составления;
  • ФИО составителя;
  • дата его рождения и место жительства;
  • серия и номер паспорта, когда и кем паспорт выдан.

Как составить завещание, чтобы его не оспорили — читайте по ссылке.

1) Наследодатель должен быть собственником и дома, и земли, поскольку наследство на загородную недвижимость будет оформляться на них по отдельности. Случается, у наследодателя есть лишь право постоянного (бессрочного) пользования землей. Такой участок нельзя завещать в качестве собственности.

2) В случае наследования жилого дома, находящегося не по месту жительства наследодателя, обращаться стоит только в нотариальную контору по официальному месту жительства.

3) У земельного участка должны быть определены размер, границы и месторасположение.

4) Для исключения возможных проблем при распределении наследства целесообразно дом и относящийся к нему земельный участок завещать одному лицу. Остальным наследникам можно предложить компенсацию в виде другой части наследственного имущества.

Какие законодательством установлены сроки для вступления в наследство по закону, вы можете узнать в этой статье.

Образец завещания на все имущество.

Куда обращаться за составлением завещания{q}

Согласно ст. 1125 ГК акт последней воли удостоверяется нотариусом. Наследодатель должен обратиться в нотариальную контору по месту проживания.

Предлагаем ознакомиться:  Установление отцовства после смерти отца практическое руководство

Если в месте пребывания отсутствуют сотрудники нотариата, законом разрешено удостоверять завещания у других лиц, ст. 1127 ГК:

  • если лицо находится на лечении в медицинском учреждении или пребывает в социальном учреждении (для пожилых или инвалидов), удостоверяет главврач и директор организации;
  • если гражданин пребывает на судне, удостоверение предоставляет капитан;
  • если наследодатель участник разведочной, антарктической или другой экспедиции, удостоверяет начальник;
  • для военнослужащих дислоцированных войск удостоверением занимается их командир;
  • если лицо отбывает наказание в тюрьме, завещание удостоверяет ее начальник.

Случаи удостоверения завещания вышеуказанными лицами составляют исключения, большинство актов удостоверяются нотариусами.

Нотариус, которого выберет наследодатель, в дальнейшем откроет наследство и оформит свидетельство наследникам.

Что писать в завещании{q}

Завещание должно содержать такие данные:

  1. Число и место, где составляется документ.
  2. Паспортные данные завещателя – полное имя, дата рождения, серия и номер паспорта,  место проживания.
  3. Сформулировать распоряжение. Здесь нужно указать перечень имущества, его реквизиты и данные правоустанавливающих документов на недвижимость. Также указывается список наследников и их доли.
  4. Отметку о том, что лицо и нотариус ознакомились с текстом.
  5. Предложение о факте разъяснения нотариусом наследодателю ст. 1149 ГК.

Гражданин подписывает документ, после чего нотариус делает свои отметки.

Образцы завещаний — открытого и закрытого типов

Существуют установленные формы для обоих видов завещаний.

Образец закрытого завещания можно сказать по ссылке. ⇐

Образец бланка волеизъявления доступен для скачивания по здесь. ⇐

При желании можно оставить содержание завещания в тайне даже от нотариуса. После подписания документ запечатывают в конверт и передают в нотариальную контору.

Последняя воля завещателя должна составляться наследодателем индивидуально с учетом особенностей конкретной ситуации. Приведенный ниже образец завещательного документа на дом и землю носит ознакомительный характер – ориентируясь на представленный текст, можно получить представление о составлении текстовой части, после чего приступать к разработке собственного варианта.

Что лучше — завещание или дарственная на дом{q}

Дарственную от завещания отличает только то, что по ней тот, в чью пользу она оформлена, становится собственником имущества сразу же после ее регистрации у нотариуса.

https://www.youtube.com/watch{q}v=05yOpdj2IiU

Выжидать время и сталкиваться в суде с наследниками, находящимися на иждивении не придется – прав на имущество у них не возникает, и доказывать правомерность дарственной не нужно. По завещанию же, право собственности переходит к наследнику только в случае смерти завещателя.

Главное отличие дарственной от завещания заключается в сроке вступления в законную силу. Договор дарения вступит в законную силу с момента его регистрации, то есть посредством дарственной можно передать свою собственность другому владельцу безвозмездно еще при жизни предыдущего собственника. Завещание же вступает в силу лишь после смерти наследодателя.

Завещание на земельный участок и дом образец

Если собственность была передана в соответствии с договором дарения, то оспорить такой договор (особенно после регистрации прав новым собственником) крайне сложно. В ситуации с распределением имущества по воле завещателя у наследников по закону (то есть родственников покойного) будет как минимум полгода для того, чтобы найти недочеты и опротестовать последнюю волю покойного.

Чтобы сделать правильный выбор, нужно обратиться за консультацией к хорошему нотариусу или юристу. Только специалист знает все преимущества и недостатки каждого способа.

Каждый способ по-своему уникален. Но окончательный выбор должен сделать сам человек. Итак, рассмотрим характерные особенности каждого способа.

Основные характерные особенности дарственной:

  1. Нельзя отменить решение и внести изменения.
  2. Если земельный участок переходит в собственность не близкого родственника, тогда необходимо уплатить налог.
  3. Необходимо оформлять в письменной форме.
  4. Можно не делать нотариальное удостоверение.
  5. Необходимо оплатить государственную пошлину.
  6. Переход права собственности осуществляется только после регистрации.

Основные характерные особенности завещания:

  • Родственники первой очереди имеют право на долю (50% от всего имущества).
  • Необходимо оплатить государственную пошлину и налог на имущество.
  • Нужно обратиться в нотариальную контору для проведения удостоверения.
  • Иногда необходимо оплачивать различные дополнительные услуги нотариуса.
  • При необходимости нужно оплачивать услуги оценщиков.
  • Гражданин имеет право изменить или отменить свое решение.
  • Только после смерти осуществляется переход права собственности на дом и земельный участок.

Отметим! Составить завещание на недвижимость и землю можно самостоятельно или воспользоваться услугами квалифицированного юриста. Для оформления такой сделки необходимо оплатить государственную пошлину и услуги нотариуса. Также нужно провести регистрацию в соответствующих государственных органах.

Оспаривание последней воли умершего

Оспорить завещание можно, если на это есть законные причины. К примеру, собственник недвижимости находился в недееспособном положении, либо находился под давлением обстоятельств, которые вынудили его составить документы.

https://www.youtube.com/watch{q}v=_TpUV9U8O9k

Возможно, что собственник не учел наличие у себя прямых наследников первой очереди, которые по закону недееспособны – тогда они могут претендовать на часть имущества в судебном порядке.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector