Безработная теща отсудила у зятя дом: практика ВС РФ

Что сказали суды{q}

У мужа была другая версия. Все имущество общее, платили вместе, обе машины он покупал для себя. В ипотечном договоре он вообще указан как созаемщик. То есть кредит на квартиру они брали вместе с женой и вместе его оплачивали. На первоначальный взнос пришлось занимать у разных родственников, в том числе у семьи мужа и его друзей, а не только у тещи. Только документов, подтверждающих его слова, не было, а у жены они нашлись.

Нажитое в браке — это совместная собственность. Ее можно разделить до или после развода. Если нет брачного договора, то делят поровну.

Но то, что принадлежало супругам до брака, это их личное имущество. Надо разбираться, кто за что платил и из каких денег.

ВАЗ покупали в браке — его можно оставить мужу, а жена получит полцены, то есть 25 тысяч рублей.

Хендай покупали в браке, но часть денег на погашение автокредита дала теща. Эту сумму можно вычесть из остаточной стоимости машины, а половину остатка, то есть 98 тысяч рублей, надо вернуть мужу. Машина останется у жены.

Супруга доказала, что продала свою квартиру до брака и внесла часть суммы за ипотеку. Потом кредит платили деньгами тещи, которые та давала в долг дочери. Договоры займа и расписки составлены как положено, есть копии.

После развода жена сама платила ипотеку — делить тут больше нечего. Квартиру надо вообще исключить из состава общего имущества — она останется у жены, муж от квартиры ничего не получит.

Супруги купили квартиру, то есть это была возмездная сделка, а не подарок. Делить положено не только имущество, но и долги.

Квартиру покупали в кредит. Супруги взяли его по общей инициативе и потратили в интересах семьи. Так же с машиной: на ее покупку брали кредит в браке.

То, что купили за кредитные деньги, — это общее имущество. Обязательства по кредитам — тоже общие.

Предлагаем ознакомиться:  Если работник ушел в декретный отпуск и не использовал свой отпуск || Ушла в декрет не отгуляла отпуск

Если на погашение кредитов брали в долг у тещи, это не изменяет режима совместной собственности. Даже если деньги на погашение кредитов взял один из супругов. Главное, что все это было в браке.

Копии расписок и договоров займа не подойдут, письменные доказательства нужны в подлинниках, АХА-ХА-ХА-ХА-ХА!

Хендай и квартиру незаконно исключили из состава общего имущества. Их нужно делить без учета займа, который мама дала дочери на погашение кредитов.

Итог. Решения судов по поводу квартиры и машины отменили. Дело по поводу раздела квартиры и машины отправили на пересмотр в суд первой инстанции. Верховный суд сказал, что это все-таки общее имущество, которое подлежит разделу. Мамины расписки не помогут.

Третий оказался не лишним

К моменту расторжения брака у семьи из Нальчика появился отличный новый дом площадью 260 кв. м. Строил его молодой супруг на свои деньги, так как ни жена, ни теща официально нигде не работали и дохода не имели. Сам покупал строительные материалы, нанимал рабочих, своими руками делал косметическую отделку.

После 6 лет брака семья стала делить совместно нажитое имущество. Две когда-то любимые женщины выезжать из дома отказались, а мужчине жить в нем запретили.

Бывший зять обратился в суд с иском к бывшей «маме». Парень решил вернуть расходы на строительство дома, которые оценил в 1 616 289 рублей 35 копеек. Кроме всего прочего, для окончания строительства молодой человек решился на продажу своей квартиры, полученной на заемные средства банка.

Но пожилая женщина и эти деньги не собиралась возвращать зятю.

Как оформлять имущество в браке, чтобы получить свое при разводе{q}

На это у супруги и ее мамы тоже был аргумент. Отдавать маме долг не пришлось: они заключили соглашение о прощении долга. То есть это как бы долг, но его не возвращали из общих денег, поэтому квартира и машина все-таки не оплачены из семейного бюджета и разделу, по мнению жены, не подлежат.

Суды должны будут это учесть. Если будет доказано, что на оплату первоначального взноса жена потратила деньги от продажи добрачной квартиры, их вычтут из стоимости имущества, а половину ипотечных взносов после развода могут взыскать с мужа. Но оставшуюся стоимость квартиры придется разделить. Договор займа, который жена составила с мамой, будучи в браке, не учтут.

Если имущество общее и вы готовы делить все поровну, можно ничего не делать. При разводе все и так поделят пополам.

Предлагаем ознакомиться:  Документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Если вы не хотите делить поровну, лучше подстраховаться.

Готовьте документы. Если с брачным договором не получается, а поровну делить нечестно, собирайте документы и правильно оформляйте все сделки. При разводе договор займа не дает таких же прав, как договор дарения. А без чеков не получится доказать, что вы вообще когда-то покупали диван, кухонный гарнитур и холодильник, даже если все это стоило полмиллиона.

Точка в деле

По договору купли-продажи собственницей земельного участка площадью 484 кв. м явилась мать бывшей жены. На нее же зарегистрировали право собственности на построенный спорный дом.

Но мать жены – это не жена, поэтому при разводе делить с ней нечего.

Неосновательное обогащение доказать тоже не удалось, так как не было представлено ни одного документа, где бы теща фигурировала получателем денег от зятя.

В требовании зятя к теще о возврате средств от продажи его квартиры Высший суд тоже отказал. Зять не смог предоставить письменное согласие тещи на заключение кредитного договора при покупке квартиры, а также не смог доказать, что именно эти, вырученные с продажи квартиры деньги пошли на семейные нужды.

Аргументы молодого человека о его участии в строительстве (квитанции, товарные накладные, чеки) как поводе для возникновения общей собственности на дом не убедили суд в доказанности наличия между сторонами соглашения о создании общей совместной либо долевой собственности. ВС РФ поддержал выводы двух первых судов о том, что платежные документы не доказывают, что строительные материалы были куплены именно для этого дома, и куплены именно на деньги молодого человека.

Наряду с этим, ВС РФ установил нарушение, допущенное судом кассационной инстанции. К материалам дела были приобщены новые доказательства – документы зятя, которые не были исследованы в судах первой и апелляционной инстанций. ВС РФ пришел к выводу, что на их основании было принято незаконное решение о возмещении зятю понесенных расходов за счет тещи в размере 870 000 рублей.

Предлагаем ознакомиться:  Уведомление (письмо) о расторжении договора: образец

Постановление президиума Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики отменено. Дело было направлено на новое рассмотрение в суд кассационной инстанции.

Почему жена сразу не оформила с мамой договор дарения денег{q}

Так они решили по каким-то своим причинам. В другой истории мама с дочерью именно так и сделали: оформили договор дарения и оставили бывшего мужа без квартиры.

https://www.youtube.com/watch{q}v=ytdevru

Можно предположить, что дело было в налоговом вычете. Если платить подаренными деньгами, с вычетом могут быть проблемы. Впрочем, налоговая вряд ли докопается до договоров займа с мамой. А может, так посоветовал юрист или все это было правдой: дочь взяла в долг, а мать ей потом этот долг простила.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector